Blacke 19
Gård intill sjön med drygt 10 hektar mark och rymlig verkstad!
På Blacke 19 erbjuds en lantligt belägen gård med drygt 10 hektar mark och ett naturnära läge intill sjön. Här finns ett rymligt bostadshus i två plan, en större gårdsbyggnad med verkstad samt ett äldre sommarhus med bevarad karaktär. Samt flertalet ytterligare ekonomibyggnader.
- Beskrivning
Gården ligger vackert i byn Blacke, omgiven av skog, öppen mark och sjön alldeles intill. Fastigheten omfattar drygt 10 hektar i ett sammanhängande skifte som sträcker sig ner till vattnet. Här finns goda möjligheter för den som söker utrymme för boende, odling, mindre djurhållning, verksamhet eller andra landsbygdsnära intressen.
Bostadshuset är uppfört i två plan med röd träfasad och plåttak. Entréplanet rymmer ett stort kök med gott om förvaring och plats för matbord. Här finns även sällskaps- och sovrum samt en mindre wc.
På övre planet finns en möblerbar hall, flera sovrum och ett rymligt badrum med badkar, dusch och wc. De snedställda taken och träpanelerna ger övervåningen en ombonad karaktär. Huset erbjuder sammantaget generösa ytor och flera rum som kan disponeras efter familjens behov.
Till gården hör en rymlig gårdsbyggnad i två plan. Entréplanet inrymmer bland annat en större verkstadsdel, i dag använd för snickeriarbeten, samt förrådsutrymmen. Det övre planet består av en stor öppen förvaringsyta som nås via en utvändig körbrygga. Därutöver finns ett äldre sommarhus med flera rum, äldre köksinredning, vedspis och murad bakugn. Sommarhuset är i behov av omfattande renovering men har flera bevarade äldre detaljer.
Blacke 19 är en innehållsrik landsbygdsfastighet för den som värdesätter gott om mark, flera användbara byggnader och närhet till natur och vatten.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BLACKE 4:2ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressBlacke 19Postnummer932 93PostortLövångerDistriktLövångerOmrådeBlackeTomtareal/mark101 734 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea101 734 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad353 000 krTaxeringsvärde mark337 000 krTaxeringsvärde totalt690 000 kr
- Byggnader
-
ByggnadstypFristående 1½-planshus med källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1936Standardpoäng27Värdeår1946Taxeringsvärde319 000 krAntal rum5Antal sovrum4Boarea (BOA)170 kvmBiarea (BIA)64 kvmGrundKällare under ursprungliga delen Betongplatta på mark med uppreglat och isolerat golv i tillbyggnad.TakSadeltak med yttertakstäckning av plåt.FasadLockpanelFönsterKopplade 2-glasfönster monterade 1984. Tilläggsrutor finns till de flesta fönsterna.StommeTräBjälklagVindsbjälklaget är isolerat med cirka 300 mm mineralull och en tunn spånfyllning
Byggnadskommentar
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
•
1984 tillbyggdes huset. Tillbyggnaden står på betongplatta på mark med uppreglat och isolerat golv. En undertrycksfläkt finns installerad till golvkonstruktionen som en fuktsänkande åtgärd.
•
1984 utbyttes all el och VVS.
•
1984 monterades plåttaket, fasadpanelen, fönsterna och dörrarna. Ytterväggarna tilläggsisolerades i samband med panelbytet.
•
1984 omdränerades källaren med Platonmatta och nya dräneringsrör.
•
2005 borrades brunnen med ett totaldjup på 70 meter.
•
Ett reningsverk har installerats efter att förhöjda järnhalter uppmättes i dricksvattnet.VattenDjupborrad brunnAvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunnUppvärmningVattenburen radiatorvärme via kombipanna (pellets/el) tillverkad 1984. En 500 liters ackumulatortank finns ansluten.El kommentar
Från ombyggnadsåret 1984.
Skorstenskommentar
Brandskyddskontroll från augusti 2025. Värmepannan godkändes vid kontrollen.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Summa driftskostnad0 kr/år -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde34 000 krSumma driftskostnad0 kr/årKommentar
Rymlig gårdsbyggnad i två plan med träfasad, plåttak och nedre del i betong. På entréplanet finns bland annat en större verkstadsdel, i dag inredd och utrustad för snickeriarbeten, samt ett separat förrådsutrymme med kamin. Det övre planet erbjuder en stor, öppen förvaringsyta med trägolv och synlig träkonstruktion. Byggnaden ger gott om plats för verkstad, förvaring och andra praktiska ändamål. Utvändig körbrygga leder till det övre planet.
-
Summa driftskostnad0 kr/årKommentar
Äldre sommarhus med träfasad, tegeltak och flera bevarade detaljer från byggnadens ursprung. Invändigt finns flera rum med trägolv, äldre snickerier och fast förvaring. Ett av rummen har köksinredning och en äldre vedspis, medan ett annat rymmer en murad bakugn. Byggnaden är i behov av omfattande renovering men erbjuder gott om utrymme och möjlighet att bevara dess äldre karaktär.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 5.0 ha 242 000 kr Småhusmark 0.2 ha 40 000 kr Åkermark 3.0 ha 55 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 5.0 ha 242 000 kr Småhusmark 0.2 ha 40 000 kr Åkermark 3.0 ha 55 000 kr - KostnaderElkostnad1 542 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning375 kr/månadFörsäkring417 kr/månadPellets 2,75 pallar.833 kr/månadSumma driftskostnader3 417 kr/månadFastighetsskatt2 693 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren har ej bott i huset senaste åren. Huset har alltid varit varmt.
Årlig elförbrukning11576 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 595 000 kr
- Närområde
Bygden har en lång historia av fiske, jordbruk och skogsbruk. Vid kusten ligger det gamla fiskeläget Blackhamn, där spåren av tidigare generationers liv och arbete fortfarande finns kvar. För den som uppskattar landsbygdens miljöer finns här mycket att upptäcka, från små byvägar till sjöar och kustlandskap.
Från Blacke 19 är det några kilometer till Lövånger, där det finns matbutik, förskola och skola från förskoleklass till årskurs nio. Läget ger möjlighet att kombinera ett lantligt boende med tillgång till vardagens service. Via E4 når du vidare mot både Skellefteå och Umeå.
Här finns plats för ett liv med egna odlingar, praktiska projekt och mer tid utomhus – med naturen nära och Lövånger inom bekvämt räckhåll.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE X. - VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELIASONERA AB HAR RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA TELELEDNINGAR OCH TELESTATION - TELE
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA OMRÅDE Y. - VÄG
Rättigheter last
Ledningsrätt: MED STOCKHOLM ORMBÄRAREN 9 FÖLJER RÄTT ATT FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA BYGGNAD FÖR TELEANLÄGGNING - TELE
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:8
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:16
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:11
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:6
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:12
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:7
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:5
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:3
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:2
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:14
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:13
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:15
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:4
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:9
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:10
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:19
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BLACKE S:1
- Måndag 2/11 kl 15:30 - 16:00Välkommen att boka din plats på visningen!
