Ekträsk 30
Ekträsk 30, Vindeln
Ett stycke norrländsk sommaridyll vid Lilla Ekträsket. Egen strand, bastu vid sjön, bagarstuga, ladugård och timmerhuset med själ och historia. Inflyttningsklart med fint dricksvatten. Ett sällsynt kulturarv att älska, vårda och föra vidare.
- Beskrivning
När sommaren står som vackrast över norra Sveriges inland och kvällsljuset aldrig riktigt vill ta slut, väntar en plats som känns allt mer sällsynt. En liten gård högt belägen ovanför Lilla Ekträsket i byn Ekträsk där tiden fått gå långsamt och där generationer levt nära naturen, årstidernas rytm och det enkla livet.
Här har människor bott året runt ända fram till början av 2000-talet. Sedan dess har gården fått fortsätta vara precis det den alltid varit, ett älskat tillhåll för somrar, stillhet och familjeminnen. Nu söker den nya ägare. Någon som förstår värdet knarrande trägolv, sjöutsikt genom spröjsade fönster och doften av vedeldad bastu en stilla kväll.
Det röda timmerhuset från 1905 står tryggt på höjden med utsikt över vattnet. Här finns fyra rum, flera sovplatser och ett hem som är både varsamt omhändertaget och inflyttningsklart. Köket är renoverat, vatten finns från byaföreningens borrade brunn och gården bjuder på det kanske viktigaste av allt, lugn, frihet och närhet till naturen. Uppvärmning via vattenburet system med elpanna. Nytt golvbjälklag i kök och kammare på entréplan.
Runt gårdsplanen ligger de klassiska byggnaderna som hör en gammal gård till. Bagarstugan där tunnbröd och historier kan leva vidare. Ladugården som minner om tiden då gården var självhushållande. Snickarboa. Utedasset. Nere vid sjön, den vedeldade bastun med egen brygga och strandlinje. Här glider svanarna förbi på spegelblankt vatten medan kvällssolen färgar himlen mjuk över skogarna.
Idag nyttjas inte avloppsbrunnen utan här lever man enkelt och nära det ursprungliga gårdslivet, med utedass och en enkel campingtoalett. För den som önskar går det självklart att investera i nytt avlopp och badrum för att återställa modern bekvämlighet året runt.
Det här är ingen tillrättalagd plats skapad för perfekta semesterbilder. Det är något mycket finare än så. Ett stycke levande kulturarv. En med plats själ, historia och värme kvar i väggarna. För dig som längtar efter att vårda något äkta och samtidigt få ett fritidsboende där mycket redan är gjort kan detta vara början på ett nytt kapitel.
Ytterligare 2 fastigheter ( 1,6 hektar) följer med på köpet, det är gamla skiften som nyttjas när man fortfarande hade djur. Yta totalt ca 21 660 kvm.
Det flesta inventarier ingår samt diverse redskap och verktyg såsom vedklyv- och kap, timmerkälke för skoter, häcksåg. Vidare ingår cyklar, moped och båt. Här är det bara att låsa upp dörren, sätta kaffepannan på spisen och låta sommaren flytta in.
Ekträsk 30 är en plats att älska varsamt. För några blir det ett fritidsställe. För andra en dröm om ett enklare liv. För rätt person är det ett hem att föra vidare.
Badar kan du göra direkt efter bastun från egen brygga. Lill- Ekträsket! Närmaste gemensamma badplats i Stor-Ekträsket, Kludden, finns ca 4 km bort. Fiskerätt i intilliggande sjö, Lill-Ekträsket. Här nappar gädda, abborre, mört och siklöja. Skoterleder i närheten. Närhet ( kortare avstånd med bil) till Vindelälven. Närmaste affär finns i Hällnäs ca 30 km från stugan.
Filmad visning finns i annonsen på vår hemsida under fliken " Film".
- Rumsbeskrivning
Nere: Hall , WC/lilltoa, kök, sovkammare och vardagsrum.
Uppe: Övre hall , badrum med badkar samt två sovrum.
