Bodbysund 147 93793 Burträsk

112 kvm

4 Rum & Kök

Bodbysund 147

Enplansvilla med utsikt över vatten och öppna landskap!

Omringad av öppna fält och med utsikt mot sjön ligger denna enplansvilla i Bodbysund. Här finns tre sovrum, inglasat uterum och vidbyggt garage. Bergvärme och ventilation med värmeåtervinning ger goda förutsättningar för en bekväm vardag nära naturen. ENERGIKLASS A0!

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Beskrivning
Bostaden är ett Gullringshus från 1985 med boendets funktioner samlade i ett plan. Planlösningen erbjuder tre sovrum och gemensamma ytor där kök, hall och vardagsrum knyts samman.

Det inglasade uterummet tillför ytterligare en plats att umgås på och låter trädgården komma nära även när luften är sval. Stora glaspartier ger utblickar över omgivningarna och utrymme för middagar, en kopp kaffe eller bara en lugn stund.

Huset har genom åren fått flera uppdateringar. År 2018 installerades bergvärme och vattenburen värme samt ett nytt FTX-aggregat för ventilation med värmeåtervinning. Samma år lades nya innergolv i stora delar av bostaden, tvättstugan flyttades och duschutrymmet byggdes. Fönstrens isolerglaskassetter byttes 2016, med undantag för garagets fönster.

Groventré, tvätt- och duschutrymme samt vidbyggt garage underlättar vardagens bestyr. Därtill finns förrådsutrymmen och matkällare. Fastigheten har kommunalt vatten och enskilt avlopp.

Ett hem för dig som söker ett lantligt sammanhang med plats för både vardagsliv och lediga dagar, med byns gemenskap och Burträsks service inom räckhåll.
Rumsbeskrivning
Entré via en takförsedd bro. Innanför dörren ligger hallen centralt i bostaden och förbinder kök, vardagsrum och sovrumsdel. Här finns plats för avhängning och kompletterande förvaringsmöbler.

Kök med vita profilerade skåpluckor, delvis med vitrindörrar, träfärgade bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Matplats intill fönster och öppning mot vardagsrummet.

Avlångt vardagsrum med utrymme för soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Rummet ligger i anslutning till köket och har fönster samt utgång mot husets baksida.

Sovrummen ligger samlade i ena delen av huset och nås från hallen. Rummen kan disponeras som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Separat toalett i anslutning till sovrumsdelen. Våtrumsmatta på golvet.

Kombinerat tvätt- och dusch/badutrymme, iordningställt 2018. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna.

Separat groventré i husets ekonomidel, med anslutning till köket. En praktisk ingång för vardagens ytterkläder och skor.

Uterum uppfört 2009 med stora glaspartier och plats för sittgrupp eller matmöbel.

Vidbyggt garage med utrymme för bil och förvaring.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ BODBYN 13:23

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Bodbysund 147

Postnummer
937 93

Postort
Burträsk

Distrikt
Burträsk

Område
Bodbysund

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boarea
112 kvm

Tomtareal/mark
1 437 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
1 437 kvm

Antal rum
4

Antal sovrum
3
Byggnad

Standardpoäng
35

Byggår
1985

Grund
Krypgrund

Tak
Sadeltak med yttertakstäckning av betongpannor

Fasad
Lockpanel

Fönster
3-glasfönster isoler

Stomme
Regelstomme

Bjälklag
Trä

Vatten
Kommunalt vatten året om via byaförening.

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Bergvärmepump

Värmeanläggning
Ålder:2018

Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Skorstenskommentar
Båda eldstäderna är brandskyddskontrollerade och godkända för användning.

Parkering
Vidbyggt varmgarage.

Uteplats
Inglasad uteplats med kamin. I sydvästligt läge.

TV/Internet
Bredband via fiber.

Utförda renoveringar
• Cirka 2005 renoverades köket. En öppning togs upp mot vardagsrummet. Köksluckor målades om och nytt stänkskydd monterades. • 2009 byggdes det inglasade uterummet. • 2016 monterades nya 3-glas isolerglaskassetter i samtliga fönster utom i garaget. • 2018 konverterades värmesystemet från luftburet till vattenburet. Bergvärmen installerades med ett borrhål på totalt 220 meter. • 2018 installerades ett nytt FTX-aggregat. • 2018 monterades nya innergolv i stora delar av huset. • 2018 flyttades tvättstugan och duschutrymmet byggdes. • 2019 ommålades fasadpanelen. • 2025 ommålades fönsterna. • Vindskivorna är utbytta.

Åtgärder efter besiktning: Rötskadad bräda utbytt Sprucken nockpanna utbytt Glipor i skarvar på kondensskydd, vind ekonomidel tejpade
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
1985
Taxeringsvärde byggnad
675 000 kr
Taxeringsvärde mark
117 000 kr
Taxeringsvärde totalt
792 000 kr
Kostnader

Elkostnad
1 590 kr/månad
Sotning
21 kr/månad
Vatten och avlopp
508 kr/månad
Renhållning
375 kr/månad
Försäkring
408 kr/månad

Plogning väg
42 kr/månad
Summa driftskostnader
2 944 kr/månad
Fastighetsskatt
5 940 kr/år
Årlig elförbrukning
11925 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 532 000 kr
Energideklaration
Utfördes
Onsdag 14 okt 2026
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
Energiklass
A
Närområde
Bodbysund ligger i ett landskap präglat av sjöar, skog och odlingsmarker vid Burträsket och Bureälven. Här finns möjlighet att låta naturen bli en del av vardagen, med promenader och utflykter i omgivningarna. Bygdegården är en samlingsplats för evenemang och gemenskap, och genom bygdegårdsföreningen finns möjlighet att hyra kanot för turer på Bureälven.

I byn finns kommunal förskola och Bodbysunds Miljöskola med undervisning från förskoleklass till årskurs 6. Byn ligger omkring 6–7 kilometer från Burträsk och cirka 3,5 mil från Skellefteå

Kommunikationer
Busslinje 226 förbinder Burträsk och Skellefteå och stannar bland annat vid Bodbysund Norra vid väg 364.
Dokument & Länkar