Bolagsgatan 10
Trivsam villa med utsikt över Malåån – ett hem med öppen spis, inglasat uterum och stor potential i ett attraktivt område med rätt till båtplats via servitut.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Välkommen till en trivsam villa med fint läge i Malå och vacker utsikt över Malåån. Här erbjuds ett hem med både charm och potential, perfekt för dig som söker ett naturnära boende med goda utvecklingsmöjligheter.
Bostaden rymmer ett stort och inbjudande vardagsrum med öppen spis som skapar en varm och ombonad känsla. Det ljusa köket erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Vidare finns två sovrum samt ett inglasat uterum – en härlig förlängning av huset där du kan njuta året om, även här med öppen spis.
Källarplanet är omdränerat och ger stora möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ytterligare boyta efter behov och smak.
På framsidan möts du av en inglasad entré som ger ett välkomnande första intryck. Fastigheten är belägen på en hörntomt och erbjuder även garage samt trevliga ytor för både avkoppling och aktivitet. Båtplats vid brygga i Malåån finns via servitut.
Ett hem med fint läge, vacker utsikt och stor potential – här finns alla förutsättningar att skapa ditt drömboende.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall med anslutning till kök, vardagsrum, badrum med dusch samt två sovrum i varierande storlek.
KÄLLARPLAN: Källarplan nås via trappa från entréplanet och rymmer tvättstuga, två oinredda rum, WC med dusch, extra sovrum/gästrum, pannrum/förråd, matkällare samt klädkammare/förråd. Här finns även utgång till utvändig källartrappa.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ ALMEN 5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressBolagsgatan 10Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea114 kvm + 114 kvmTomtareal/mark940 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea940 kvm
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1963Om-/tillbyggnadsår1976GrundKällareTakPlåtFasadLockläktpanelFönsterKopplade 2+1-glasfönster Kopplade 2-glasfönster i källarenStommeMurade källarväggar. regelstomme ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVärmepumpVärmeanläggningÅlder:2 årMärke:NibeSkick:Ny med 23 års garanti kvar.VentilationSjälvdragElkablarLedningar byttaJordningDelvis jordat
Parkering
Garage
Uteplats
Lummig grön trädgård med fina ytor runt om och bakom huset. Inglasat uterum där man kan öppna upp skjutdörrar med direkt tillgång till trädgården.
TV/Internet
Fiber finns indraget.
Utförda renoveringar
Omdränerat. Påbörjad renovering av källaren. Ytskikt är uppdaterade löpande.
Fel och brister
Del av källaren är ej inredd efter att ha drabbats av fuktskador som är åtgärdade. För vidare information hänvisas till besiktningsprotokollet.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad370 000 krTaxeringsvärde mark63 000 krTaxeringsvärde totalt433 000 kr
- KostnaderElkostnad2 375 kr/månadVatten och avlopp750 kr/månadFörsäkring750 kr/månadFastighetsskatt3 248 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning14500 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 545 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 10 mar 2020Energiprestanda70 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Almen i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-11-12, Senast ändrad: 1997-09-16)
Planer och bestämmelser
Granen,rönnen mm i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-16, Senast ändrad: 1997-09-25)
Rättigheter last
Avtalsservitut: BÅTPLATS MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut BÅTPLATS MM
- Kontakta mäklaren för visning
