Bergmästargatan 54
Bergmästargatan 54 - Boliden
En mycket trevlig och gedigen enplansvilla i Bolidens samhälle, på en lugn och populär gata utan genomfartstrafik. Här är det nära till naturen och skogen med otaliga promenadstråk, skid- och skoterspår och andra möjlighet till aktiviteter.
- Beskrivning
Fint hus med nytt enhetligt, ljust träparkett-golv i alla rum. Innertak och innerdörrar är även dem i trä. 2 renoverade badrum. Sammantaget ger detta ett gediget och fräscht intryck. Öppen och praktisk planlösning. Huset har stått obebott ca. ett år, men varit uppvärmt hela tiden. Värms smidigt och energieffektivt med bergvärme. Välskött trädgårdstomt med söderläge.
- Rumsbeskrivning
BODELEN: Via huvudentrén kommer du direkt in i ett stort kök/allrum. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin - Vardagsrum med dörr ut till öppen altan i söderläge - Sovrum 1 (har tidigare varit två mindre sovrum) - Badrum med klinker på golv och kakel på väggar och förberett för duschhörna (renoverat 2024/2025) - Sovrum 2 - Sovrum 3 (utgång till trädgården via altandörr).
EKONOMIDELEN: Groventré med garderober för förvaring - Badrum med dusch. Klinker på golv och kakel på väggarna i duschutrymmet, övriga väggar är täckta med målad väv - Dörr ut till garaget med plats för en bil, vilket är varmisolerat och har betonggolv med golvbrunn. Här finns i dagsläget tvättmaskin och torkskåp samt gott om förvaring - Förrådsutrymme bakom garaget - Pannrum med bergvärmepump och ytterligare förvaring.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BJURLIDEN 1:611ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBergmästargatan 54Postnummer936 31PostortBolidenDistriktBolidenBoarea enligtLantmäterietBoarea131 kvm + 43 kvmTomtareal/mark1 358 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 358 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1980GrundBetongplatta på mark med luftspaltsbildande golvkonstruktion (Nivell).TakSadeltak med betongpannorFasadStående träpanelFönster3-glas isolerrutor i bodelen. Kopplade 2+1 glasfönster i ekonomidelenStommeTräregelstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Huset är totalrenoverat efter en vattenskada. Nytt bjälklag och nya golv över hela boytan. Se mer information under rubriken "Renoveringar"VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump, finns även en elpannaVärmeanläggningÅlder:2007Märke:IVT GreenlineVentilationMekanisk frånluftParkering
- Förutom det vidbyggda varmgaraget med plats för en bil, finns en rymlig grusad garageuppfart intill huset
Uteplats
Öppen altan på husets baksida som vetter mot söder, med plats för både matgrupp och solstolar
Övriga byggnader
- Timrad gäststuga
- Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Används idag även som hobbyrum och tvättstuga.
TV/Internet
Ej bredband via fiber, mobilt bredband fungerar bra. Vid intresse av att installera fiber, kontakta Skellefteå Kraft fibernät för offert och information.
Utförda renoveringar
Följande renoveringar och underhåll är utförda:
- 2007 installerades bergvärmepumpen. Borrhålet är 175 meter djupt.
- Cirka 2017 monterades 3-glasfönster och nya altandörrar.
- 2024 inträffade en vattenskada på grund av ett läckande vattenrör till Wc-stolen. Hela golvkonstruktionen togs upp i samtliga utrymmen i bodelen. Ingjutna träreglar avlägsnades. Efter att betongplattan städats monterades en luftspaltsbildande golvkonstruktion (Nivell). Arbetet utfördes av en MVB Bygg och skadan reglerades via försäkringsbolag. Arbetet avslutades i maj 2025.
- Hängrännor och stuprör är utbytta.
- Utbytt takfläkt till ventilationssystemet.
Fel och brister
Inga kända fel och brister från säljarens sida, se överlåtelsebesiktning under "Dokument & Länkar" i annonsen för mer information om byggnadens skick.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad472 000 krTaxeringsvärde mark63 000 krTaxeringsvärde totalt535 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt4 013 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 357 200 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 8 okt 2025Energiprestanda72 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassD
- Närområde
Boliden, som är ett mindre samhälle i Västerbotten och en tätort i Skellefteå kommun, ligger endast 25 min från Skellefteå (30 km) med fina vägar och goda bussförbindelser. I samhället finns det en fin renoverad skola med cirka 300 elever, Bolidenskolan, med klasserna 1-9 samt förskoleklass. I dess närhet finns också simhall, pizzeria, matbutik, bibliotek, ishall, idrottsplats och mycket mer. Vid hotell Annexet som ligger i centrala Boliden och precis bredvid sjön Sidtjärn finns det fina promenadstråk, skidspår, en badplats och möjlighet till fiske.
Boliden Mineral AB är en stor arbetsgivare i bygden och historiskt även anledningen att Bolidens samhälle byggdes. Anrikningsverket, som ligger i utkanten av samhället tar emot malm från gruvorna i bygden och processar det för att ta fram värdefulla metaller. Endast anrikningsverket har drygt 100 anställda, sedan finns även ett stort kontor kopplat till Boliden Mineral. Vidare finns det även flera andra arbetsgivare etablerade i samhället, som Boliden Electro, Bergteamet, Kjell Grenholms åkeri och naturligtvis Skellefteå kommun.
Kommunikationer
Avstånd till närmaste stad, Skellefteå - ca 20 min med bil, ca. 30 min med buss (30 km) Närmaste flygplats: Skellefteå Airport - ca 45 min (53 km) Närmaste tågstation: Jörns alt. Bastuträsk järnvägsstation - ca 25 min (30 km)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bromsen,boliden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-23, Senast ändrad: 2007-10-02)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-07-22)
Rättigheter last
Avtalsservitut: INMUTNINGAR MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: INMUTNINGAR MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut INMUTNINGAR MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut INMUTNINGAR MM
- Allmänt
INTECKNINGAR Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
- Torsdag 6/11 kl 16:30 - 17:15
