Bjurträsk 76
Villa med tidstypisk charm, moderna bekvämligheter och närhet till natur och vatten i idylliska Bjurträsk.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Välkommen till denna trivsamma villa i naturnära Bjurträsk – ett hem med charm och karaktär. Här möts du av ett klassiskt 50-talskök med bevarad känsla, perfekt för dig som uppskattar tidstypisk stil och hemtrevnad.
Entréplanet erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med en separat matsalsdel – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Den utbyggda hallen ger ett praktiskt och välkomnande första intryck, och den nyare wc/duschen bidrar med modern komfort. För extra mysfaktor finns både en öppen spis och på övervåningen en gjutjärnskamin som skapar värme och atmosfär året om.
På övre plan finns sovrum, ytterligare vardagsrum samt en charmig sovalkov – perfekt som barnrum, gästdel eller hemmakontor.
Huset erbjuder dessutom en fullstor källare med tvättstuga, matkällare och gott om förrådsutrymmen – idealiskt för dig som behöver plats för hobby, förvaring eller egen verksamhet.
Uppvärmning via jordvärme ger energieffektiv drift och låga driftskostnader.
Den trivsamma trädgården bjuder på både avkoppling och odlarglädje, med jordgubbsplantor, bärbuskar och blommande inslag som skapar en grön och levande utemiljö.
Läget är svårslaget med närhet till vackra Bjurträsket – perfekt för fiske och friluftsliv. Här bor du lugnt och naturnära, samtidigt som du har byns gemenskap inom räckhåll.
Ett hem med själ och möjligheter – varmt välkommen på visning!
- Rumsbeskrivning
Entréplan: Utbyggd hall med mycket förvaringsutrymme. Från hallen når man WC/dusch, köket, vardagsrum/allrum.
Övre plan: Hall, sovrum, allrum med sovalkov, WC.
Källarplan: Tvättstuga, gym, matkällare, pannrum, rum som i dag är ett läs-/bokrum.
Se filmad visning!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ BJURTRÄSK 1:47ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBjurträsk 76Postnummer935 93PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeBjurträskBoarea enligtLantmäterietBoarea105 kvm + 79 kvmTomtareal/mark1 240 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 240 kvmAntal rum4.5Antal sovrum2Max antal sovrum2
- Byggnad
Allmän information
50-tals luckor i köket. Skafferiet har en ventil som gör det lite svalare. Spis och diskmaskin är nyare.Standardpoäng30Byggår1933GrundKällareGrundmurCementTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräVattenGrävd brunnAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärme samt öpen spis och gjutjärnsspis på övervåningen.VärmeanläggningÅlder:2008Skick:Fungerar braVentilationSjälvdragJordningDelvis jordatUteplats
Mycket trevlig trädgård med plats för både odling och avkoppling. Det finns ett jordgubbsland samt bärbuskar och blommor att förvalta. Blombänken utmed husgrunden är borta. Sommarvatten finns som fem hushåll delar på mot en kostnad på 100 kr/år, för att vattna, tvätta bilen med mera.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt en mycket gammal garagebyggnad som ej går att använda som garage men som förrådsutrymme.
TV/Internet
Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
Nytt badrum, förutom golvet och toalettstolen 2018. Nytt element i hallen. Ingången till källaren utifrån borttagen. Ny ytterdörr 2021. Soldäck på framsidan av huset. Nytt golv på farstubron, dock ej trappstegen. Fasaden målad 2020-2021. Nya avloppsrör i källartaket. Ny slang/koppling till varmvattentank. Taket i badrummet är färdiglagt och listat.
Fel och brister
Ett eluttag vid ena fönstret i köket är ur funktion. Källaren kan bli blöt vid störtregn eller vårflod. Plåt framför järnspisen ska fixas.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad108 000 krTaxeringsvärde mark16 000 krTaxeringsvärde totalt124 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadVatten och avlopp181 kr/månadRenhållning261 kr/månadSamfällighet8 kr/månadFörsäkring723 kr/månadSumma driftskostnader3 257 kr/månadFastighetsskatt930 kr/år
Beskrivning av kostnader
uppvärmning och hushållsel är på samma faktura
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning16391 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 10 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen har rätt att, på säljarens bekostnad, erhålla en energideklaration som ska vara upprättad senast före tillträdesdagen.
- Närområde
Bjurträsk är en naturskön och rofylld by i Norsjö kommun, omgiven av vidsträckta skogar, öppna landskap och det vackra Bjurträsket som ger området dess unika karaktär. Här bor du med lugnet som närmsta granne och med naturen ständigt närvarande – perfekt för dig som söker ett harmoniskt liv bort från stadens stress.
Bjurträsket erbjuder fina möjligheter till fiske och friluftsliv året om. Sommartid lockar sjön till båtliv, medan vintern bjuder på isfiske och gnistrande vinterlandskap. Området är rikt på bär och svamp och passar utmärkt för den naturintresserade. Fina vandringsleder finner man i området.
Samhället präglas av gemenskap och en genuin bykänsla. Närmaste service finns i Norsjö, med utbud av livsmedelsbutik, skola, förskola, vårdcentral och övrig service. För ett större utbud nås Skellefteå inom bekvämt pendlingsavstånd.
2,5 km från Bjurträsk finns Kedjeträsket som är ett populärt utflycktsmål där en långgrund badplats med brygga, omklädningshytter och grillplats finns.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet.
Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
Inventarier är förhandlingsbart.
