Båtfors 13
Båtfors 13
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING
Välkommen till boendet med extra allt! Denna rymliga villa på 160 kvm, en dröm för den som söker både komfort och funktionalitet! Här bor du i ett charmigt hem med generösa utrymmen, perfekt för familjelivet.
- Beskrivning
Fastigheterna imponerar inte bara med sitt vackra hus utan även med sina omfattande tillgångar utomhus. Ett fristående dubbelgarage ger dig gott om plats för både parkering och förvaring av verktyg eller utrustning. Här finns även en stor maskinhall på hela 300 kvm, perfekt för den som driver eget företag, har ett stort hobbyintresse eller helt enkelt behöver utrymme för förvaring av större fordon eller maskiner. Möjligheterna är många och du kan anpassa hallen efter just dina behov.
Och som om inte det vore nog, medföljer även en egen båtplats vid den närliggande Skellefteälven. Här har du möjlighet att njuta av långa sommarkvällar på vattnet, fiska eller bara ta en avkopplande båttur i den vackra naturen. Denna tillgång ger ett extra lager av exklusivitet till ditt boende, där älvens rogivande vatten alltid är nära till hands.
Fastigheten är besiktad och energideklarerad. Protokollen hittar du under fliken dokument & länkar.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BÅTFORS 1:24 samt NORSJÖ BÅTFORS 1:15ObjektstypSmåhusAdressBåtfors 13Postnummer936 92PostortSkellefteåDistriktSkellefteåOmrådeBåtforsBoarea enligtTaxeringsinformationenBoarea160 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea7 314 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Byggnad
Allmän information
Timringen flyttades till platsen 1973.Byggår1973Om-/tillbyggnadsår1973GrundBetongplatta på mark med flytande golvkonstruktionTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadLockläktpanelFönster3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster på övre planStommeTimmerstommeVattenVattenföreningAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen golvvärme på entréplan via jordvärmepump, Direktverkande elParkering
Fristående dubbelgarage med förrådsdel: -Byggnadsår: Cirka 1974 -Grundläggning: Betongplatta på mark -Stomme: Timmerstomme enligt teknisk beskrivning (Exakt konstruktion ej fastställd) -Fasad: Lockläktpanel -Fönster: Kopplade 2-glasfönster -Yttertak: Sadeltak med yttertakstäckning av TRP20-plåt -Uppvärmning: Direktverkande el -Ventilation: Självdragsventilation
Övriga byggnader
MASKINHALL:
Maskinhallen är en fristående industribyggnad med två plan, uppförd år 1984. Med en grundläggning bestående av en betongplatta på mark. Stommen är byggd av murad lättbetong, vilket bidrar till god isolering och strukturell integritet.
Fasaden är klädd med korrugerad plåt och lockläktpanel och har kopplade 2+1-glasfönster, som bidrar till god energieffektivitet genom att erbjuda bra isolering mot både kyla och värme.
Yttertaket är ett sadeltak täckt med plåt. Takets konstruktion består av TRP20, bärläkt, ett underlagstak av oljehärdad board och takstolar.
Uppvärmningen i byggnaden sker genom vattenburna radiatorer som drivs av en kombination av en vedpanna och en jordvärmepump. Ventilationen i verkstadsdelen av maskinhallen är mekanisk, med både från- och tilluftsventilation, vilket ger en god luftcirkulation och arbetsmiljö. I övriga delar av byggnaden används självdragsventilation, vilket är en enklare och mer passiv ventilationslösning.
Vattenförsörjningen sker genom en vattenförening, och avloppet är enskilt Sammanfattningsvis är denna maskinhall en välkonstruerad och praktisk byggnad, anpassad för industriella behov och med en hållbar och effektiv design.
ENTRÈPLAN: Entré/Hall - Bakre garage - Verkstad - Förråd - Pannrum - Trappa
ÖVRE PLAN: Hall - Förråd 1 - Kontor - Förråd 2 - Kök - Dusch/omklädningsrum/toalett
Läs besiktningsprotokollet för mer ingående information om fastighetens skick.
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
• 1973 flyttades timringen till platsen. • 1982 togs en altandörr bort i matplatsen och ersattes med ett fönster. • Under 80-talet renoverades badrummet. • Cirka 2002 monterades 3-glasfönster på entréplan. • Cirka 2002 installerades golvvärmen. • Cirka 2002 renoverades toaletten på entréplan. • Cirka 2002 renoverades köket. • Cirka 2014 revs tegelpannorna och plåttaket monterades. • 2015 installerades jordvärmen. 3 slingor á 400 meter är nergrävda. • Fuktskadade innertaksskivor i förrådet i garagebyggnaden är utbytta.
- TaxeringTaxeringsvärdet ärEj fastställt
- KostnaderElkostnad5 250 kr/månadSotning83 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader6 042 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen gäller båda fastigheterna utan eldning.
Årlig elförbrukning45000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 125 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 14 aug 2024Energiprestanda79 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktningar ABEnergiklassD
- Närområde
Båtfors är en charmig by belägen vid Skellefteälven, strax utanför Boliden i Västerbotten. Detta område är känt för sin vackra natur och sitt lugna, avskilda läge, vilket gör det till en attraktiv plats för dem som söker en rofylld livsstil nära naturen.
Skellefteälven, som slingrar sig genom landskapet, är en central del av Båtfors och erbjuder fantastiska möjligheter för fiske, båtliv och andra vattensporter. Älvens närhet ger också byn en särskild naturskön atmosfär, där vattnets lugn och de omgivande skogarna skapar en harmonisk miljö.
Området runt Båtfors är rikt på skog, vilket gör det idealiskt för friluftsliv såsom vandring, bär- och svampplockning, och jakt. Vintrarna bjuder på möjligheter till skidåkning och andra snöaktiviteter, vilket gör att du kan njuta av naturen året om.
Närheten till Boliden, som bara ligger en kort bilresa bort, ger Båtfors en fördelaktig kombination av lantligt lugn och tillgång till samhällsservice. I Boliden finns grundläggande bekvämligheter som mataffärer, skolor och vårdcentral, samt en rik gruvhistoria som präglat området. Skellefteå stad ligger också inom bekvämt avstånd, vilket ger tillgång till ett större utbud av tjänster och nöjen.
Kommunikationer
SKELLEFTEÅ: 45 km, ca 40 min med bil BOLIDEN: 13 km, ca 13 min med bil
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING BADPLATS
Rättigheter last
Beskr:Rätt att nyttja och underhålla befintlig vattenledning.
Rättigheter last
Officialservitut: Väg. Beskr: Rätt att nyttja en 4 meter bred utfartsväg till allmänna vägen nr. 854.
Rättigheter last
Officialservitut, Väg Beskr: Rätt att använda väg för utfart till allmän väg.
Rättigheter förmån
Officialservitut, Avlopp. Beskr: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsbrunnen.
