Brännäs 1 - SVENSKA LAPPLAND

Malå

Brännäs 1 - SVENSKA LAPPLAND

Brännäs 1, Malå kommun - LAPPLAND

Nu finns chans att köpa ett fint hus och 31 hektar mark med ett unikt sjönära läge! Detta är en kommande försäljning, anmäl ert intresse redan nu genom att maila oss: info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.

  • Beskrivning

    Gården på Brännäs 1 består av flera byggnader. Huvudstugan har året-runt standard och många bekvämligheter som kök med vedkamin, WC, badrum med tvättmaskin, dusch samt bastu. Takhöjden är generös i vardagsrummet med takbjälkar och sovloft. I stugan finns förutom direktverkande elradiatorer, en luftvärmepump och öppen spis. Eftersom huset går att nyttja året om kan Brännäs bli både ditt sommar-och vinterparadis vid sjön.

    Fastigheten med sjötomt är på totalt ca 31 hektar, varav cirka hälften är produktiv skogsmark. Skog som fått växa orörd utan avverkning under en lång tid.

    På tomten ingår flera andra fina byggnader för ett komplett gårdsliv. Här finns en timrad och isolerad gäststuga, garage/snickarbod, traktorgarage, förråd, vedskjul, pumphus och grillplats. Egen enskild väg om ca 200 meter leder ner till boplatsen och den som äger gården ansvarar för skötsel av denna väg såsom snöskottning på vintern.

    Stugan ligger vid sjön Sörträsket i Brännäs en historisk plats mitt i det samiska landskapet och nära boplatsen 'Stor Stinas viste'. Cirka 6 kilometer från byn Malå-Vännäs. Till centralorten Malå är det bara cirka 24 kilometer eller en knapp halvtimme med bil. I Malå finns vård, skola, butik och all samhällsservice. Grusvägen som går genom byn Brännäs går ner till Vindelälven. Det är bara ca 10 kilometer dit. På vintern är det utmärkt att ta sig hela vägen med snöskoter både till älven och till oändligt med andra vildmarksupplevelser.

    Goda möjligheter till jakt och fiske! Jakträtt i Malå-Vännäs jaktlag.

    Mer bilder kommer i mitten av maj och visningarna beräknas hållas i början av juni. Vägen kommer inte att hållas öppen innan detta, vänligen respektera visningsdatum. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu genom att maila oss: info@marklundmakleri.se eller ring oss på 0910-109 10 (+46 910 10910)

    ENGLISH or other language? ENGELSKA eller annat språk? Kontakta oss för mer information! Vi är den mäklarbyrån som har mest erfarenhet av internationella kunder i området. KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA EN PERSONLIG VISNING.

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Fastighetsbeteckning
    MALÅ BRÄNNÄS 1:26
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Brännäs 1 - SVENSKA LAPPLAND
    Postnummer
    939 93
    Postort
    Malå
    Distrikt
    Malå
    Område
    Malå-Vännäs
    Tomtareal/mark
    311 556 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    311 556 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    161 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    343 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    504 000 kr
  • Byggnader
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1973
      Standardpoäng
      30
      Värdeår
      1973
      Taxeringsvärde
      161 000 kr
      Boarea (BOA)
      65 kvm
      Biarea (BIA)
      83 kvm
      Tak
      Plåt
      Fönster
      3-glasfönster
      Vatten
      Enskilt vatten
      Avlopp
      Enskilt avlopp
      Uppvärmning
      El, kamin, samt luftvärmepump
      TV/Internet

      Internet via mobilt bredband

      Energideklaration
      Status
      Energideklaration behövs ej
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Åkermark 4.0 ha 32 000 kr
    Skogsmark 13.0 ha 261 000 kr
    Skogsimpediment 14.0 ha 14 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 36 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Åkermark 4.0 ha 32 000 kr
    Skogsmark 13.0 ha 261 000 kr
    Skogsimpediment 14.0 ha 14 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 36 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning

      Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för nuvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Den som är privatperson har i de flesta fall inga problem att få tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand

  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    1 478 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Elförbrukning om ca 11.000kWh/år är nuvarande ägares faktiska förbrukning. Byggnaden är inte fullt uppvärmd året om, delar av vintern när säljaren inte är på plats hålls temperaturen inomhus lägre men ändå så pass varmt så att inte det fryser i vatten och avloppsledningarna.

    Information om beräknade kostnader uppdateras inom kort.

    Den årliga fastighetsskatten är ca 1478kr för närvarande.

    Som köpare betalar du en engångskostnad vid registrering som ägare. Den kostnaden är på 1,5% av priset. Förutom detta betalar du som köpare en engångskostnad för att ansöka om att få köpa skogsmark. Det är ett förvärvstillstånd och ansökningskostnaden är 5.200kr.

    Handpenning vid signering av kontrakt är 10% av priset. Köpet är bindande vid undertecknande av kontrakt.

    Årlig elförbrukning
    11000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Vindelälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2024-03-28)

    INFORMATION FRÅN LÄNSSTYRELSEN OM NATURA 2000: Du behöver tillstånd från Länsstyrelsen för verksamhet eller åtgärder som kan påverka naturmiljön i ett Natura 2000-område på ett betydande sätt. Du kan även behöva tillstånd om du planerar att göra en åtgärd nära ett Natura 2000-område, om det kan påverka miljön inne i området.

    I vissa fall kan det vara svårt att själv bedöma om en åtgärd kräver tillstånd. Kontakta Länsstyrelsen för att få stöd i din bedömning

    Det kan till exempel handla om åtgärder som grumlar ett vattendrag som leder till ett Natura 2000-område eller anläggning av ett nytt dike som kan påverka våtmarker inom intilliggande område.

    Utgå från områdets bevarandeplan för att bedöma om det finns risk för påverkan. Du hittar bevarandeplaner i Naturvårdsverkets karta över skyddad natur på Naturvårdsverkets karttjänst på deras hemsida.

    Exempel på när du kan behöva tillstånd: Uppföra byggnader eller anläggningar, till exempel vägar, skogsbilvägar, jakttorn och avloppsanläggningar. Samla in växter och djur. Fälla träd, avverka eller ta bort större buskage. Gräva, schakta, fylla ut, till exempel ledningsdragningar. Dika eller göra andra åtgärder som påverkar grundvatten och markvatten .

    Rättigheter last

    Officialservitut: VÄG

  • Allmänt

    INVENTARIER M.M. - En del lös egendom kan ingå i köpet.

Pris
1 250 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
1 250 000 kr Utgångspris
Adress
Brännäs 1 - SVENSKA LAPPLAND
Totalarea
311 556 kvm
Tomt/Mark
311 556 kvm
Försäljningssätt beskrivning
Säljaren har fri prövningsrätt av buden. Anmäl ditt intresse till mäklaren för att få all information om budgivningen, den läggs inte alltid ut på Internet. 10% i handpenning eller mer vid särskilt behov för detta vid kontraktsskrivning resten vid tillträdet. Läs mer om de svenska reglerna kring budgivning: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Pernilla Renberg
Pernilla Renberg
Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.