Åsvägen 22
Åsvägen 22 - Kvarnåsen Norsjö
Rymlig och välplanerad villa i natursköna omgivningar – perfekt för familjen som söker lugn, utrymme och livskvalitet
- Beskrivning
Välkommen till ett hem där omtanke och kvalitet sitter i väggarna! Denna välbyggda villa, ritad och uppförd av tidigare ägare med stor noggrannhet, erbjuder en planlösning som fortfarande känns både modern och funktionell. Här bor du med naturen som granne, i en lugn och trivsam miljö – men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer.
Stor villatomt med bra utrymmen för att vinterförvara både husbil/husvagn och bilen, se tomtkarta!
Entréplan – genomtänkt planlösning och gott om plats
Redan i hallen märks husets gedigna karaktär. Härifrån öppnar planlösningen upp mot ett stort och ljust vardagsrum med generös matplats, öppenspis och utgång till altanen på baksidan, perfekt för sommarkvällar utomhus. Köket är rymligt och praktiskt utformat med gott om arbetsyta och förvaring. På detta plan finns dessutom hela fyra sovrum i varierande storlekar, ett av dem med egen utgång till en liten altan/balkong. Här finns också badrum med dusch, en separat WC, samt en klädkammare.
Källarplan – utrymme för både hobby och förvaring
Den stora källaren rymmer två extra rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller hobbyutrymmen. Här finns även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torkrum, matkällare, klädkammare, ytterligare WC samt en bastu med dusch. Från källaren leder trappan direkt upp till garaget, praktiskt och bekvämt, särskilt under vintern.
Garage, förråd och praktiska tillbyggnader
Det stora vidbyggda garaget är isolerat och uppdelat i två delar, med portar i vardera ände. Den bakre delen var tidigare husets pannrum innan man bytte från fliseldning till dagens bergvärme, endast skorstenen kvar. Den främre garagedelen hålls varm med husets värmekälla (minst 8 grader) medan den bakre delen behöver ha en extern värmekälla, till exempel ett el-element. I den bakre delen finns bra möjligheter att meka med bilar, då golvet har olika nivåer.
På den generösa tomten finns även en carport med plats för husvagnen, ett skärmtak (perfekt för traktor eller ved), samt en förrådsbyggnad. Förrådet är byggt på tomtgränsen och delas med grannen. Förrådet står på gjuten platta, har el indraget och det finns en praktisk carport för trädgårdsmaskiner på baksidan.
Teknik och uppvärmning
Huset värms med bergvärme, ett effektivt och driftsäkert system, pumpen är från 2010.
Extra tillval
För den som önskar finns möjlighet att köpa till gräsklippartraktor, snöslunga, möblerna i huset och till och med husvagnen.
Värt att veta
Vid försäljningen tillämpas friskrivningsklausul, vilket innebär att huset säljs i befintligt skick och att säljaren inte har ansvar för eventuella dolda fel.
✨ Kort sagt: En välhållen, rymlig och funktionell villa på en naturskön plats – med gott om utrymme för både familjeliv, fritid och hobbyverksamhet.
Byn Kvarnåsen ligger i Norsjö kommun, mitt mellan sjöarna Stor-Raggsjön och Lill-Raggsjön. I närheten finns en fin badstrand.
Till tätorten Norsjö är det bara 23 kilometer. Den lite större staden Lycksele där det finns tågförbindelser samt dagliga flyg till Stockholm Arlanda Airport ligger 54 kilometer bort.
📽️ Filmad visning av Åsvägen finns att se på vår hemsida under fliken Film.
📅 För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss:
📩 info@marklundmäkleri.se 📞 +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - kök - vardagsrum med matplats och utgång till altan på baksidan av huset - WC/gästtoalett - badrum med WC/handfat och duschkabin (ej golvvärme, ur funktion) - klädkammare - 4 sovrum, ett av sovrummen har utgång till liten altan/balkong på baksidan.
