Byavägen 80
Byavägen 80 - Vormsele
Nu har du chans köpa en unik bostadsfastighet i byn Vormsele i Lycksele Kommun. Endast ca 300 meter till Vindelälven! Bergvärme!
- Beskrivning
Kontakta mäklaren för information om nästa inplanerade visning genom att maila oss: info@marklundmäkleri.se. Eller ring oss på tel +46 910 10910
Bostad med tillhörande före detta samlingslokal som idag nyttjas som antikaffär. Givetvis går det att nyttja hela huset som din bostad med en häftig planlösning. Stor tomt om ca 4000kvm. Värms upp med bergvärme och ligger endast ca 300 meter från Vindelälven och en allmän badstrand. Anslutet till kommunens vatten och avloppsystem.
Filmad visning av Byavägen 80 finns på vår hemsida under fliken "Film" !!!
Byggnaden är uppdelad i två delar, salen har en egen entré och lägenheten en, källaren är gemensam. I källaren finns ytterligare ett kök samt flera toaletter.
Vormsele ligger i Lycksele Kommun. Varje år under juli månad arrangeras sedan en lång tid en välbesökt hemslöjdsmässa i byn. I grannbyn Rusksele, endast 15 minuter från Vormsele finns närmaste matvaruaffär. Till centralorten Lycksele är det ca 40 minuters bilresa. I Lycksele finns både tågstation och flygplats med anslutning till Stockholm Arlanda Airport och givetvis Lycksele djurpark och populär camping och hotell med fint spa.
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella dolda fel eller brister som upptäcks efter tillträdet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och vid behov anlita besiktningsman inför köpet.
Varmt välkommen!
- Rumsbeskrivning
Lägenheten entréplan: Hall - kök- sovrum. Lägenheten övre plan: Hall - allrum med balkong- sovrum- badrum med dusch och WC. Källarplan: Gemensam för lägenhet och lokalen- matkällare- 3 WC varav ett med badkar. - ett större rum/ hobbyrum, extra övernattningsrum - Kök med tillhörande allrum. Detta kök och tillhörande allrum har fungerat som café i samband med möten eller när affären varit öppen- tvättstuga. Allrum/ lokal: Hall - SAL med delvis välvt tak
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse, ca augusti 2025FastighetsbeteckningLYCKSELE VORMSELE 2:36ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressByavägen 80Postnummer920 34PostortVormseleDistriktBjörkseleBoarea enligtLantmäterietBoarea179 kvm + 135 kvmTomtareal/mark4 091 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 091 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1929GrundBetongkällareTakPlåtFasadEternitFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenGalvaniserad målad plåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningBergvärmepump (2010)VärmeanläggningÅlder:15 årMärke:Evi Heat Combi 12 kwSkick:2 borrhål, 150 meterVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 A
Övriga byggnader
Fristående förrådsbyggnad / garage på gården. Se röd byggnad med en port och 2 dörrar under bilder i annonsen. Ej isolerat. El indragen.
TV/Internet
Mobilt bredband, ej via fiber.
Utförda renoveringar
Bergvärme installerad, radiatorer renoverade.
Fel och brister
Inga kända.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad214 000 krTaxeringsvärde mark34 000 krTaxeringsvärde totalt248 000 kr
- KostnaderElkostnad1 869 kr/månadFörsäkring320 kr/månad
Länsförsäkringar Västerbotten
Vatten, renhållning, avlopp525 kr/månadPlogning väg, ca 500 kr/år42 kr/månadSumma driftskostnader2 755 kr/månadFastighetsskatt1 860 kr/årPersoner i hushållet3Årlig elförbrukning15832 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 40 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vormsele 2:57 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-04-21, Registreringsdatum: 2009-07-08, Senast ändrad: 2022-01-12)
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt TELE
- Allmänt
Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren inte ansvarar för eventuella dolda fel eller brister som upptäcks efter tillträdet. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka fastigheten och vid behov anlita besiktningsman inför köpet.
Pantbrev / Inteckningar - Nyttas ej idag och ingen belåning medföljer köpet
Inventarier - finns möjlighet för köparen att även köpa delar av bohaget efter ök med säljaren.
- Kontakta mäklaren för visning
