Bjurvattnet 17

Boliden

Bjurvattnet 17

Bjurvattnet 17 - Boliden

Utsökt hus att bo i året om. Perfekt läge med egen strand och brygga vid sjön Bjurvattnet. Här kan du stå och fiska! 5 - 10 minuters bilväg till matbutik och restaurang ( 7 km). Fin by med egen mindre golfbana sommartid. Magisk utsikt med solnedgångar och norrsken. Braskamin intill matplatsen.

  • Beskrivning

    Egen strandtomt med magisk utsikt – året runt-boende vid sjön Bjurvattnet

    Välkommen till en unik möjlighet att bo med naturen som närmsta granne. Här erbjuds ett trivsamt hus med egen strand och brygga i natursköna Bjurvattnet. En plats där du kan njuta av stillhet, fiske och spektakulära solnedgångar och norrsken direkt från din egen tomt.

    Bostaden rymmer 4 rum och kök samt källare, garage och bastu. Intill sjön finns dessutom en separat bastubyggnad – perfekt för avkoppling efter en dag på vattnet eller i naturen.

    Här bor du bekvämt året om med braskamin som skapar värme och trivsel i köket, samtidigt som fiberanslutning möjliggör distansarbete. Området erbjuder fina möjligheter till vandring, skoterliv och friluftsliv året runt.

    Endast 5–10 minuter till service i Boliden med matbutik och restaurang. I närområdet finns även en mindre golfbana sommartid.

    En plats för dig som söker livskvalitet, lugn och närhet till naturen utan att ge avkall på bekvämlighet.

    Huset är besiktat och energideklarerat!

  • Rumsbeskrivning

    Se filmad visning och planritning i annonsen. Saknas bild från källare, välkommen på visning för rundtur.

  • Fakta
    Tillträde
    Sommar, tidig höst 2026
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ BJURVATTNET 1:13
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Bjurvattnet 17
    Postnummer
    936 92
    Postort
    Boliden
    Distrikt
    Boliden
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    113 kvm + 113 kvm
    Tomtareal/mark
    1 560 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 560 kvm
    Antal rum
    4
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1945
    Om-/tillbyggnadsår
    1963
    Mark
    Morän
    Grund
    Källare
    Tak
    Betongpannor
    Fasad
    Tegel och träfasad
    Fönster
    3-glas isolerrutor. Sovrummets fönster och balkongdörr är äldre än i övriga huset.
    Stomme
    Murade källarväggar. regelstomme ovan mark
    Byggnadskommentar
    Del av huset är hitflyttat och tillbyggt 1963.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Enskilt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen radiatorvärme via pelletsbrännare och elpatron.
    Ventilation
    Självdrag
    Huvudsäkring
    20 A
    El kommentar
    Nyare säkringar, sk snabbsäkringar/flippsäkringar. Protokoll från elkontroll utförd 2009 finns. Jordfelsbrytare installerades 2009.
    Skorstenskommentar
    Eldar med pellets. Skorstenen sotas 1 gång/år. Åtgång av pellets ca 3,4 ton/år. (Normalt år cirka 3 ton).
    Övriga byggnader
    • Lada
    • Bastu
    • Brygga
    TV/Internet

    Bredband via fiber.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2018
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2026
    Taxeringsvärde byggnad
    190 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    154 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    344 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 083 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    583 kr/månad
    Renhållning
    333 kr/månad
    Försäkring
    533 kr/månad
    Ved
    229 kr/månad
    Pellets
    1 078 kr/månad
    Summa driftskostnader
    4 923 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 580 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Ved ca. 1100 kr/kubik. Förbrukning cirka 2,5 kubikmeter/år.

    Pellets ca 4300 kr/ton. Förbrukning cirka 3 ton/år.

    Elkostnad: Beräknad på ett pris om ca 1,5kr/kwh totalt inkl rörligt elpris och fasta kostnader.

    Årlig elförbrukning
    16763 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 505 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 17 mar 2026
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson
    Energiklass
    F
  • Närområde

    Bjurvattnet ligger endast 5 km från Boliden, där alla faciliteter som affärer, pizzeria, olika typer av fritidsaktiviteter. I Bjurvattnet finns en fin golfbana.

