Almbo 10
Almbo 10 - Malå
Unik fastighet vid sjön Släppträsket i Malå kommun, en komplett plats för privat boende och rekreation. Förutom den vackra bostaden ingår en fin och rymlig flotte i försäljningen.
- Beskrivning
Högt belägen fastighet med makalös utsikt över den milsvida sjön mitt i den orörda naturen i norra Sveriges inland. Här strövar renar fritt och ädelfisk simmar i sjön. Snöskoterleder finns i direkt närhet och ger friheten att från din egen gård åka många mil rätt ut i vildmarken. Vägen intill tomten är en mindre byväg som vinterplogas av kommunen.
Kontakta oss om du vill boka en visning. Bokning sker via länk i annonsen på vår hemsida alternativt via mail till info@marklundmakleri.se eller telefon +46 910 109 10
I köpet ingår en komplett anläggning för privat boende och rekreation. Nuvarande ägare har i perioder även bedrivit camping för husvagnar (det finns 4 st parkeringar idag) och skapat event för sällskap med flotteturer, middagar och ett naturskönt spa.
Huset är flyttat till platsen för ca 14 år sedan. Under åren 2010 till 2012 har nuvarande ägare låtit utföra omfattande investeringar på platsen. Det är ett nytt avloppssystem, ny borrad vattenbrunn. Tilläggsisolerat, nyare fönster och tak. Uppvärmt med el, effektiv täljstenskamin för ved och luftvärmepump. Mekanisk ventilation. Vattnet är även indraget till byggnaden på granntomten. Energiförbrukning vid full drift av camping och bostadshus för åretruntboende är ca 30.000kWh/år. Huset är besiktigat och energideklarerat. Du hittar protokollen samt en filmad visning från fastigheten i annonsen på Marklund Mäkleris hemsida.
Förutom det vackra bostadshuset om 5 rum och kök, 2 badrum, finns timrat gårdshus, växthus, stor terrass, bastu och spabad, brygga och egen flotte. Vidare har du en rymlig garagebyggnad och grillkåta vid sjön. Här finns gott om lyx och bekvämlighet. Finns även goda möjligheter att fortsätta att hyra en lokal på granntomten som servicehus som inkluderar ett f.d. rökeri och slakteri.
Säljarna har flyttat ut, de inventarier och det lösöre som finns kvar i huset kommer att ingå i köpet.
En filmad visning av huset i annonsen finns att titta på på vår hemsida, under fliken "film."
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ SLÄPPTRÄSK 6:2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressAlmbo 10Postnummer939 95PostortMalåDistriktMalåOmrådeAlmboBoarea enligtLantmäterietBoarea166 kvmTomtareal/mark10 915 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea10 915 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng46Byggår1975GrundTorpargrundTakPlåtFasadTräFönster3-glasfönster (alla fönster utom 1 utbytta efter flytt av hus)StommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Säljarna har ägt huset sedan 1996. Det flyttades till denna plats 2010, byggdes ursprungligen 1975.VattenEnskilt vatten året om, djupborrad. Står på denna fastighet, delas med grannfastigheten. Vattenprov senast gjort 2019, utan anmärkningar.AvloppEnskilt avlopp. Endast för denna fastighet. 3-kammarbrunn från ca 2010.UppvärmningEl, ved och luftvämepumpVärmeanläggningÅlder:El (2010) ved (2011) luftvärmepump 2022Skorstenskommentar
Skorstenen senast kontrollerad i mars 2024. - TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad257 000 krTaxeringsvärde mark48 000 krTaxeringsvärde totalt305 000 kr
- KostnaderElkostnad2 925 kr/månadSotning125 kr/månadVatten och avlopp208 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring533 kr/månad
Swedbank
Summa driftskostnader4 000 kr/månadFastighetsskatt2 288 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning26000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 500 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 1 jul 2024Energiprestanda144 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHELA Husbesiktning, Henrik LarssonEnergiklassC
- Närområde
Almbo ligger ca 19 kilometer eller 20 minuter med bil från Malå.
"Malå -samhället med allt så nära". Här finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
Malå Släppträsk Ga:2 - F D ALLMÄNNA VÄGEN GENOM SLÄPPTRÄSK SAMT DEN ENSKILDA VÄGEN AC 112 MELLAN SLÄPPTRÄSK OCH GRANNÄS
- Lördag 22/03 kl 13:00 - 13:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
