Bjurvattnet 17
Bjurvattnet 17 - Boliden
Utsökt hus att bo i året om. Perfekt läge med egen strand och brygga vid sjön Bjurvattnet. Här kan du stå och fiska! 5 - 10 minuters bilväg till matbutik och restaurang ( 7 km). Fin by med egen mindre golfbana sommartid. Magisk utsikt med solnedgångar och norrsken. Braskamin intill matplatsen.
- Beskrivning
Egen strandtomt med magisk utsikt – året runt-boende vid sjön Bjurvattnet
Välkommen till en unik möjlighet att bo med naturen som närmsta granne. Här erbjuds ett trivsamt hus med egen strand och brygga i natursköna Bjurvattnet. En plats där du kan njuta av stillhet, fiske och spektakulära solnedgångar och norrsken direkt från din egen tomt.
Bostaden rymmer 4 rum och kök samt källare, garage och bastu. Intill sjön finns dessutom en separat bastubyggnad – perfekt för avkoppling efter en dag på vattnet eller i naturen.
Här bor du bekvämt året om med braskamin som skapar värme och trivsel i köket, samtidigt som fiberanslutning möjliggör distansarbete. Området erbjuder fina möjligheter till vandring, skoterliv och friluftsliv året runt.
Endast 5–10 minuter till service i Boliden med matbutik och restaurang. I närområdet finns även en mindre golfbana sommartid.
En plats för dig som söker livskvalitet, lugn och närhet till naturen utan att ge avkall på bekvämlighet.
Huset är besiktat och energideklarerat!
- Rumsbeskrivning
Se filmad visning och planritning i annonsen. Saknas bild från källare, välkommen på visning för rundtur.
- FaktaTillträdeSommar, tidig höst 2026FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BJURVATTNET 1:13ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBjurvattnet 17Postnummer936 92PostortBolidenDistriktBolidenBoarea enligtLantmäterietBoarea113 kvm + 113 kvmTomtareal/mark1 560 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 560 kvmAntal rum4
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1945Om-/tillbyggnadsår1963MarkMoränGrundKällareTakBetongpannorFasadTegel och träfasadFönster3-glas isolerrutor. Sovrummets fönster och balkongdörr är äldre än i övriga huset.StommeMurade källarväggar. regelstomme ovan mark
Byggnadskommentar
Del av huset är hitflyttat och tillbyggt 1963.VattenKommunalt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via pelletsbrännare och elpatron.VentilationSjälvdragHuvudsäkring20 AEl kommentar
Nyare säkringar, sk snabbsäkringar/flippsäkringar. Protokoll från elkontroll utförd 2009 finns. Jordfelsbrytare installerades 2009.Skorstenskommentar
Eldar med pellets. Skorstenen sotas 1 gång/år. Åtgång av pellets ca 3,4 ton/år. (Normalt år cirka 3 ton).Övriga byggnader
- Lada
- Bastu
- Brygga
TV/Internet
Bredband via fiber.
- TaxeringTaxeringsår2018Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad190 000 krTaxeringsvärde mark154 000 krTaxeringsvärde totalt344 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning333 kr/månadFörsäkring533 kr/månadVed229 kr/månadPellets1 078 kr/månadSumma driftskostnader4 923 kr/månadFastighetsskatt2 580 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ved ca. 1100 kr/kubik. Förbrukning cirka 2,5 kubikmeter/år.
Pellets ca 4300 kr/ton. Förbrukning cirka 3 ton/år.
Elkostnad: Beräknad på ett pris om ca 1,5kr/kwh totalt inkl rörligt elpris och fasta kostnader.
Årlig elförbrukning16763 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 505 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 17 mar 2026StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik LarssonEnergiklassF
- Närområde
Bjurvattnet ligger endast 5 km från Boliden, där alla faciliteter som affärer, pizzeria, olika typer av fritidsaktiviteter. I Bjurvattnet finns en fin golfbana.
