Djupgrovan 8
Djupgrovan 8 - / SKELLEFTEÅ
34,5 ha skogsmark (allt i ett skifte). Modernt hus från 1998 med vattenburen värme. Egen kallkälla och 3-kammarbrunn. Egen damm/liten sjö – skapad av källvatten. Flera ekonomibyggnader. Jakträtt ingår. Ca 30 min till Skellefteå. Det här är en unik chans för dig som söker ett lantligt drömboende.
- Beskrivning
Drömmen om landet – gård med egen skog, damm och modern bostad. Naturskönt läge mellan Sandfors och Boliden bara 3 mil från Skellefteå!
Välkommen till en naturnära idyll. Fin och modern villa med tillhörande skogsmark och egen damm. Beläget på landet med bekvämt avstånd till stan. Här får du möjlighet att leva lantliv på riktigt - med jakt, fiske och skogsbruk direkt utanför dörren. Granne med naturreservat med vackra unika orkidéväxter.
🏡 Bostadshus med moderna bekvämligheter
Huvudbyggnaden är ett trevligt och välbyggt hus från 1998 med 4 rum och kök, uppfört på platta med vattenburen värme (golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan). Pannan kan köras med både el och ved och ackumulatortanken ger en effektiv energiförbrukning. Ventilationssystemet är mekaniskt med värmeåtervinning – ett energieffektivt och friskt boende.
Vattnet tas från den egna kallkällan och avloppet är anslutet till en 3-kammarbrunn, installerad i samband med husbygget. Energideklaration och besiktningsprotokoll finns tillgängliga via mäklarens hemsida.
🌲 34,5 ha produktiv skogsmark – ett stycke frihet
Fastigheten omfattar cirka 34,5 hektar produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd på cirka 1 849 m³sk och en bonitet om 4 m³sk/ha/år. All mark ligger i direkt anslutning till gården – lättillgängligt och praktiskt. Jakträtt ingår! Allt som är avverkat senaste åren är antingen redan planterat eller så är det inplanerat att planteras kommande säsong det utförs på säljarens bekostnad och ansvar och inget som belastas köparen.
💧 Egen damm – en plats för avkoppling och fiske
Säljaren har låtit skapa en liten sjö/damm genom att fördämma källvattnet som rinner genom fastigheten. Här hålls vattnet naturligt friskt – en perfekt plats att odla fisk, svalka sig varma sommardagar eller bara njuta av stillheten.
🛠 Flera användbara byggnader
Utöver bostadshuset finns ett flertal byggnader som möjliggör både hobbyverksamhet och funktionalitet i vardagen:
Gäststuga (friggebod)
Bastu
Carport
Garage/carport med skjutdörrar
Härbre (trappan behöver justeras)
Snickeri/hobbyhus
Skärmtak för sågverk
Äldre lada
💚 Sammanfattning:
34,5 ha skogsmark (allt i ett skifte)
Modernt hus från 1998 med vattenburen värme
Egen kallkälla och 3-kammarbrunn
Egen damm/liten sjö – skapad av källvatten
Flera ekonomibyggnader
Jakträtt ingår
Ca 30 min till Skellefteå
Det här är en unik chans för dig som söker ett lantligt drömboende med självhushållning, naturnära liv och stor frihet.