KÄLLARPLAN : Två extra rum i källaren - generösa förråds- och förvaringsutrymmen - tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare - torkrum - matkällare - klädkammare - WC/lilltoa - bastu med dusch samt uppgång/trappa till garaget.
GARAGE: Garage med plats för en bil - samt ytterligare en garage/verkstadsplats.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, möjligt att ta över snabbt för den som önskar detFastighetsbeteckningNORSJÖ RAGGSJÖ 1:103ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressÅsvägen 22Postnummer935 92PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeKvarnåsenBoarea enligtLantmäterietBoarea134 kvm + 193 kvmTomtareal/mark2 126 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 126 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum6
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1975MarkMoränGrundBetongGrundmurBetonghålstenTakBetongpannor på tak, plåt på garaget.FasadTräfasad nyligen ommåladFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagGjutna valvVattenKommunalt vatten för året om indraget samt del i vattenförening för sommarvatten till trädgårdsbevattning etcAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmeVärmeanläggningÅlder:15 årMärke:EVI HeatVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
Skorstenskommentar
Det finns en öppenspis i vardagsrummet, den har fungerat väl men ny kontroll av sotare bör ske före första eldningen av köpare då det är länge sedan den nyttjades.Övriga byggnader
- Skärmtak för traktor
- Förråd (del av byggnaden, står mitt på tomtgränsen och är ett parförråd som delas med grannen).
- Vidbyggt stort garage för 2 bilar, en i varmgarage och ytterligare en från baksidan. Den bakre delen har tidigare nyttjats som pannrum tills det installerades bergvärme.
- Lucka till kallvind via gaveln på huset, från garagesidan.
TV/Internet
Bredband via fiber är indraget till huset.
Utförda renoveringar
- Bytt värmepump 2010
Fel och brister
Ej omdränerat sen byggåret. Fuktgenomslag syns i ett par hörn i källaren.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1975Taxeringsvärde byggnad188 000 krTaxeringsvärde mark10 000 krTaxeringsvärde totalt198 000 kr
- KostnaderElkostnad1 750 kr/månadFörsäkring421 kr/månadVatten avlopp och renhållning800 kr/månadSumma driftskostnader2 971 kr/månadFastighetsskatt1 485 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad ingår i elförbrukningskostnad.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning14000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 295 200 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 9 okt 2025Energiprestanda60 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman TeknikkonsultEnergiklassC
- Närområde
”Drömlivet nära natur och vatten – i Kvarnåsen” Välkommen till Kvarnåsen — en charmig och lugn by där du bokstavligen bor mitt mellan sjöarna Stor- och Lill-Raggsjön, med Åman som porlar genom landskapet. Här finns en fin badstrand med sandstrand och gräsytor, perfekt för morgondopp och lata sommardagar.
Du har nära till det du behöver — med endast 15–20 minuters bilfärd når du Norsjö samhälle, där du hittar service, butiker och skolor. För större utbud tar du dig till Lycksele på ca 40-45 minuter, och till Skellefteå på drygt 1 timme.
I Kvarnåsen möts det bästa av landsbygd och tillgänglighet: natur, stillhet och vattenlek – men samtidigt rimliga restider till orter med större serviceutbud. Här kan du forma en vardag som andas lugn, med möjligheter nära till hands. Kvarnåsen har en aktiv byaförening som anordnar diverse aktiviteter under året. Det är en levande by med fin gemenskap.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Raggsjö 1:90(kvarnåsen), Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-08-23, Senast ändrad: 2021-02-09)
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: OMRÅDE FÖR JORDVÄRME - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut OMRÅDE FÖR JORDVÄRME
- Allmänt
Om köparen är intresserad finns möjlighet att köpa gräsklippartraktor, vanlig gräsklippare, snöslunga och husvagn av säljaren. Det finns även möjlighet att köpa möblerna i huset.
INTECKNINGAR 295200 SEK, EJ LÅN: Dessa är pantbrev som tidigare säkerheter för bolån, de är obelånade idag och det följer inte med några gamla lån vid köpet.