Området präglas av skog, sjöar och lantbruksfastigheter, med ett lugnt tempo och nära till friluftsliv. Här finns goda möjligheter till fiske, jakt, vandring och andra naturupplevelser. Boliden är ett mindre samhälle i Skellefteå kommun, cirka tre mil väster om Skellefteå längs riksväg 95, Silvervägen, där länsväg 370 – Guldvägen – tar vid vidare mot Malå och inlandet. Samhället ligger i ett kuperat skogslandskap med sjöar, myrar och älvdalen inom räckhåll, och har vuxit fram runt gruvnäringen som under snart hundra år präglat både orten och bygden.
I Boliden finns Bolidenskolan F–9 med naturen, idrottsplaner, skidspår, simhall och ishall på nära håll – en skola som idag rymmer omkring 400 elever från förskoleklass till årskurs 9. Under 2025 invigdes dessutom en ny förskola med sex avdelningar, byggd med fokus på hållbarhet och goda lärmiljöer både inne och ute. I centrum finns bland annat matbutik, pizzeria, bibliotek, hotell/annex och föreningslokaler. Runt sjön Sidtjärn, precis intill samhället, finns badplats, skid- och promenadspår samt en aktivitetspark med lekytor, uteklassrum, kunskapsslingor och scen, vilket gör området till en naturlig mötesplats året runt.
Arbetslivet i Boliden domineras av gruv- och metallindustrin. Här ligger Bolidenområdet med anrikningsverket och kontor för Boliden Mineral AB, en av kommunens största arbetsgivare med verksamhet kopplad till underjordsgruvorna Renström, Kristineberg och Kankberg. Runt detta finns ett kluster av företag inom industri, service, entreprenad och teknik – som Bergteamet, Industriteknik Nord, verkstäder, transport- och serviceföretag – samt många jobb inom skola, vård och kommunal service. Samtidigt pendlar många till och från Skellefteå, vilket gör att du kan kombinera vardagsliv i ett mindre samhälle med arbetsmöjligheter i en växande regionstad.
Väljer du att bosätta dig i Boliden hamnar du i ett samhälle där gruvhistorien fortfarande känns närvarande, men där satsningar på skola, förskola, friluftsliv och mötesplatser gör orten attraktiv för både barnfamiljer, arbetspendlare och dig som vill ha nära till naturen utan att ge upp service och kommunikationer.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil ligger Boliden vid riksväg 95 (Silvervägen) och länsväg 370 (Guldvägen), med goda vägförbindelser mot bland annat Skellefteå, Norsjö och Malå.
Bussförbindelser finns med Länstrafiken Västerbotten, bland annat linje 205 med direkta turer mellan Boliden och Skellefteå busstation, med restid runt 30–35 minuter och avgångar ungefär varje timme större delen av dagen.
För längre tågresor når du stambanan genom övre Norrland via exempelvis Bastuträsk eller Jörn, dit du tar dig med bil eller buss från Boliden och vidare med tåg mot bland annat Umeå, Luleå och Stockholm.
Närmaste flygplats är Skellefteå Airport, dit du kör på drygt en halvtimme från Boliden. Inom rimligt avstånd finns även flygplatserna i Lycksele och Arvidsjaur, med reguljärtrafik framför allt till och från Stockholm Arlanda.
Avstånd från Boliden (beräknad tid med bil):
Skellefteå, ca 32–33 km (ca 25–30 min)
Norsjö, ca 49–50 km (ca 40 min)
Bastuträsk, ca 50–55 km (ca 45–50 min via väg mot Skellefteå/Bastuträsk)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gemensamt Vattenskyddsområde För Skelleftedalens Vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20190611, Registreringsdatum: 20191007)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och spillvatten
- Allmänt
Brygga ingår, står stabilt, stålstomme plus träbrygga
Lada - kan fara fuktigt i marken ända upp till golvet
Bastun ingår
Sjöbotten - Utanför stranden - sand, längre bort gyttja delvis
Fisk i sjön - ja - mest abborre o gädde (någongång sik)
Inventarier - de mesta kan säljas
































