Gård

Forsberget 10

Boliden - Norra Sverige

Forsberget 10

Forsberget 10 - Boliden. NORRA SVERIGE

Skogsfastighet och bostad! Trevligt, modernt boende med ostört läge på en idyllisk plats. Perfekt för dig som vill kombinera jakt och skogsbruk med lantligt boende där skogen är din närmsta granne.

  • Beskrivning

    Detta är en välskött skogsfastighet med tillhörande bostad och påkostad maskinhall i naturnära läge. Gården ligger ca. 750 m in efter en enskild väg och därmed mycket ostört, mitt i naturen. Fastigheten omfattar totalt 56,6 hektar där hela 53,9 hektar är produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 3 200 m³sk, med god tillgång på virke och utvecklingspotential för den som vill bedriva aktivt skogsbruk eller jakt.

    SKOGSMARK: Fastigheten består av 53,3 hektar produktiv skog med en varierad åldersstruktur och välskötta bestånd, se skogsbruksplan (upprättad 2022, kompletterad 2024) under "dokument & länkar" på mäklarens sida för detaljer. Gällande skogsuppgifter finns möjlighet att rådgöra med erfaren jägmästare. Trädslagen domineras av tall (72%) med en medelbonitet på 4,2 m³sk/ha och år.

    BOSTAD: Huvudbyggnaden på 104 m² (+20 m² biyta) uppfördes 2009. Huset är i gott skick, bara att flytta in! När du stiger in möts du av öppna ytor och en generös takhöjd. Mycket fokus ligger på trevliga sällskapsytor och ett bekvämt boende. Stort och härligt allrum med öppen planlösning och en rejäl 3-tons Tulikivi täljstenskamin centralt placerad som sprider god värme. Vidare finns två separata sovrum med inbyggda garderober, badrum med dusch. Inglasat uterum på ca. 20 m² intill allrummet med klinker på golvet. Bredband finns installerat och huset är energideklarerat.

    Övriga byggnader:

    • Stora gäststugan! Utöver bostadshuset finns även en gäststuga om 50 m² på gården med eget vatten och avlopp, dusch och toalett samt braskamin. Uppvärmning sker via luftvärmepump.

    • Maskinhall på 120 m²! Med väl tilltagen takhöjd och två st 3-metersportar samt betonggolv. Rymlig tvättstuga och teknikrum. Förrådsutrymme på loftet.

    • Ladugårdsbyggnad (ca. 180 m²) med sedvanliga förvaringsutrymmen och f.d. djurstall. Upplevs vara i gott skick och har en stabil grund.

    • Relaxstuga med bastu och dusch.

    • Lilla gäststugan!

    • Två timrade förrådsbodar

    JAKT & FISKE: Med fastigheten följer jakträtt i Brännfors-Forsbergets jaktlag omfattande ca. 1410 hektar inom Skellefteå norra älgskötselområde. Möjlighet till fiske i Skellefteälven mot köp av fiskekort, ca. SEK 100/år. Här finns öring, harr, sik, abborre och gädda.

    Sammanfattningsvis en unik fastighet i ostört läge, som kombinerar ett bekvämt modernt boende med naturnära livsstil, jakt och arbete i egen skog. Tomten erbjuder stora ytor att utöva platskrävande intressen, som odling eller djurhållning och maskinhallen är en dröm för såväl hobby som företag. Här finns stora möjligheter att skapa din drömtillvaro! Kontakta ansvarig mäklare och anmäl ditt intresse redan idag! Planen är att hålla allmänna visningar i ca maj/juni.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ SKELLEFTEÅ-FORSBERGET 1:3
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Forsberget 10
    Postnummer
    936 92
    Postort
    Boliden - Norra Sverige
    Distrikt
    Boliden
    Område
    Forsberget
    Tomtareal/mark
    566 237 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    566 237 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    761 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    989 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 750 000 kr
  • Byggnader
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      22 000 kr
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Värdeår
      2008
      Taxeringsvärde
      58 000 kr
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      2009
      Standardpoäng
      28
      Värdeår
      2009
      Taxeringsvärde
      581 000 kr
      Boarea (BOA)
      104 kvm
      Biarea (BIA)
      20 kvm
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1988
      Standardpoäng
      21
      Värdeår
      1988
      Taxeringsvärde
      100 000 kr
      Boarea (BOA)
      50 kvm
  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Skogsmark 51.0 ha 928 000 kr
    Skogsimpediment 5.0 ha 11 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 50 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Övrigmark 1.0 ha
    Skogsmark 51.0 ha 928 000 kr
    Skogsimpediment 5.0 ha 11 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 50 000 kr
  • Kostnader
    Fastighetsskatt
    5 483 kr/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gemensamt vattenskyddsområde för skelleftedalens vattentäkter, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2024-11-12)

    Rättigheter last

    Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ SKELLEFTEÅ-FORSBERGET S:1

    Samfällighet

    SKELLEFTEÅ SKELLEFTEÅ-FORSBERGET S:2

    Avtalsrättigheter

    Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Pris
3 000 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
3 000 000 kr Utgångspris
Adress
Forsberget 10
Totalarea
566 237 kvm
Tomt/Mark
566 237 kvm
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.