🔗 För mer information, visningstider och dokumentation och en filmad visning från huset – besök vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelse. Möjligt med snabbt övertagande.FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ DJUPGROVAN 1:9ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressDjupgrovan 8Postnummer934 94PostortKågeDistriktKågedalenOmrådeDjupgrovanTomtareal/mark380 170 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea380 170 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad482 000 krTaxeringsvärde mark1 370 000 krTaxeringsvärde totalt1 852 000 kr
- Byggnader
-
Byggnadstyp1½ plans husTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1998Standardpoäng26Värdeår1998Taxeringsvärde423 000 krAntal rum4Antal sovrum3Boarea (BOA)116 kvmBoareauppgift enligtTaxeringsinformationen
Rumsbeskrivning
ENTRÉ PLAN: Entréhall - Vardagsrum (träparkett, utgång till altan på baksidan) - Kök - Sovrum 1 (parkettgolv) - Badrum med kakel och klinker, dusch och WC
ÖVRE PLAN: Sovrum 2 - Sovrum 3 - Förråd/klädkammare förberett för att installera toalett (avloppsrör finns)
GrundPlatta på mark med underliggande isoleringTakBetongpannorFasadLockläktpanel, ommålad ca 2023 (faluröd slamfärg)Fönster3-glasfönster isolerStommeRegelstomme, träByggnadskommentar
Vattenburen golvvärme på entréplan samt vattenburna radiatorer på övre plan. Uppvärmning sker med vedpanna tillverkad 1996 med ansluten ackumulatortank på 500 liter.
VattenEnskilt vatten från kallkälla.AvloppEnskilt avlopp. 3 kammarbrunn från byggår.UppvärmningVattenburenvärme via vedpanna. inkl acc.tank. Ventilation med värmeåtervinning.VentilationMekanisk till- och frånluftElkablarFrån byggår 1998JordningJordatEl kommentar
Jordfelsbrytare finns installerad.
Skorstenskommentar
Ok att elda, inga anmärkningar .
TV/Internet
Ej anslutet till fast fibernät men det går att koppla upp sig med det mobila nätet.
Energideklaration
UtfördesFredag 3 okt 2025Energiprestanda151 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassD -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde59 000 kr
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 33.0 ha 1 279 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha 2 000 kr Åkermark 4.0 ha 39 000 kr Småhusmark 0.2 ha 50 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 33.0 ha 1 279 000 kr Skogsimpediment 1.0 ha 2 000 kr Åkermark 4.0 ha 39 000 kr Småhusmark 0.2 ha 50 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jakträtt. Ingår idag i jaktområde, ca 400 hektar. Storviltsjakt, årets tilldelning: 2 vuxna älgar och 2 kalvar. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledaren. Köparen ansöker om medlemsskap före jakten nästa år.
-
SkogsbruksplanFramskriven t o m 2025-02-05 (inventeringen skedde under 2018). Allt som är avverkat senaste åren är antingen redan planterat eller så är det inplanerat att planteras kommande säsong det utförs på säljarens bekostnad och ansvar och inget som belastas köparen. Fastigheten har ett röjningsbehov. Se vidare skogsbruksplanen. Vägstandarden är god enligt inventering gjort i samband med upprättande av skogsbruksplanen.PlanupprättareNorra SkogBonitet4 m3sk/ha/årSkog, S1777 m3skforestS2, S292 m3skTotal volym1849 m3sk
-
- KostnaderElkostnad1 583 kr/månadSotning167 kr/månadVatten och avlopp167 kr/månadRenhållning375 kr/månadFörsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader2 792 kr/månadFastighetsskatt3 548 kr/år
Beskrivning av kostnader
De senaste åren ha elförbrukningen varit mellan ca 6200kwh/år - 13.200kwh/år beroende på olika kalla vintrar och beroende på vem som bott i huset, det har varit uthyrt senaste åren. OBS! Ingen kostnad har lagts på för vedförbrukningen på omkring 15 kubik per år då säljaren haft ved från egen skog.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 30 400 kr
hittat alla utom den på 10.000SEK - borttappat Starta dödning.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Samfällighet
SKELLEFTEÅ DJUPGROVAN S:1
Rättigheter last
KALLKÄLLA - grannen har servitut på att nyttja kallkällan på denna fastighet.
- Allmänt
Väg genom byn är allmän och snöröjs vintertid.
- Söndag 26/10 kl 13:00 - 14:00Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs. Boka din plats till visningen genom vår bokningslänk i annonsen eller genom att kontakta oss på info@marklundmakleri.se
