Folkparksvägen 52
Folkparksvägen 52 - Jörn/Skellefteå
Välskött mindre trähus på stor fin hörntomt med fritt läge i utkanten av det lilla samhället.
- Beskrivning
Villan är väl omhändertagen och ligger på en trevlig tomt med fritt läge och dubbla uteplatser plus en balkong. Huset har under modern tid fått en genomgående en ytskiktsrenovering där man valt gedigna trämaterial och installerat en vedkamin och luftvärmepump för att få en mysig och ekonomisk uppvärmning. På tomten står även ett fristående garage och en förrådslänga.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall, badrum med våtrumstapet och plastmatta (utrustning: WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare). Kök (utrustat med spis, spisfläkt, kyl-frys och diskmaskin), lucka i golvet till matkällare. Vardagsrum (trägolv i detta rum), braskamin och luftvärmepump.
ÖVRE PLAN: Hall med ett liten kontorsdel och garderober, utgång till balkong, två sovrum med garderober i båda rummen.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ MOSSAROTTRÄSK 1:13ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFolkparksvägen 52Postnummer936 51PostortJörnDistriktJörnBoarea enligtLantmäterietBoarea85 kvmTomtareal/mark2 275 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 275 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1945GrundKrypgrundTakPlåtFasadPlåtfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump, braskamin, direktverkande el (oljeelement)VärmeanläggningMärke:Braskaminen: Contura 2005VentilationSjälvdrag, fläkt i kök och badrum
Skorstenskommentar
Senast sotad och kontrollerad 2024-09-24, utan anmärkningar. Eldstaden är sparsamt använd sedan 2008.Parkering
Infart med plats för 2-3 bilar samt fristående garage för en bil.
Uteplats
Överbyggd altan vid entré och en stor altan på andra sidan huset. Fin grillplats för ca 8 personer (gemensam med grannen). Står på kommunal mark mellan grannarna och ägs och förvaltas av denna fastighet och grannfastigheten.
Övriga byggnader
Uthus med tre förråd samt vedförvaring. Fristående garage vid infarten. El finns indraget. Gjuten platta. Garaget ägs av denna fastigheten men marken runt och under garaget ägs av Skellefteå kommun. Kommunen ger dock, via skriftligt avtal, nyttjanderätt för detta område för att köparen ska kunna nyttja garaget.
TV/Internet
Ingen fiberanslutning i dagsläget, möjligt med mobilt bredband eller att beställa anslutning via Skellefteå Kraft. Fiber finns i grannskapet och möjlighet till anslutning kan kontrolleras hos Skellefteå Kraft.
Utförda renoveringar
Kök ca -00 Avlopp fram till anslutningspunkt - 17 Fönster i sovrummen utbytta Samtliga ytskikt renoverade av tidigare ägare och det känns gediget med trätak och dörrar Luftvärmepump installerad Avfuktare för grund är installerad Kamin installerad
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad124 000 krTaxeringsvärde mark45 000 krTaxeringsvärde totalt169 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadSotning31 kr/månadVatten och avlopp328 kr/månadRenhållning235 kr/månadFörsäkring333 kr/månadNyttjanderätt av kommunens mark, utanför tomtgräns42 kr/månadSumma driftskostnader3 219 kr/månadFastighetsskatt1 268 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning14240 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 250 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 2 feb 2021Energiprestanda143 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELAEnergiklassF
- Närområde
Promenadvänligt avstånd till skola, badhus (även gym och spa) , affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen, och många olika fiskar att fånga. Kolla in websidan alltfiske.se för mer info. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna www.jorn.se för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn med omnejd, är ett tips att b la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.
Kommunikationer
Train station / Tågstation- 5 minuter med bil/ by car (1,5km) Airport / Flyg- ca 1 h med bil / by car. (79km )
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Jörns municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-04-09, Registreringsdatum: 2007-10-10, Senast ändrad: 2023-09-25)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Fiber
- Allmänt
NYTTJANDERÄTTSAVTAL GARAGE: Garaget ägs av denna fastigheten men marken runt och under garaget ägs av Skellefteå kommun. Kommunen ger dock nyttjanderätt för detta område för att köparen ska kunna nyttja garaget.
FRISKRIVNING: Säljaren friskriver sig gällande alla eventuella fel och brister. Detta gäller även de så kallade dolda felen. Köparen äger rätt att före köpet noggrant undersöka fastigheten.
- Söndag 19/01 kl 13:00 - 13:45Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan sker via annonsen på mäklarens hemsida alt. mail eller telefon. Om datumet inte passar, kontakta mäklarkontoret så hittar vi en lösning.
