Camping

Fromhedens camping - adress Fromheden 22

Norsjö

Fromhedens camping - adress Fromheden 22

Camping säljes! UNIKT LÄGE I PORTEN AV SVENSKA LAPPLAND!
Missa inte filmen från campingen i annonsen på mäklarens hemsida. KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA EN PERSONLIG VISNING.

  • Beskrivning

    Camping säljes! Unikt läge i porten till SVENSKA LAPPLAND! Drömmer du om att driva en naturskön camping med fantastisk potential?

    Missa inte filmen från campingen i annonsen på mäklarens hemsida.

    ENGLISH or other language? ENGELSKA eller annat språk? Kontakta oss för mer information samt guidning och översättning till andra språk! Vi är den mäklarbyrån som har mest erfarenhet av internationella kunder i området. KONTAKTA OSS FÖR ATT BOKA EN PERSONLIG VISNING.

    Nu har du chansen att ta över Fromhedens Camping – en välskött anläggning i hjärtat av norra Sverige! Belägen endast 15 km från Norsjö och ca 1 timme från Skellefteå, med direkt anslutning till väg 370, lockar denna pärla både svenska och internationella gäster. Här möts naturälskare, fiskare, golfare och äventyrslystna besökare året runt.

    Naturskönt läge & unika upplevelser!

    Campingen erbjuder stugor, husvagnsplatser och rum i vandrarhem. Se vidare karta med information om stugor etc under dokument och länkar i annonsen på mäklarens sida.

    FISKE! Allt i en rogivande miljö med storslagen natur. En av de stora attraktionerna är den egna fiskedammen där inplanterad regnbågslax ger en oförglömlig fiskeupplevelse. För den som söker fler och kanske större utmaningar finns Norsjöån och Malån i direkt närhet, perfekta för både sommar- och vinterfiske (lösen av fiskekort via lokala fiskeföreningen gäller för dessa vatten).

    VINTER OCH SOMMARAKTIVITETER FÖR ALLA. För skoterfantaster finns leder som tar dig rakt ut i den gnistrande vildmarken och på sommaren skapas en härlig gemenskap med danskvällar arrangerade av byns förening. Norsjö Golfklubbs 9-hålsbana ligger dessutom granne med campingen – perfekt för golfentusiaster!

    Under stjärnklara vinternätter finns chans till att bli bjuden på en magisk föreställning då dansande norrsken som lyser upp himlen. Campingen är en perfekt plats för besökare som vill uppleva detta spektakulära naturfenomen i en orörd och lugn miljö. På sommaren får du ljusa, ljuva nätter när solen nästan aldrig går ner.

    BYGGNADERNA - Välbyggd anläggning & utvecklingsmöjligheter!

    Det mesta av anläggningen är uppbyggd från 1990-talet och framåt med välbyggda trähus på betongplatta. Nuvarande ägare har drivit campingen som en bisyssla främst under sommarhalvåret – men här finns en stor potential att expandera! Fiber via bredband finns indraget. Vatten och avlopp är gemensamt med resten av byn Fromheden. Se antal stugor och bäddar i kartan över området i annonsen.

    VInterbonad restaurang med vidbyggt, inglasat utereum. Här kan du locka större sällskap och företagsevenemang och med rätt marknadsföring kan besökarantalet ytterligare. Snöskoteråkning, vinterfiske och nordiskt friluftsliv är en attraktiv nisch för både svenska och utländska besökare.

    Köket som det är idag: Godkänt för tillagning av varm mat m.m. I dagsläget kan man inte ta osköljda grönsaker, potatisar etc i köket, ej rensa fisk, kyckling inne i själva köket. Grönsaker är ok att skölja ute räkna med eget rum i ordning för detta. Egna grönsaker, ägg går bra men på rätt sätt.

    Lättillgängligt & en del av Sveriges vildmark!

    PORTEN TILL LAPPLAND! Fromhedens Camping ligger strategiskt vid väg 370, vilket gör den enkel att nå för både svenska och internationella gäster. Här får du det bästa av norrländsk natur och vildmark, samtidigt som du är nära viktiga transportleder. Under delar av året betar renar naturligt i omgivningarna.

    Är du den entreprenör som tar Fromhedens Camping till nästa nivå? Vi har fina kontakter i den lokala turistnäringen och hos berörda kommuner för att hjälpa till att ge dig den bästa starten. Även säljaren har lovat göra en överlämning av information och kunskap till den nya ägaren.

    Här finns allt du behöver för att skapa en blomstrande verksamhet – du sätter gränserna! Kontakta oss idag för att få veta mer och boka en visning.

    Campingens hemsida: www.fromhedenscamping.se

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ SVARTLUND 1:27
    Objektstyp
    Camping
    Typkod
    Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Adress
    Fromhedens camping - adress Fromheden 22
    Postnummer
    935 93
    Postort
    Norsjö
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Fromheden
    Tot. bruksarea
    620 kvm
    Tomtareal/mark
    44 113 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Övriga intäkter
    645 390 kr/år
    Kostnader
    156 976 kr/år
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    893 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    80 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    973 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    109 692 kr/år
    Vatten och avlopp
    7 280 kr/år
    Renhållning
    5 304 kr/år
    Försäkring
    34 700 kr/år
    Summa driftskostnader
    156 976 kr/år
    Fastighetsskatt
    9 730 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnader Fromhedens Camping:

    El/värme
    145837kr - 2023
    109692kr - 2024

    Vatten (via Fromhedens vattenförening)
    6600kr - 2023
    7280kr - 2024

    Försäkring
    31600kr - 2023
    34700kr - 2024

    Sopor
    13586kr - 2023
    5304kr - 2024

    Nyttjandegrad under dessa år: Påskhelgen samt från och med mitten av maj till och med mitten av september plus några vinterboende vid behov. Det har varit lägre värme under vinterperioder när stugorna ej varit nyttjade men aldrig avstängt.

    Inga personalkostnader är medräknade i kalkylen.

    Årlig elförbrukning
    109692 kWh/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 1 200 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Lustigkulla, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-03-02, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2022-09-15)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

    Avtalsrättigheter

    Avtalsnyttjanderätt VATTENLEDNING

  • Allmänt

    INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.

    Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.

    KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET -
    Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.

    Ägarbyten - Mäklaren tar 4.000kr i avgift från dig för att hjälpa med registreringen och hjälp med att starta elabonnemang och övriga tjänster som behövs som ny ägare.

    FISKEDAMMEN: inlopp och utlopp från dammen sker genom självtryck mellan Norsjöån och Malån.

    BILDER COPYRIGHT: Mäklaren och säljaren äger rättigheterna till bilder och film. Fotografer är Jesper Stenmark, Åsa Persson och Rickard "Ricke" Johansson.

Pris
2 000 000 kr
(Utgångspris, ca 182.000 EUR 17 mars 2025)

Visningar
  • Söndag 13/04 kl 11:00 - 14:00Boka din plats till visningen. Alla får en unik starttid. Boka genom vår länk i annonsen på hemsidan alternativt kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller via telefon från utlandet på +4691010910, från Sverige: 0910-10910
Basfakta
Pris
2 000 000 kr Utgångspris, ca 182.000 EUR 17 mars 2025
Adress
Fromhedens camping - adress Fromheden 22
Objektstyp
Camping
Bruksarea
620 kvm
Tomt/Mark
44 113 kvm
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.