Brännäs 1 - SVENSKA LAPPLAND
Brännäs 1, Malå kommun - LAPPLAND
Nu finns chans att köpa ett fint hus och 31 hektar mark med ett unikt sjönära läge! Detta är en kommande försäljning, anmäl ert intresse redan nu genom att maila oss: info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
- Beskrivning
Gården på Brännäs 1 består av flera byggnader. Huvudstugan har året-runt standard och många bekvämligheter som kök med vedkamin, WC, badrum med tvättmaskin, dusch samt bastu. Takhöjden är generös i vardagsrummet med takbjälkar och sovloft. I stugan finns förutom direktverkande elradiatorer, en luftvärmepump och öppen spis. Eftersom huset går att nyttja året om kan Brännäs bli både ditt sommar-och vinterparadis vid sjön.
Fastigheten med sjötomt är på totalt ca 31 hektar, varav cirka hälften är produktiv skogsmark. Skog som fått växa orörd utan avverkning under en lång tid.
På tomten ingår flera andra fina byggnader för ett komplett gårdsliv. Här finns en timrad och isolerad gäststuga, garage/snickarbod, traktorgarage, förråd, vedskjul, pumphus och grillplats. Egen enskild väg om ca 200 meter leder ner till boplatsen och den som äger gården ansvarar för skötsel av denna väg såsom snöskottning på vintern.
Stugan ligger vid sjön Sörträsket i Brännäs en historisk plats mitt i det samiska landskapet och nära boplatsen 'Stor Stinas viste'. Cirka 6 kilometer från byn Malå-Vännäs. Till centralorten Malå är det bara cirka 24 kilometer eller en knapp halvtimme med bil. I Malå finns vård, skola, butik och all samhällsservice. Grusvägen som går genom byn Brännäs går ner till Vindelälven. Det är bara ca 10 kilometer dit. På vintern är det utmärkt att ta sig hela vägen med snöskoter både till älven och till oändligt med andra vildmarksupplevelser.
Goda möjligheter till jakt och fiske! Jakträtt i Malå-Vännäs jaktlag.
Mer bilder kommer i mitten av maj och visningarna beräknas hållas i början av juni. Vägen kommer inte att hållas öppen innan detta, vänligen respektera visningsdatum. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu genom att maila oss: info@marklundmakleri.se eller ring oss på 0910-109 10 (+46 910 10910)
ENGLISH or other language? ENGELSKA eller annat språk? Kontakta oss för mer information! Vi är den mäklarbyrån som har mest erfarenhet av internationella kunder i området. KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA EN PERSONLIG VISNING.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningMALÅ BRÄNNÄS 1:26ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressBrännäs 1 - SVENSKA LAPPLANDPostnummer939 93PostortMalåDistriktMalåOmrådeMalå-VännäsTomtareal/mark311 556 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea311 556 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad161 000 krTaxeringsvärde mark343 000 krTaxeringsvärde totalt504 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1973Standardpoäng30Värdeår1973Taxeringsvärde161 000 krBoarea (BOA)65 kvmBiarea (BIA)83 kvmTakPlåtFönster3-glasfönsterVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningEl, kamin, samt luftvärmepump
TV/Internet
Internet via mobilt bredband
Energideklaration
StatusEnergideklaration behövs ej
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 4.0 ha 32 000 kr Skogsmark 13.0 ha 261 000 kr Skogsimpediment 14.0 ha 14 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 36 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Åkermark 4.0 ha 32 000 kr Skogsmark 13.0 ha 261 000 kr Skogsimpediment 14.0 ha 14 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 36 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Den som är privatperson har i de flesta fall inga problem att få tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
- KostnaderFastighetsskatt1 478 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning om ca 11.000kWh/år är nuvarande ägares faktiska förbrukning. Byggnaden är inte fullt uppvärmd året om, delar av vintern när säljaren inte är på plats hålls temperaturen inomhus lägre men ändå så pass varmt så att inte det fryser i vatten och avloppsledningarna.
Information om beräknade kostnader uppdateras inom kort.
Den årliga fastighetsskatten är ca 1478kr för närvarande.
Som köpare betalar du en engångskostnad vid registrering som ägare. Den kostnaden är på 1,5% av priset. Förutom detta betalar du som köpare en engångskostnad för att ansöka om att få köpa skogsmark. Det är ett förvärvstillstånd och ansökningskostnaden är 5.200kr.
Handpenning vid signering av kontrakt är 10% av priset. Köpet är bindande vid undertecknande av kontrakt.
Årlig elförbrukning11000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-03-28)
INFORMATION FRÅN LÄNSSTYRELSEN OM NATURA 2000: Du behöver tillstånd från Länsstyrelsen för verksamhet eller åtgärder som kan påverka naturmiljön i ett Natura 2000-område på ett betydande sätt. Du kan även behöva tillstånd om du planerar att göra en åtgärd nära ett Natura 2000-område, om det kan påverka miljön inne i området.
I vissa fall kan det vara svårt att själv bedöma om en åtgärd kräver tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för att få stöd i din bedömning
Det kan till exempel handla om åtgärder som grumlar ett vattendrag som leder till ett Natura 2000-område eller anläggning av ett nytt dike som kan påverka våtmarker inom intilliggande område.
Utgå från områdets bevarandeplan för att bedöma om det finns risk för påverkan. Du hittar bevarandeplaner i Naturvårdsverkets karta över skyddad natur på Naturvårdsverkets karttjänst på deras hemsida.
Exempel på när du kan behöva tillstånd: Uppföra byggnader eller anläggningar, till exempel vägar, skogsbilvägar, jakttorn och avloppsanläggningar. Samla in växter och djur. Fälla träd, avverka eller ta bort större buskage. Gräva, schakta, fylla ut, till exempel ledningsdragningar. Dika eller göra andra åtgärder som påverkar grundvatten och markvatten .
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
- Allmänt
INVENTARIER M.M. - En del lös egendom kan ingå i köpet.
SNÖRÖJNING VÄG - Det är de ca. 200 m in till fastigheten som är enskild väg och som fastighetsägaren behöver hålla öppen vintertid. Säljaren brukar anlita en granne för att skotta vägen. Kommunen plogar den allmänna vägen mellan Brännäs by till väg 370 / Sorselevägen. Lycksele kommun plogar mellan Brännäs by och Vindelälvsvägen.
