Brännbergsliden 144
Brännbergsliden 144, Burträsk
I en glänta, strax utanför Burträsk finns nu en unik möjlighet att förvärva en sommaridyll som älskats i över 120 år Här väntar ett charmigt torp med tillhörande skog, totalt cirka 17 hektar. Jakträtt ingår! En plats där du får njuta av stillheten idag och möjligheterna imorgon.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning!
När du kör längs den vackra skogsvägen, viker av och färdas genom den lummiga björkallén öppnar sig en mysig glänta. Här väntar ett charmigt torp om cirka 70 kvm, omgärdat av egen skogsmark (ca 17 hektar! Skogsbruksplan finns ) och vackra vyer. I över 120 år har detta varit en rogivande och mycket omtyckt plats där lugnet gör sig påmint och vardagen känns lite längre bort.
Ett unikt och genuint timmerhus, eller "torpet" som det alltid har kallats. Bostaden omfattar cirka 70 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplanet rymmer ett trivsamt kök och ett allrum där braskaminen bidrar med både värme och en hemtrevlig atmosfär. På övre plan finns ett sovrum, en mindre sovalkov samt en oinredd del som idag används som kallförråd, men som ger möjlighet att utveckla torpet vidare efter egna önskemål. På entréplanet finns även en enklare lilltoa med separett.
Under huset finns en klassisk matkällare med ingång både från insidan och utsidan. Här är även vattenpumpen placerad. Sommarvatten tas från egen grävd brunn. I köket finns en genomströmningsberedare och avloppssystemet består enligt uppgift av en tvåkammarbrunn med tillhörande stenkista som endast använts för gråvatten.
Genom åren har flera förbättringar genomförts, bland annat installation av braskamin, ny köksinredning, ny ytterpanel, luftvärmepump samt omdragen el. Samtidigt har den genuina torpkänslan bevarats. Uppvärmning sker via braskamin och luftvärmepump. Braskaminen kontrollerades för cirka ett år sedan och bedömdes då vara godkänd att elda i.
På gården finns flera byggnader som förstärker den genuina gårdsmiljön. Här finns en äldre loge, förrådsbyggnad med utedass, bastu samt en charmig lekstuga. En altan med markis erbjuder en härlig plats för morgonkaffet, lata sommardagar och långa middagar i kvällssolen.
På baksidan av huset finns en praktisk lösning för uppsamling av regnvatten till bevattning. Den välskötta tomten erbjuder gott om plats för odling, lek eller avkoppling.
Fastigheten omfattar totalt cirka 17 hektar produktiv skogsmark samlat i anslutning till gården. Skogen domineras av tall och består till stor del av frisk, lättillgänglig skogsmark med goda förutsättningar för skogsbruk. För dig som vill kombinera fritidsboende med ett eget skogsinnehav ger fastigheten möjlighet till både naturupplevelser, veduttag och ett långsiktigt värde i den växande skogen.
En skogsbruksplan finns upprättad och gäller till 2027. Skogen befinner sig idag i en utvecklingsfas med god framtida tillväxt.
För den jaktintresserade erbjuder området goda möjligheter till jakt genom det lokala jaktlaget. Fastigheten ingår idag i ett etablerat jaktområde på totalt ca 2000hektar. Mäklaren kan förmedla kontakt med jaktledaren för den som vill veta mer om medlemskap och jaktmöjligheter.
Det här är en plats för dig som söker ett enkelt och naturnära liv, oavsett om drömmen är ett rofyllt sommartorp, ett fritidsboende med egen skog eller en plats att varsamt utveckla och förvalta för kommande generationer.
När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10 Filmad rundtur hittar du på mäklarens hemsida under fliken "Film".
