Drängsmark 194
Välkommen till en lantlig idyll i norra Drängsmark!
- Beskrivning
Drömmer du om lugn, frihet och gott om utrymme? Då kan denna charmiga gårdsfastighet vara precis det du söker. Här bor du med naturen som närmaste granne och ett generöst avstånd till bebyggelse, samtidigt som service, barnomsorg och skola finns inom bekvämt avstånd i Drängsmark. Ytterligare utbud av handel och service hittar du i närliggande Byske och Kåge.
På den drygt 1,8 hektar stora tomten finns ett bostadshus med mycket låga driftskostnader tack vare nyinstallerad jordvärmepump samt eget vatten och avlopp. Fastigheten erbjuder dessutom flera väl tilltagna ekonomibyggnader som öppnar upp för en mängd möjligheter.
Ett äldre timrat gårdshus i bevarandevärt skick väntar på nästa ägares idéer och kan utvecklas till exempelvis gästhus, generationsboende, ateljé eller hobbylokal. Den rymliga ladugårdslängan ger ytterligare möjligheter för verksamhet, förvaring, djurhållning eller andra fritidsintressen.
I Drängsmark finns en aktiv bygemenskap med bland annat tankstation, kiosk, café och loppis med generösa öppettider. Den lokala idrottsföreningen driver skidspår, fotbollsanläggning och hockeyplan, vilket bidrar till ett levande och trivsamt byliv året om.
Som en extra förmån följer jakträtt med fastigheten – en attraktiv möjlighet för dig som uppskattar natur- och friluftsliv.
Här erbjuds en unik kombination av lantligt lugn, stora utvecklingsmöjligheter och närhet till service – en plats att trivas på i generationer.
Vägbeskrivning: https://maps.google.com/?q=64.93709264357713,20.933457483605963
- Rumsbeskrivning
Entréplan med hall, rymligt och moderniserat lantkök med bibehållen charm. Matsal i fil med vardagsrum. WC med toalett och handfat. På övre plan finns tre rymliga sovrum, ett mindre badrum med toalett, handfat och dusch. Utgång till balkong från övre hall. Källare med sedvanliga utrymmen.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ DRÄNGSMARK 2:81ObjektstypSmåhusTypkodEj fastställd typ av småhusenhetAdressDrängsmark 194Postnummer934 96PostortKågeDistriktByskeOmrådeDrängsmarkBoarea enligtMätning saknasBoareabeskrivningArean är ej uppmätt.BoareaCa ~112 kvm + 50 kvmTomtareal/mark18 550 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea18 550 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- Byggnad
Allmän information
Byggnadsår är uppskattad. Ca 1920 flyttades huset till befintlig plats. Ca 1950 grävdes källare och övre plan byggdes. Entréplan helrenoverades.Byggår1920MarkSandGrundBetong/torpargrundGrundmurBetongmurTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
Timrad stomme tillbyggd med lösvirke 1950-tal.VattenBorrad brunn (borrad i f d grävd brunn)AvloppEnskilt avlopp (äldre)UppvärmningJordvärmepump 2025.VärmeanläggningÅlder:Äldre element, värmepump 2025.Märke:CTCSkick:GottVentilationSjälvdragElkablarLedningar delvis byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 AEl kommentar
Nytt proppskåp 2025. Jordat på större delen av nedervåningen samt till uttag för motorvärmare på yttervägg.Skorstenskommentar
Ej i bruk. Användes sist 2004.Parkering
Carport. Lada. Ladugård.
Övriga byggnader
Äldre timrat gårdshus. Rymlig ladugårdslänga. Tillbyggd carport. Två lador. Vedbod.
TV/Internet
Fiber indraget.
Utförda renoveringar
2025 Ny jordvärmepump. (insatt av Rörfix) Insatt PH-filter i pumprum. (insatt av Rörfix) Byte av äldre temostater på element. (utfört av Rörfix) 2024 (då säljarna var hyresgäster) Carport invid bostadshus. Nytt golv i hall och matrum (samt ny golvisolering och byte av några golvreglar i vardagsrum/matrum). Nya tapeter i hall och matrum. Slipade trägolv på övre plan i samtliga sovrum och hall. Ommålat i ett sovrum. Renoverade köksluckor och lådor. Höjning av köksbänk. Kyl och frys. Diskmaskin. (insatt av Rörfix) Omgjord el på större delen av entréplan samt nytt proppskåp. (utfört av Björks El) 2019 Målades fasadpanelen om utvändigt. 2017 Renoverades badrum på övre plan. 2015 Byttes fönster på övre plan. 2007 Byttes fönster på entréplan. Slutet av 1970-talet byttes yttertaket till plåt. Fasaden upplevs vara tilläggsisolerad i samband med detta.
Fel och brister
Se frågelista samt besiktningsprotokoll. Finns tillgängliga hos ansvarig fastighetsmäklare.
- TaxeringTaxeringsvärdet ärEj fastställt
Beskrivning
Avstyckad fastighet 2025. Taxeringsvärde ej faställt.
- KostnaderElkostnad1 667 kr/månadVatten och avlopp128 kr/månadRenhållning378 kr/månadFörsäkring583 kr/månadSumma driftskostnader2 756 kr/månadÅrlig elförbrukning19000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 1 910 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 13 apr 2026Energiprestanda76 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassD
- Dokument & Länkar
- Allmänt
"Alla boende i byn kan lösa jaktkort och jaga. Nytillkomnajägare brukar tas upp på årsmötet. 500 kr för småvilt och 1 500 kr för älgjakt".
- Tisdag 14/7 kl 16:00 - 17:00Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs.