- FaktaTillträde1 SeptemberFastighetsbeteckningVINDELN EKTRÄSK 1:9, 1:44 och 1:53ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressEkträsk 30Postnummer922 92PostortVindelnDistriktVindelnOmrådeEkträskBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningYtan är endast uppskattad ingen mätning har utförtsBoareaCa ~84 kvmTomtareal/mark21 660 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea21 660 kvmAntal rum4Antal sovrum2Max antal sovrum3
- ByggnadByggår1905GrundTorpargrund med matkällare under köksgolvet.TakPlåtFasadTräfasadFönster2-glasfönster (1+1)StommeTräBjälklagTräVattenVatten från Ekträsk byaförening, borrat för 10 år sedan. För åretom nyttjandeAvloppEnskilt avloppUppvärmningDirektverkande el vattenburenVärmeanläggningÅlder:Ca 15 årVentilationSjälvdrag
El kommentar
Delvis ny eldragning i husetSkorstenskommentar
Sprickor förekommer men inget som orsakat sättning. Skorstenen har murats om. En kåpa är satt över skorstenen som regnskydd. Värmepannan i köket är trasig och efter detta skorstenen inte varit i bruk. Pannan var tidigare kopplad till centralvärmen / radiatorerna. Köparen ansvarar för att kontrollera skorstenen innan eldning.Övriga byggnader
Bagarstuga
Ladugård
Bastubyggnad med vedeldad bastu
UtedassTV/Internet
Ej fiber, det fungerar med det mobila nätet
Utförda renoveringar
Huvudbyggnaden: - 7 nya fönster (2013)
- Totalrenoverat kök, golv och bjälklag är nya
- Nya golv i de flesta rummen
- Renoverad trappa
- Rör, element och värmepanna är utbytta
- Permanent luftavfuktare installerad
- Två väggar är utbytta (väggen mellan sovkammare och kök samt delvis köksväggen ner mot sjön)Bagarstugan:
- Renoverade golv, väggar och ny murstock
- Ny skorstenshuvFel och brister
Säljarna har haft hussvamp i huset år 2012 och 2018 men Anticimex har åtgärdat det. Årlig tillsyn av luftavfuktaren har gjorts sedan 2018, och när den inspekteras kollas även eventuellt svampangrepp.
Torpargrunden är inplastad och varit godkänd varje år sedan 2018.
Finns några torra, gamla fuktblommor i tak i ena kattvindan uppe i västra sovrummet, upplevs inte fukt där nu. Det är under en plåtskarv på yttertaket.
Underdimensionerad stam till avlopp till badrummet på övervåningen samt att golvet inte är vattensäkrat, Toaletten plomberades 2022 och ersattes med plastad toalett som behöver tömmas vid behov. Utedass finns.
Värmesystemet med rör och element har bytts ut på grund av att de frös sönder.
Den vedeldade värmepannan i köket är trasig och ej åtgärdad.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark144 000 krTaxeringsvärde totalt144 000 kr
Beskrivning
Ingår 3 fastigheter:
Själva fastigheten kring bostad och byggnader är på cirka 5250kvm och övrig yta avser ytterligare 2 mindre skiften som tillhört gården sedan tiden det fanns djur på gården som behövde mer mark för bete.
Totalt 21 660 kvm. - KostnaderElkostnad1 579 kr/månadVatten och avlopp104 kr/månadRenhållning185 kr/månadFörsäkring148 kr/månad
Länsförsäkringar
Vägen skottas av kommunen. Skottning på gården (grannen)50 kr/månadUnderhåll192 kr/månadSumma driftskostnader2 066 kr/månadFastighetsskatt1 080 kr/årBeskrivning av kostnader
Slamtömning vart 3:e år. Hushållsel ingår i den totala elförbrukningen. Underhållskostnad avser serviceavtal angående krypgrundsavfuktare.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning10916 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 13 800 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Sävarån, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1998-12-22, Senast ändrad: 2025-12-11)
Rättigheter last
Belastningar som finns på det extra skiftet vid järnvägen, fastigheten Ekträsk 1:44:
Last Ledningsrätt Starkström 24-F1983-883.1Rättigheter last
Last Officialservitut Trädsäkerhet Beskr: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggningen och järnvägsdriften. inom mark som inte är ianspråktagen som tomt för bebyggelse har servitutshavaren rätt att utanför järnvägsfastigheten, inom ett avstånd av 20 meter på vardera sida om spårmitt, hålla fritt från träd och buskar. området benämns skötselgata. utanför skötselgatan har servitutshavaren rätt att fälla de träd som vid fall kan utgöra fara för spåranläggningen eller järnvägsdriften. rättigheten avser även de träd som till följd av tillväxt kan utgöra fara inom en 10-årsperiod från varje avverkningstidpunkt. Mer info aktbilaga.
- Allmänt
Det flesta inventarier ingår i köpet samt diverse redskap och verktyg såsom vedklyv- och kap, timmerkälke för skoter, häcksåg. Vidare ingår cyklar, moped och båt.
Ingen vidare städning kommer att ske.
- Söndag 7/6 kl 13:00 - 14:00Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka direkt via annonsen på vår hemsida alt kontakta oss på info@marklundmakleri.se