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 1:54ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressBrännbergsliden 144Postnummer937 94PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeBrännbergslidenTomtareal/mark176 110 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea176 110 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad180 000 krTaxeringsvärde mark739 000 krTaxeringsvärde totalt919 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde23 000 kr
-
Byggnadstyp1½ planTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1909Standardpoäng20Värdeår1929Taxeringsvärde157 000 krAntal rum2Boarea (BOA)72 kvmBoareauppgift enligtArean är uppskattadGrundTorpargrund inkl mindre källareTakPannplåtFasadTräFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el, braskamin och luftvärmepumpVärmeanläggningÅlderLvp är från 2015. Braskamin från 1998VentilationSjälvdrag samt köksfläkt
TV/Internet
Saknas bredbandsfiber, funkar via det mobila nätet
KommentarBoarea om ca. 70 kvm fördelat på två våningsplan. Entréplanet rymmer ett mysigt kök och ett allrum där kaminen bidrar med både värme och en hemtrevlig känsla. På övre plan finns ett sovrum, en liten sovalkov samt en oinredd del som idag nyttjas som kallförråd, men som ger utrymme för den som vill utveckla torpet vidare. På entréplan finns också en enklare lilltoa med en separett. Under huset finns en klassisk matkällare med ingång både från insidan och utsidan. Här finns även vattenpumpen placerad.
Sommarvatten tas från egen, grävd brunn (något järnhaltigt vid senaste provtagning 2012). I köket finns en genomströmningsberedare (varmvattenberedare) och avloppssystemet består enligt uppgift av en tvåkammarbrunn med tillhörande stenkista, vilken endast använts för gråvatten.
Genom åren har en del uppdateringar gjorts såsom braskamin, ny köksinredning, ny ytterpanel, luftvärmepump och omdragen el. Vindsplan har upprustats under dessa ägares tid (1990). Samtidigt har den ursprungliga känslan fått leva kvar. Uppvärmning sker via direktverkande el, braskamin och luftvärmepump.
Braskaminen kontrollerades för ca. 1 år sedan med godkänt resultat.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 2.0 ha Skogsmark 14.0 ha 650 000 kr Betesmark 1.0 ha 5 000 kr Småhusmark 0.2 ha 84 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 2.0 ha Skogsmark 14.0 ha 650 000 kr Betesmark 1.0 ha 5 000 kr Småhusmark 0.2 ha 84 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för närvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
SkogsbruksplanSe bilaga. OBS, från 2018, ej uppdaterad till idag. Totalt ca 17,7 hektar produktiv skogsmark, domineras av tall (ca 84%). Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är dock frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Skogsbruksplanen är upprättad som ett hjälpmedel och bygger på uppskattningar och bedömningar vid inventeringtillfället. Uppgifter om volymer, tillväxt, åtgärdsförslag och övriga skogliga data utgör ingen garanti för faktisk framtida utveckling. Köparen uppmanas att själv granska skogsbruksplanen och vid behov anlita sakkunnig för egen bedömning inom ramen för köparens undersökningsplikt.PlanupprättareÅke RönngrenBonitet3.6 m3sk/ha/årUpprättad2018-12-02
-
Beskrivning
Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; se vidare objektbeskrivning och annons.
En skogsbruksplan finns publicerad på mäklarens hemsida under "Dokument & Länkar".Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
-
Beskrivning
Jakträtt ingår för egen mark och i dagsläget ingår marken i Mora Brännbergslidens jaktlags gemensamma jaktområde om totalt ca1947 hektar och det är möjlighet för köparen att ansökan om medlemskap i jaktlaget, mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.
-
- KostnaderElkostnad833 kr/månadSotning83 kr/månadRenhållning101 kr/månadFörsäkring417 kr/månad
Länsförsäkringar
Ved från egen skog, ca 3 kubik per år0 kr/månadSumma driftskostnader1 434 kr/månadFastighetsskatt1 808 kr/årBeskrivning av kostnader
Nyttjad som fritidshus delar av året
Personer i hushållet2Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 100 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:13, väg
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:1, väg
Samfällighet
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN S:3, Område; Burträsket (sjön)
- Allmänt
INVENTARIER OCH STÄDNING - Säljaren hälsar att alla inventarier som finns vid tillträdet kommer att ingå, till i nuvarande utgångspriset, det inkluderar även en gräslippare. Ingen vidare städning kommer att ske efter visning.
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet. Den inteckning om 100.000SEK som finns kan pantsättas av köparen.
Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning och / eller höja beloppet är 2 % av den nya delen av beloppet.
LAGFART och STÄMPELSKATT - köparen betalar detta i samband med köpet. Kostnad för privatpersoner är 1,5% av köpeskillingen.
- Söndag 9/8 kl 13:00 - 13:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs.
