Brännavägen 5
Brännavägen 5 - Norsjö
Bara en dryg kilometer från centrala Norsjö på en strandtomt på över 6.000 kvm på Brännavägen nere vid Norsjön hittar ni denna lilla timrade stuga och tillhörande förrådsbyggnad/uthus.
- Beskrivning
På en strandtomt tomt inne i Norsjö centralort vid Norsjön hittar ni denna lilla timrade stuga med tillhörande förrådsbyggnad. Stor tomt om ca 6 200 kvm! Det är morfars stuga som gått i arv i familjen sedan 1910-talet. Morfar var fiskare men även kopparslagare i Norsjö och var bland annat med när kyrktornet i Norsjö kröntes. In till centrum är det endast ca 1,2 kilometer eller ett par minuter med bil.
Stugan var ursprungligen en bagarstuga i fulltimmer byggd på slutet av 1800-talet, med farstu och kök med vedspis. Trappa till stugvinden finns i farstun. Den är sedan utbyggd med ett sovrum på 1950-talet (ej timmer). El finns indraget.
De inventarier som kvarstår ingår i köpet med undantag för en glasfiberbåt och tillhörande båtvagn. Ingen vidare städning kommer att ske.
I stugfarstun finns en pumpanläggning. De har med denna pump tagit sommar- och trädgårdsvatten från sjön.
Tomten är drygt 6 200 kvadratmeter stor. På tomten finns en förrådsbyggnad byggd i början av 1970-talet. Den står på gjuten platta och har nyttjats som uthus/hobbylokal och båthus. Nere vid Norsjöns strand i närhet till båthuset har säljarna haft sin egen båtplats.
Stugan har inte brukats sedan länge så är i behov av underhåll och tomten behöver klippas och röjas och de kostnader säljaren angett är uppskattade belopp.
GRANNTOMT - det är Norsjö kommun som äger marken mellan denna tomt och sjön i sydväst. Eventuell röjning av ris eller annan avverkning på denna mark måste godkännas av kommunen. Det finns rutin för denna typ av ansökningar hos kommunen. Egen röjning kan ansökas om via kommunens e-tjänst.
BEVARANDEVÄRDE OCH FORNLÄMNINGAR - Normalt så bedöms alla byggnader uppförda 1920 eller tidigare automatisk omfattas av varsamhets- och underhållskrav även om de inte bedöms vara särskilt värdefulla. Se 8 kap 13-15§§ PBL. I och med att lagstiftningen kring detta ändras något från 1 dec 2026 så är det lite oklart läge just nu. Fastighetsägare informeras därför om att det finns ett skydd och att de bör kontakta kommunen innan man gör åtgärder som t.ex. (byte av tak- eller fasadmaterial, fönster, dörrar m.m.)
På platsen finns markeringar om att man gjort observationer gällande arkeologiska fynd, se mer på https://app.raa.se/open/fornsok/searchlamning samt på kartan under dokument i annonsen på vår hemsida. Viktigt att konsultera med kommunen inför eventuell nybyggnation och grävning så att man vet vad som går att göra.
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella dolda fel eller brister som upptäcks efter tillträdet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och vid behov anlita besiktningsman inför köpet.
Filmad visning hittar du på vår hemsida under fliken Film. För information om nästa inplanerade visning se vår annons på hemsidan eller kontakta oss på info@marklundmäkleri.se Eller ring oss på +46 910 109 10
- FaktaFastighetsbeteckningNORSJÖ NORSJÖ 2:35ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressBrännavägen 5Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningIngen mätning har skettBoareaCa ~34 kvmTomtareal/mark6 284 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea6 284 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadByggår1900Om-/tillbyggnadsårByggår omkring förra sekelskiftet. 1950- utbyggt med ett sovrum.GrundTorpargrundTakPlåtFasadTimmer delvis, utbyggd del i regelstomme med träpanelfasadFönsterÄldre enklare fönsterStommeTimmerBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Släkten förvärvade den äldre byggnaden, en fd bagarstuga, år 1911. Utbyggd med sovrum på 50-talet.VattenNyttjat sommarvatten från sjön, ej dricksvatten.. Dock "upptagen" pump nu. Se bild på fasad med vattenrör indraget genom väggen i farstunAvloppAvlopp. Finns diskbänk i köket. Vi hr ingen uppgift idagsläget om detta gråvatten går till en stenkista eller bara rinner rakt ut.UppvärmningDirektverkande el samt vedspis i köketVentilationSjälvdragSkorstenskommentar
Vedspisen måste kontrolleras av köpare innan användning då det är länge sedan den nyttas och det råder därmed eldningsförbud. Ingen garanti på funktionen kan lämnas.Övriga byggnader
Uthusbyggnad på gjuten platta om ca 50 kvm, ej uppmätt. Använd som förråd/hobbylokal samt båthus. Om man vill veta om det går att inreda som bostad måste man först söka bygglov för detta hos kommunen. Säljaren har dock haft det tanke, att det ska kunna byggas om till bostad.
TV/Internet
Inget fiber via bredband. Mobilt fiber funkar.
Fel och brister
Säljs i befintligt skick, länge sedan stugan nyttjades och inga garantier gällande fel och brister kan lämnas. Köparen har rätt att undersöka fastigheten noggrant före köpet.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark142 000 krTaxeringsvärde totalt142 000 kr
- KostnaderElkostnad505 kr/månadRenhållning172 kr/månadFörsäkring250 kr/månadSumma driftskostnader927 kr/månadFastighetsskatt1 065 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Närområde
Här finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
- Dokument & Länkar