    Området präglas av skog, sjöar och lantbruksfastigheter, med ett lugnt tempo och nära till friluftsliv. Här finns goda möjligheter till fiske, jakt, vandring och andra naturupplevelser. Boliden är ett mindre samhälle i Skellefteå kommun, cirka tre mil väster om Skellefteå längs riksväg 95, Silvervägen, där länsväg 370 – Guldvägen – tar vid vidare mot Malå och inlandet. Samhället ligger i ett kuperat skogslandskap med sjöar, myrar och älvdalen inom räckhåll, och har vuxit fram runt gruvnäringen som under snart hundra år präglat både orten och bygden.

    I Boliden finns Bolidenskolan F–9 med naturen, idrottsplaner, skidspår, simhall och ishall på nära håll – en skola som idag rymmer omkring 400 elever från förskoleklass till årskurs 9. Under 2025 invigdes dessutom en ny förskola med sex avdelningar, byggd med fokus på hållbarhet och goda lärmiljöer både inne och ute. I centrum finns bland annat matbutik, pizzeria, bibliotek, hotell/annex och föreningslokaler. Runt sjön Sidtjärn, precis intill samhället, finns badplats, skid- och promenadspår samt en aktivitetspark med lekytor, uteklassrum, kunskapsslingor och scen, vilket gör området till en naturlig mötesplats året runt.

    Arbetslivet i Boliden domineras av gruv- och metallindustrin. Här ligger Bolidenområdet med anrikningsverket och kontor för Boliden Mineral AB, en av kommunens största arbetsgivare med verksamhet kopplad till underjordsgruvorna Renström, Kristineberg och Kankberg. Runt detta finns ett kluster av företag inom industri, service, entreprenad och teknik – som Bergteamet, Industriteknik Nord, verkstäder, transport- och serviceföretag – samt många jobb inom skola, vård och kommunal service. Samtidigt pendlar många till och från Skellefteå, vilket gör att du kan kombinera vardagsliv i ett mindre samhälle med arbetsmöjligheter i en växande regionstad.

    Väljer du att bosätta dig i Boliden hamnar du i ett samhälle där gruvhistorien fortfarande känns närvarande, men där satsningar på skola, förskola, friluftsliv och mötesplatser gör orten attraktiv för både barnfamiljer, arbetspendlare och dig som vill ha nära till naturen utan att ge upp service och kommunikationer.

    KOMMUNIKATION:

    Vill du resa med bil ligger Boliden vid riksväg 95 (Silvervägen) och länsväg 370 (Guldvägen), med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Norsjö och Malå.

    Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten, bland annat linje 205 med direkta turer mellan Boliden och Skellefteå busstation, med restid runt 30–35 minuter och avgångar ungefär varje timme större delen av dagen.

    För längre tågresor når du stambanan genom övre Norrland via exempelvis Bastuträsk eller Jörn, dit du tar dig med bil eller buss från Boliden och vidare med tåg mot bland annat Umeå, Luleå och Stockholm.

    Närmaste flygplats är Skellefteå Airport, dit du kör på drygt en halvtimme från Boliden. Inom rimligt avstånd finns även flygplatserna i Lycksele och Arvidsjaur, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda.

    Avstånd från Boliden (beräknad tid med bil):

    Skellefteå, ca 32–33 km (ca 25–30 min)

    Norsjö, ca 49–50 km (ca 40 min)

    Bastuträsk, ca 50–55 km (ca 45–50 min via väg mot Skellefteå/Bastuträsk)

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gemensamt Vattenskyddsområde För Skelleftedalens Vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190611, Registreringsdatum: 20191007)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och spillvatten

  • Allmänt
    • Brygga ingår, står stabilt, stålstomme plus träbrygga

    • Lada - kan fara fuktigt i marken ända upp till golvet

    • Bastun ingår

    • Sjöbotten - Utanför stranden - sand, längre bort gyttja delvis

    • Fisk i sjön - ja - mest abborre o gädde (någongång sik)

    • Inventarier - de mesta kan säljas

Pris
1 650 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
1 650 000 kr Utgångspris
Adress
Bjurvattnet 17
Bostadstyp
Småhus
Boarea
113 kvm
Totalarea
1 560 kvm
Biarea
113 kvm
Tomt/Mark
1 560 kvm
Rum
4 rok
Byggår
1945
Driftskostnad
4 923 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Bilder
Filmad visning
Planritningar
Bjurvattnet 17

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Boka försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.