Brännforssund 100
Brännforssund 100 erbjuder ett avskilt och naturnära sommarboende med fantastiskt sjöläge. Här får du ett privat läge nära vattnet, för dig som söker lugn, enkelhet och äkta stugkänsla. Stugan saknar vatten och el, men alternativa lösningar som elverk o vatten via tank.
- Beskrivning
Brännforssund 100 är en plats för dig som söker stillheten. Ett sommarboende i privat läge med bara vacker natur som granne. Huvudstuga om ca 60 kvm, sovstuga, bastu och förråd. Stugan som har ett fint skick, saknar idag indraget vatten och el, men andra lösningar finns som elverk, solceller och vatten via tank. Ett sommarparadis där det enkla livet, tystnaden och det vackra sjöläget får stå i centrum. Off-grid där man under vintertid får gå sista biten fram till stugan då den delen av vägen ej plogas. Det är flera kilometer till närmaste grannar.
- Rumsbeskrivning
Stugan har en hall, vardagsrum/allrum med kamin, sovrum, kök och en toalett med separett/utedass och handfat.
- FaktaFastighetsbeteckningVINDELN BRÄNNFORSSUND 1:25ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressBrännforssund 100Postnummer922 75PostortÅmseleDistriktÅmseleOmrådeBrännforssundBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningInklusive den mindre sovstugan blir det två sovrum.Boarea60 kvm + 55 kvmTomtareal/mark1 381 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 381 kvmAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum2
- Byggnad
Allmän information
Timrad stuga på cirka 60 kvm med en sovstuga på 17 kvm samt bastubyggnad på 12 kvm. Utöver detta finns även ett fristående förråd på 25 kvm. Stugan är moderniserad och väl omhändertagen.TakPlåtFasadTräfasadBjälklagTräByggnadskommentar
Solceller på taket och vatten via en cistern. Toa separett.VattenBensindriven pump att pumpa vatten i en stor behållare.AvloppAvlopp saknasUppvärmningKamin finns. Samt elverk. Nydragen el och kontakter i storstugan.ElkablarLedningar byttaEl kommentar
El är ej kopplad mot elnätet utan till ett elverk av en elektriker. Ett uttag i vardagsrummet på 12 V. Kylskåpet drivs på gasol.Uteplats
Altan mot sjön.
Utförda renoveringar
Ja. Alla altaner är byggda. Den stora har plåttak och hängrännor. Köket är nytt, köpt på Ikea. Gasolkyl med frys är inköpt. 2 solpaneler är uppsatt. Dom laddar batteriet till fläkten på toan och smålampor. Målat vitt på alla väggar. Separett toalett. inköpt. Köpt kamin. Renoverat sovstugan. Nya golv i båda stugor.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark198 000 krTaxeringsvärde totalt198 000 kr
- KostnaderSotning67 kr/månadRenhållning83 kr/månadSumma driftskostnader150 kr/månadFastighetsskatt1 485 kr/år
Beskrivning av kostnader
Mycket billig kostnad då el drivs av elverk, kylskåp på gasol och solceller finns på taket för uppladdning av små lampor och toa.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 60 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Brännforssund är ett mindre område strax utanför Åmsele i Vindelns kommun, beläget i Västerbottens inland. Området präglas av gles bebyggelse med inslag av både permanentboende och fritidshus i en lugn och naturnära miljö.
Här bor man i direkt anslutning till skog och vatten med närhet till Åman och Vindelälven, vilket ger goda möjligheter till friluftsliv såsom fiske, jakt och rekreation. Området ingår i ett större sjö- och vattensystem med god tillgång på bland annat öring, harr och gädda.
Närliggande Åmsele är en mindre ort med begränsad service, medan ett bredare utbud av handel och samhällsservice finns i Vindeln och Umeå. Bebyggelsen i området består till stor del av lantliga fastigheter, många uppförda under senare delen av 1900-talet.
Området kännetecknas av lugn, stora naturvärden och låg befolkningstäthet, vilket gör det särskilt attraktivt för fritidsboende och för den som söker avskildhet i norrländsk inlandsmiljö.
Åmsele: ca 5–10 km Vindeln: ca 30–40 km Umeå: ca 90–100 km
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: BÅTPLATS
- Allmänt
Alla inventarier kan ingå om så önskas.
- Måndag 15/6 kl 17:00 - 17:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
