Djupfors 13
Djupfors 13 - Kåge
Ljuvligt torp i liten by omgiven av natur och porlande vatten
- Beskrivning
Varmt välkommen till Djupfors! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka tid. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se.
Denna pärla ligger idylliskt placerad på en höjd med skog och ängar som breder ut sig runt om. Från stugan har du utsikt över en bäck som mynnar ut i en liten damm och följer du den mysiga vägen ut från gården kommer du vidare ut till byn Djupfors. Här finns fyra hushåll, varav en som bor där året runt. I stugan finns el installerad, men vatten och avlopp saknas. Möjlighet att ansluta till byns vattenkälla finns, men då står köparen för kostnaderna.
Stugan består av hall, stort lantkök och en kammare på nedre plan och två sovrum samt förvaringsutrymmen på övre plan. Mycket är i äldre skick, man ser spår av modernisering från mitten av förra seklet, men vissa detaljer är äldre än så.
Tror du detta är ditt nya smultronställe som du kan renovera och inreda eller bara åka till och varva ner? Boka gärna visning, det måste upplevas på plats!
YTTERLIGARE MARK: Säljaren är positiv till att sälja ytterligare mark om en avstyckning går att genomföra på köparens bekostnad och det blir godkänt av Lantmäteriet. Annars är arrende en möjlighet.
LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.
FRISKRIVNING: Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.
- INVENTARIER: Efter ök med säljaren.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: När du kommer in i hallen på entréplan ligger trappan upp till övre plan till höger. Till vänster ligger det stora lantköket med en kammare innanför. Köket är utrustat med en enklare köksdel med ådringsmålad arbetsbänk och kökskåp samt vedspis. Lucka i köksgolvet till matkällaren. I kammaren finns en öppen spis. Möjligt att använda detta rum som sovrum. Plastmatta på golv med trägolv under.
ÖVRE PLAN: Här finns en rymlig hall, ett sovrum med äldre köksinredning och vedspis samt ett stort sovrum med ingång både från hall och det andra rummet. Tapeterna i huset sitter på spännpapp och är ganska slitna. Lucka i taket till vinden från det större sovrummet på övre plan. Fina trägolv.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ DJUPFORS 1:28ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressDjupfors 13Postnummer934 94PostortKågeDistriktJörnOmrådeDjupforsTomtareal/mark1 400 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 400 kvmAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadByggår1905MarkBacken där huset står är torr, sandbacke.GrundTorpargrund alt. mullbänk med matkällareTakPannplåtFasadStående/liggande träpanelFönster1 + 1 glas fönsterStommeTimmerstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Köksdelen är isolerad. Övriga huset har lättare isolering.VattenFinns en äldre grävd brunn på gården. Ej använd sedan 1960-talet. Finns möjlighet att koppla in sig på byns vattenkälla, en djupborrad brunn som står på grannfastigheten, anslutningsavgift 5000 SEK.AvloppAvlopp saknasVentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningOjordatEl kommentar
El finns i huset, men är av äldre standard. Luftledningarna i byn är på väg att grävas ner i marken.Skorstenskommentar
Skorstenen murades om ca 1994, dock fel typ av sten på delen som är utomhus, bör fixas då den spricker för lätt.Övriga byggnader
- LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.
TV/Internet
Bredband via fiber finns ej i dag, men är på gång att installeras i byn. Rör kommer grävas ner även till denna fastighet, så det är förberett för fiberinstallation om ny ägare är intresserad. Kostnad för att blåsa in fiber till fastigheten kommer ligga kring 30.000 SEK. Kontakta Skellefteå Kraft vid frågor kring detta.
Fel och brister
FRISKRIVNING - Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark2 000 krTaxeringsvärde totalt2 000 kr
- KostnaderElkostnad500 kr/månadRenhållning125 kr/månadFörsäkring292 kr/månadBya-avgift, för diverse utgifter som kan uppkomma83 kr/månadSumma driftskostnader1 000 kr/månadFastighetsskatt15 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljaren är sällan i huset och årsförbrukningen av el är låg. Det mesta av driftskostnaderna är fasta avgifter.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning500 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Här är det lugnt och fridfullt med skogen som granne. Det finns fyra boende i byn varav en året runt. Närmaste affär ligger ca. 12 km från huset i byn Storkågeträsk. Djupfors ligger ca. 30 km öster om tätorten Jörn, där du hittar skola, badhus (även gym och spa) affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Årskort kan lösas till fömånliga priser i närliggande sjöar. Vintertid är det nära till skoterleden som passerar byn och som tar dig till Stavaträsk, Norrlångträsk, Storkågeträsk och vidare så långt du vill, se skoterledskarta: https://skoterleder.org/map/?zoom=14&lat=65.0403&lng=20.5754
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Skellefteå Airport, 69 km (1h )
TÅG / TRAIN: Närmaste tågstation, Jörn station 29 km (29 min), Bastuträsk station, 71 km (1h 7 min)
BUSS / BUS: Närmaste busstation finns i Jörn, 29 km (29 min)
Avstånd till övriga orter:
- Piteå, 94km (1h 13 min)
- Byske, 42 km (36 min)
- Fällfors, 29 km (26 min)
- Storkågeträsk, 12 km (14 min)
- Dokument & Länkar
- Allmänt
- LADUGÅRDEN: Denna byggnad ligger utanför fastighetens gränser men ingår i köpet på ofri grund. Här finns utedass och förvaringsutrymmen.
- YTTERLIGARE MARK: Säljaren är positiv till att sälja ytterligare mark om en avstyckning går att genomföra på köparens bekostnad och om det blir godkänt av Lantmäteriet. Annars är arrende en möjlighet.
- FRISKRIVNING: Fastigheten säljs i befintligt skick och säljaren friskriver sig allt ansvar gällande eventuella fel och brister som kan uppkomma. Köparen har möjlighet att utföra en noggrann undersökning före köpet.
- INVENTARIER: Efter ök med säljaren.
