Båtfors 16
Båtfors 16
Rymlig villa i Båtfors med suterrängplan, generösa sällskapsytor, balkong, inglasat uterum och en lummig trädgårdstomt med skogen som fin inramning och utsikt över Skellefteälven. Ett hem med plats för både familjeliv, gäster och vardag i lugn bymiljö.
- Beskrivning
Båtfors 16 erbjuder ett rymligt och välkomnande boende i naturnära miljö, omgivet av grönska, skog och en uppvuxen trädgård som ger huset en trivsam och skyddad inramning. Här möts man av en villa i ett plan med suterrängkällare, uppförd 1974 och tillbyggd 1978, med en planlösning som ger gott om plats för både familj, umgänge och praktisk förvaring. Huset har huset vattenburen värme via bergvärmepump, vattenburen golvvärme i flera utrymmen, FTX-ventilation samt vatten via vattenförening och enskilt avlopp.
Rätt att nyttja båtplats mot älven ingår.
- Rumsbeskrivning
SUTERRÄNGPLAN/ENTRÉPLAN
Entré/hall Entré/hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här nås bostadens suterrängplan med anslutning vidare till övriga utrymmen på planet.
Sovrum 1 Sovrum med uppreglad golvkonstruktion och vattenburen golvvärme. Rummet är färdigställt efter tidigare påbörjad renovering.
Groventré/tvättstuga Praktiskt utrymme med groventré och tvättstugedel. Här finns installationer kopplade till vatten och tvättfunktion.
Förråd Förrådsutrymme med plats för förvaring.
Pannrum Teknikutrymme/pannrum med installationer för husets uppvärmning.
Dusch/relax/bastu Dusch- och relaxutrymme med bastu. Utrymmet har vattenburen golvvärme. Allrum Allrum med vattenburen golvvärme. Rummet ger extra sällskapsyta och kan användas flexibelt efter behov.
Matkällare Matkällare/förvaringsutrymme i suterrängplanet.
Sovrum 2 Sovrum i suterrängplan med uppreglad golvkonstruktion.
ÖVERVÅNING
Matplats Matplats i anslutning till bostadens köks- och sällskapsytor.
Kök Kök på övervåningen med vattenburen golvvärme. Här finns plats för matlagning och förvaring samt anslutning till bostadens övriga sällskapsytor.
Allrum Allrum på övervåningen som ger ytterligare yta för samvaro eller vardagsfunktioner.
Hall Hall på övervåningen med anslutning till flera av bostadens rum.
Kontor Kontorsrum som kan användas som arbetsrum, gästrum eller extra förvaringsyta.
Dusch/WC Duschrum med wc och handfat.
Bibliotek Biblioteksrum som kan nyttjas som läsrum, arbetsrum eller extra sällskapsyta.
Sovrum Sovrum på övervåningen med anslutning från hallen.
Vardagsrum Vardagsrum på övervåningen med plats för umgänge och möblering för sällskap.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BÅTFORS 1:12ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBåtfors 16Postnummer936 92PostortBolidenDistriktNorsjöOmrådeBåtforsBoarea enligtLantmäterietBoarea205 kvm + 30 kvmTomtareal/mark3 190 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 190 kvmAntal rum7Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1974Om-/tillbyggnadsår1978GrundSuterrängkällareTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadLockpanel och spontad panel Putsad/rappad fasad mot entréFönster3-glas isolerrutor Kopplade 2+1-glasfönster, kopplade 2-glasfönster och betongglas i suterrängplanStommeMurade källarväggar samt regelstomme ovan markVattenEnskilt vatten året om, Vattenförening.AvloppEnskilt avlopp egen 3-kammarbrunnUppvärmningVattenburen värme via bergvärmepump Vattenburen golvvärme i entré/hall, dusch/relax och allrum på entréplan/suterrängplan samt i kök på övervåningen VVentilationMekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)Huvudsäkring16 A
Skorstenskommentar
Brandskyddskontroll utfört mars 2026 med godkänt resultat.Uteplats
Inglasad altan vidbyggd till husets västra hörn.
Övriga byggnader
Fristående dubbelgarage med motorportar. Vattenburna radiatorer som uppvärms med bergvärmepumpen via kulvert. Vidbyggd redskapsbod och friggebod intill.
Sovstuga/lekstuga med intilligande altan högt belägen med utsikt över älven.
TV/Internet
Bredband via fiber.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad461 000 krTaxeringsvärde mark31 000 krTaxeringsvärde totalt492 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp230 kr/månadFörsäkring482 kr/månadFastighetsskatt3 690 kr/år
Beskrivning av kostnader
chimney is swept once per year. The cost of bins being emptied is about 900 sek per quarter. It is based on weight and varies.
Personer i hushållet4Årlig elförbrukning20000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 440 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 854,båtfors-renström, Vägplan (Beslutsdatum: 2011-03-29, Registreringsdatum: 2011-06-09)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-08-06, Senast ändrad: 2026-03-06)
Rättigheter förmån
Officialservitut: BÅTPLATS
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: OMRÅDE - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG VATTENLEDNING BADPLATS
- Måndag 22/6 kl 17:30 - 18:15
