Djupfors 13

Kåge

Djupfors 13

Djupfors 13 - Kåge

Ljuvligt torp i liten by omgiven av natur och porlande vatten

  • Beskrivning

    Varmt välkommen till Djupfors! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka tid, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se.

    Denna pärla ligger idylliskt placerad på en höjd med skog och ängar som breder ut sig runt om. Från stugan har du utsikt över en bäck som mynnar ut i en liten damm och följer du den mysiga vägen ut från gården kommer du vidare ut till byn Djupfors. Här finns fyra hushåll, varav en som bor där året runt. I stugan finns el installerad, men vatten och avlopp saknas. Möjlighet att ansluta till byns vattenkälla finns, men då står köparen för kostnaderna.

    Stugan består av hall, stort lantkök och en kammare på nedre plan och två sovrum samt förvaringsutrymmen på övre plan. Mycket är i äldre skick, man ser spår av modernisering från mitten av förra seklet, men vissa detaljer är äldre än så.

    Tror du detta är ditt nya smultronställe som du kan renovera och inreda eller bara åka till och varva ner? Boka gärna visning, det måste upplevas på plats!

    YTTERLIGARE MARK: Säljaren är positiv till att sälja ytterligare mark om en avstyckning går att genomföra på köparens bekostnad och det blir godkänt av Lantmäteriet. Annars är arrende en möjlighet.

    LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.

    FRISKRIVNING: Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN: När du kommer in i hallen på entréplan ligger trappan upp till övre plan till höger. Till vänster ligger det stora lantköket med en kammare innanför. Köket är utrustat med en enklare köksdel med ådringsmålad arbetsbänk och kökskåp samt vedspis. Lucka i köksgolvet till matkällaren. I kammaren finns en öppen spis. Möjligt att använda detta rum som sovrum. Plastmatta på golv med trägolv under.

    ÖVRE PLAN: Här finns en rymlig hall, ett sovrum med äldre köksinredning och vedspis samt ett stort sovrum med ingång både från hall och det andra rummet. Tapeterna i huset sitter på spännpapp och är ganska slitna. Lucka i taket till vinden från det större sovrummet på övre plan. Fina trägolv.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ DJUPFORS 1:28
    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
    Adress
    Djupfors 13
    Postnummer
    934 94
    Postort
    Kåge
    Distrikt
    Jörn
    Område
    Djupfors
    Tomtareal/mark
    1 400 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 400 kvm
    Antal rum
    3
    Antal sovrum
    2
    Max antal sovrum
    3
  • Byggnad
    Byggår
    1905
    Mark
    Backen där huset står är torr, sandbacke.
    Grund
    Torpargrund alt. mullbänk med matkällare
    Tak
    Pannplåt
    Fasad
    Stående/liggande träpanel
    Fönster
    1 + 1 glas fönster
    Stomme
    Timmerstomme
    Bjälklag
    Trä
    Byggnadskommentar
    Köksdelen är isolerad. Övriga huset har lättare isolering.
    Vatten
    Finns en äldre grävd brunn på gården. Ej använd sedan 1960-talet. Finns möjlighet att koppla in sig på byns vattenkälla, en djupborrad brunn som står på grannfastigheten, anslutningsavgift 5000 SEK.
    Avlopp
    Avlopp saknas
    Ventilation
    Självdrag
    Elkablar
    Ledningar ej bytta
    Jordning
    Ojordat
    El kommentar
    El finns i huset, men är av äldre standard. Luftledningarna i byn är på väg att grävas ner i marken.
    Skorstenskommentar
    Skorstenen murades om ca 1994, dock fel typ av sten på delen som är utomhus, bör fixas då den spricker för lätt.
    Övriga byggnader
    • LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.
    TV/Internet

    Bredband via fiber finns ej i dag, men är på gång att installeras i byn. Rör kommer grävas ner även till denna fastighet, så det är förberett för fiberinstallation om ny ägare är intresserad. Kostnad för att blåsa in fiber till fastigheten kommer ligga kring 30.000 SEK. Kontakta Skellefteå Kraft vid frågor kring detta.

    Fel och brister

    FRISKRIVNING - Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde mark
    2 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    500 kr/månad
    Renhållning
    125 kr/månad
    Försäkring
    292 kr/månad
    Bya-avgift, för diverse utgifter som kan uppkomma
    83 kr/månad
    Summa driftskostnader
    1 000 kr/månad
    Fastighetsskatt
    15 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Säljaren är sällan i huset och årsförbrukningen av el är låg. Det mesta av driftskostnaderna är fasta avgifter.

    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    500 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration behövs ej
  • Närområde

    Här är det lugnt och fridfullt med skogen som granne. Det finns fyra boende i byn varav en året runt. Närmaste affär ligger ca. 12 km från huset i byn Storkågeträsk. Djupfors ligger ca. 30 km öster om tätorten Jörn, där du hittar skola, badhus (även gym och spa) affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Årskort kan lösas till fömånliga priser i närliggande sjöar. Vintertid är det nära till skoterleden som passerar byn och som tar dig till Stavaträsk, Norrlångträsk, Storkågeträsk och vidare så långt du vill, se skoterledskarta: https://skoterleder.org/map/?zoom=14&lat=65.0403&lng=20.5754

    Kommunikationer

    FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå Airport, 69 km (1h )

    TÅG / TRAIN: Närmaste tågstation, Jörn station 29 km (29 min), Bastuträsk station, 71 km (1h 7 min)

    BUSS / BUS: Närmaste busstation finns i Jörn, 29 km (29 min)

    Avstånd till övriga orter:

    • Piteå, 94km (1h 13 min)
    • Byske, 42 km (36 min)
    • Fällfors, 29 km (26 min)
    • Storkågeträsk, 12 km (14 min)
  • Dokument & Länkar
  • Allmänt
    • LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.
    • YTTERLIGARE MARK: Säljaren är positiv till att sälja ytterligare mark om en avstyckning går att genomföra på köparens bekostnad och om det blir godkänt av Lantmäteriet. Annars är arrende en möjlighet.
    • FRISKRIVNING: Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.
Pris
500 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
500 000 kr Utgångspris
Adress
Djupfors 13
Bostadstyp
Fritidshus
Totalarea
1 400 kvm
Tomt/Mark
1 400 kvm
Rum
3 rok
Byggår
1905
Driftskostnad
1 000 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Del av bäcken nedanför huset

Bro över bäcken och klippt väg ut mot byn

Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.