Båthusudden 23
Båthusudden 23, Norsjö - Fritidshus med älvnära läge
Här väntar ett trivsamt fritidshus i en naturskön miljö intill älven, omgivet av skog och grönska. En plats för den som uppskattar lugnet, närheten till vattnet och möjligheten att koppla av i en genuin stugmiljö.
- Beskrivning
Här väntar ett trivsamt fritidshus i en naturskön miljö intill älven, omgivet av höga tallar och grönska. En plats för den som uppskattar lugnet, närheten till vattnet och möjligheten att koppla av i en genuin stugmiljö. Invändigt möts du av en varm och ombonad känsla med träpanel på väggar och tak, synliga takbjälkar och fina detaljer som förstärker husets karaktär.
Från hallen nås stugans allrum, där det är öppet upp till nock vilket skapar en härlig rymd. Här finns plats för både matgrupp och soffhörna, och kaminen blir en naturlig samlingspunkt under såväl svala sommarkvällar som höstens kyligare dagar. Fönstren ger ett fint ljusinsläpp och utblickar mot den omgivande naturen.
Köket renoverades 2012 och har ljusa skåpluckor, mörka bänkskivor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns utrymme för matlagning och förberedelser inför dagens måltider. Från allrummet leder en trätrappa upp till sovloftet, som erbjuder plats för övernattning samt förvaringsutrymmen.
På fastigheten finns även en bastu från 2011, belägen i närheten av älven. Här kan du njuta av bastubad med naturen alldeles inpå knuten. Utöver bastun finns ett förråd, utedass med förbränningstoalett samt en rök. Vattenförsörjningen utgörs av sommarvatten via pump som placeras i vattnet. En ny pump medföljer vid försäljningen. Gråvatten från disk leds till stenkista. Med älven som granne och skogen runt knuten erbjuds här en rofylld plats för lediga dagar, långa sommarkvällar och avkoppling i naturnära omgivningar.
- Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall, kök, allrum öppet till nock (med kamin)
Sovloft med två sovplatser samt enklare förvaring
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BÅTFORS 2:25ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressBåthusudden 23Postnummer935 93PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeBåthusuddenBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningArean är ej uppmätt men enligt uppgift från när säljarna köpte stugan så är arean ca. 50 m2.BoareaCa ~50 kvmTomtareal/mark2 036 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 036 kvm
- ByggnadByggår1980MarkSandGrundTorpargrundGrundmurBetongTakPlåtFasadTräfasadFönsterKopplade fönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTrä, delvis timmerstommeBjälklagTräVattenSommarvatten via pump som läggs ut i älven, ny pump medföljerAvloppAvlopp saknas, gråvatten från disk leds till stenkistaUppvärmningDirektverkande el samt eldstadVärmeanläggningMärke: Handöl kassett PanoramaVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
Skorstenskommentar
Insatsrör samt skorsstenshuv saknasÖvriga byggnader
På fastigheten finns utöver stugan en bastu, ett förråd, ett utedass med förbränningstoalett samt en rök.
Utförda renoveringar
Köket renoverades 2012.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark132 000 krTaxeringsvärde totalt132 000 kr
- KostnaderElkostnad528 kr/månadRenhållning171 kr/månadFörsäkring148 kr/månadSumma driftskostnader847 kr/månadFastighetsskatt990 kr/år
Beskrivning av kostnader
Hushållsel ingår i den totala elförbrukningen. Driftkostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader för 2025.
Personer i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Utanför Norsjö, längs med Skellefteälven finner du det lilla fritidshusområdet Båthusudden. Ett naturskönt område med Norsjös bekvämligheter nära, bara 20 minuters bilfärd bort.
Vägbeskrivning
Kör längs med väg 370, håll utkik efter en fiskeskylt som det står "Malån" på, där ska du svänga (vänster om du kommer från Norsjö, höger om du kommer från Skellefteå). En "Till-Salu"-skylt sitter där man ska svänga in.
Sök "Båthusudden 23 Norsjö" på Google maps så kommer du rätt.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: VARIERA VATTENSTÅND MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VARIERA VATTENSTÅND MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning
- Allmänt
Möbler ingår samt en ny pump för sommarvattnet. Ingen vidare städning kommer ske.
- Söndag 25/10 kl 14:00 - 15:00Varmt välkommen att boka din plats på visningen! Anmälan krävs.
