Brännan 18 93498 Byske

Bilder Fakta Karta Film

Rum & Kök

Brännan 18

Brännan 18 - Byske

Välkommen till Brännan 18 – En idyllisk gård med avskildhet och stora möjligheter! Nu finns chans att förvärva en charmig gård om ca 4,6 hektar, privat belägen vid skogens kant – utan insyn från grannar. Brännan 18 erbjuder ett lantligt boende med gott om utrymme för både familjeliv och fritid.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Film

Beskrivning
Brännan 18 erbjuder en sällsynt kombination av privatläge, flera byggnader och goda möjligheter till odling, djurhållning eller fritidsverksamhet.

På fastigheten finns:
- Bostadshus med 4 rum varav 3 sovrum, ett trivsamt kök samt sällskapsytor med ljusinsläpp och eldstad – perfekt för året runt-boende eller fritid.
- Gästhus med el och VA, fördelat på kök, vardagsrum med kamin, badrum samt två mindre sovrum. Här finns också en vidbyggd altan med fin utsikt över omgivande landskap – en perfekt plats för avkoppling.
- Förrådslänga och lada med gott om plats för förvaring, verkstad eller maskiner.
- Markareal om ca 4,6 hektar, fördelat på åkermark och skogsmark – perfekt för odling, bete eller hobbymässigt jordbruk. Marken kring fastigheten består av naturnära skogs- och naturmark som skapar ett inramat, privat läge runt gården. Här finns gott om plats för den som drömmer om friheten att röra sig fritt på egen mark.
Fastigheten är besiktad och energideklarerad. Protokollen finner du under fliken "Dokument & Länkar".
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ KÄLFORS 1:9

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Brännan 18

Postnummer
934 98

Postort
Byske

Distrikt
Fällfors

Tomtareal/mark
46 657 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
46 657 kvm
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
190 000 kr
Taxeringsvärde mark
155 000 kr
Taxeringsvärde totalt
345 000 kr
Byggnader
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1918
  
  Standardpoäng
  30
  
  Värdeår
  1940
  
  Taxeringsvärde
  190 000 kr
  
  Antal rum
  4
  
  Antal sovrum
  3
  
  Boarea (BOA)
  110 kvm
  
  Biarea (BIA)
  8 kvm
  
  Rumsbeskrivning
  4 rum varav 3 sovrum och 2 badrum(ett med tvättstuga). Ett trivsamt kök samt sällskapsytor med ljusinsläpp och eldstad – perfekt för året runt-boende eller fritid.
  
  Grund
  Torpargrund och betongplatta på mark
  
  Tak
  Mansardtak med yttertakstäckning av plåt
  
  Fasad
  Fjällpanel
  
  Fönster
  3-glas isolerrutor, kopplade 1+1+1 glasfönster och kopplade 2+1 glasfönster
  
  Stomme
  Timmerstomme i ursprungliga delen Regelstomme i tillbyggnader
  
  Vatten
  Enskilt vatten året om(Testat för 2 år sedan)
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp
  
  Uppvärmning
  Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump
  
  Ventilation
  Självdrag
  
  TV/Internet
  Internet via mobilt bredband, ej fiber.
  
  Energideklaration
  Utfördes
  Måndag 26 maj 2025
  Energiprestanda
  124 kWh/m²
  Status
  Energideklaration är utförd
  Besiktades av
  Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
  Energiklass
  D
- Byggår
  1982
  
  Kommentar
  Gästhus med el och VA, fördelat på kök, vardagsrum med kamin, badrum samt två mindre sovrum. Här finns också en vidbyggd altan med fin utsikt över omgivande landskap – en perfekt plats för avkoppling.
- Kommentar
  Förrådslänga i klassisk röd panel, praktiskt uppdelad med flera ingångar. Här ryms vedbod, verkstadsdel, förråd samt en vedeldad bastu – perfekt för att slappna av efter en dag utomhus.

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Åkermark	3.0 ha	51 000 kr
Skogsmark	1.0 ha	52 000 kr
Skogsimpediment	1.0 ha	2 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	50 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Åkermark	3.0 ha	51 000 kr
Skogsmark	1.0 ha	52 000 kr
Skogsimpediment	1.0 ha	2 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	50 000 kr

Kostnader

Elkostnad
1 008 kr/månad
Sotning
100 kr/månad
Vatten och avlopp
150 kr/månad
Renhållning
367 kr/månad
Försäkring
458 kr/månad

Ved 12 m3.
1 000 kr/månad
Summa driftskostnader
3 083 kr/månad
Fastighetsskatt
1 800 kr/år
Beskrivning av kostnader
1 kubikmeter ved beräknat pris: 1000 SEK.

Personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
8069 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 10 000 kr
Dokument & Länkar
Allmänt
Observera: Jordförvärvstillstånd krävs. Eftersom fastigheten är taxerad som lantbruksfastighet krävs jordförvärvstillstånd för köpare som är privatpersoner och inte redan är bosatta i glesbygd inom samma kommun. Ansökan görs hos Länsstyrelsen efter att köpet är genomfört. Handläggningstiden är normalt några veckor.