Falkvägen 5
Falkvägen 5 - Malå
På trevlig hörntomt med direkt anslutning till fint friluftsområde och naturen nära sjön Lilla Skäppträsket, skoter- och vandringsleder ligger denna mycket fina enplansvilla om 4 rum och kök och vidbyggt garage.
- Beskrivning
Väl omhändertagen enplansvilla på Falkvägen i Malå som har 3-4 sovrum, kök, badrum med badkar och vardagsrum. I den vidbyggda ekonomidelen finns förutom tvättstuga, garage, det extra rummet som kan nyttjas som ytterligare ett sovrum, praktiskt förråd, matkällare samt badrum bastu, dusch och WC.
Gedigna materialval med till exempel träinnertak och stenbänkskiva i kök .Huset ligger på en hörntomt med skogen som granne med direkt närhet till sjön Lilla Skäppträsket. Ute på tomten finns ett prakiskt förråd.
Huset är besiktat och energideklarerat!
Filmad visning inifrån huset finns under fliken "Film" på vår hemsida.
Uppvärmningen är kompletterad med en effektiv och mysig ved/pelletskamin samt en solfångare för varmvatten på taket. Kök och dusch renoverat 2008. Utbyggd entré. Bredband via fiber. 2020 byttes delar av fasadpanelen ut i samband med ommålning och fönster kittades och målades. Se vidare gällande utförda beskrivningar i säljarens upplysningar i frågelistan samt besiktningsprotokollet.
- Rumsbeskrivning
Enplansvilla med hall - kök med kyl, frys, spis, fläkt, ugn, micro, diskmaskin, bänkskivor i sten - kamin för ved/pellets i anslutning till köket - stort vardagsrum med utgång till altan på baksidan - badrum med golvvärme, WC, handfat och badkar - tre sovrum, ett med utgång till altanen på baksidan.
Ekonomidel med groventré/tvättstuga, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare - bastu med dusch - WC/lilltoa - extra rum samt förråd bakom garaget - vidbyggt garage med port och plats för en bil - uteförråd - asfalterad infart.
- FaktaTillträdeTillträde ca 1 augustiFastighetsbeteckningMALÅ KRÅKAN 3ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFalkvägen 5Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningUppmätt av säljarenBoareaCa ~111.5 kvm + 59 kvmTomtareal/mark1 205 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 205 kvmAntal rum4Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1977MarkMoränGrundPlatta på mark. Uppreglat och isolerat golv. Samt matkällare i ek.del.TakBetongpannor på bostadsdelen. Plåt ovanpå papp på ekonomidel/garage.FasadStående träpanel utom södra gavel där det är liggande träpanel.Fönster3 glasfönster (kopplade 2+1 glas delvis och delvis 3-glas isolerruta)StommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, kamin för pellets/ved samt solpaneler till varmvattenberedareVentilationMekanisk frånluftElkablarLedningar ej byttaJordningDelvis jordatHuvudsäkring16 A
Skorstenskommentar
Senaste brandskyddskontroll utförd 6 november 2024.TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
1996 reglades ett nytt plåttak upp på befintligt papptak på garage/ekonomidel. Papptaket är från husets byggår. Utfört i egen regi.
1999 byggdes entré/hall ut. Gjuten betongplatta på mark med uppreglad och isolerad golvkonstruktion, likt resten av huset. Sockel av isolerade L-balkar. I samband med det sattes braskaminen in.
2006 installerades solfångare på taket som är ansluten till varmvattenberedaren. Varmvattenberedaren byttes i samband med detta.
2006 Byggnation av fristående kallförråd.
2008 renoverades köket. I samband med detta togs mellanvägg mot hallen bort och fönstret i köket byttes. Montering av nytt golv i hall och kök. Utfört av fackman.
2008 renoverades duschen i ekonomidelen. Utfört av mattläggare.
2010 Nya radiatorer, oljefyllda.
2011 byttes golvmattan i duschen i ekonomidelen då den inte fäste ordentligt runt golvbrunnen. Därav genomgående skarv på golvmattans uppvik i hela duschzonen. Utfört av mattläggare.
2010 Bredband via fiber.
2014 byttes garageporten. Motordriven
2020 byttes fasadpanelen på garage/ekonomidel och södra gavelspets på huset i samband med ommålning av hela huset. Fönster kittades och målades om. Utfört i egen regi.
Kyl/frys bytt. 2020.
Nya toastolar. 2021.
Centralfläkten på yttertaket är utbytt för ett par år sedan.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad384 000 krTaxeringsvärde mark52 000 krTaxeringsvärde totalt436 000 kr
- KostnaderElkostnad2 242 kr/månadSotning56 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning217 kr/månadFörsäkring310 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 199 kr/månadFastighetsskatt3 270 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning16600 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 330 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 27 mar 2025Energiprestanda180 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman, Per Boman TeknikkonsultEnergiklassE
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå 7:22 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-11, Senast ändrad: 2022-06-28)
- Söndag 11/05 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
