Fromheden 31
Fromheden 31 - Norsjö
Strandnära i Fromheden och gott om plats både ute och inne, flera byggnader ingår.
- Beskrivning
Drömmer du om ett lugnare liv på landet, med sjöutsikt från köksfönstret och gott om plats både ute och inne?
Välkommen till gården i Fromheden en plats där stillheten möter det praktiska livet på landet. Här erbjuds en äldre charmig villa i bevarad retrostil om ett och ett halvt plan med källare. Allt inbäddat i vacker natur och med strandnära läge vid Malån. Från tomten blickar du ut över vattnet med solens glittrande reflexer som sällskap till morgonkaffet.
Generös tomt om ca 18.000 kvm, perfekt för dig som drömmer om att odla, ha djur eller bara njuta av friheten. På gården finns flera byggnader: en äldre ladugård, ett kallgarage inklusive carport med högre takhöjd, en jordkällare och en sommarstuga från slutet av 60-talet.
Beskrivning av huvudbyggnadens rum:
Entréplan - Välkomnande hall, kök, badrum med dusch och WC, vardagsrum och ett allrum (idag möblerat som sovrum).
Övre plan - Tre rymliga sovrum, övre hall, WC samt klädkammare.
Källare - Gott om förvaringsutrymmen, matkällare, pannrum med vedförråd samt en traditionell bagarstuga – redo för nybakat bröd och doften av vedeldning.
Fastigheten har sjövärme via slang i ån – en miljövänlig lösning som ger låg driftskostnad (äldre panna finns, men rätten till vattenuttag i ån kvarstår).
Läget är privat men inte avsides – cirka 16 km till Norsjö centralort, med kommunal snöröjning och skolskjuts vid behov.
Säljaren tar med sig vissa möbler, men det mesta av inredningen ingår – ett hem redo att flytta in i eller göra till ditt eget lantliga paradis.
AVSTYCKNING - Pågår, se förslag karta. Tomten kan komma att förändras något jämfört med kartan. Lantmäteriet är på plats den 19 juni för att sätta ut tomtrör. Nya fastigheten kommer att heta Fromheden 1:34 och det är inte fastställt ännu om det blir villa eller lantbruk. Beräknas vara klart sommar 2025.
En filmad visning finns tillgänglig på vår hemsida under fliken "Film".
- FaktaDel avJaFastighetsbeteckningNORSJÖ FROMHEDEN 1:7ObjektstypLantbrukAdressFromheden 31Postnummer935 93PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeFromhedenTomtareal/mark18 000 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea18 000 kvm
- TaxeringTaxeringsvärdet ärEj fastställt
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Inägomark 1.8 ha - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Inägomark 1.8 ha - KostnaderElkostnad625 kr/månadVatten och avlopp125 kr/månadRenhållning125 kr/månadFörsäkring375 kr/månadSumma driftskostnader1 250 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Huset är endast nyttjat lite under sommar under en lägre tid så den faktiska förbrukningen går inte att jämföra med man bor här vintertid. För att nyttja som åretruntbostad tipsar vi om att köparen satsar på en ny värmepump som kopplas till sjövärmen för ett kostnadseffektivt boende. Sopavgift / renhållning är också baserad på att man är fritidsboende.
Saknas även uppgifter om fastighetsskatten då den inte är fastställd ännu. Brukar ligga på ca 3-4000kr per år i detta område.
Årlig elförbrukning2000 kWh/år - Närområde
Fromheden är en liten by belägen i Norsjö kommun i Västerbottens län, cirka 8 km norr om centralorten Norsjö. Byn omges av skogar och sjöar, vilket ger en naturnära miljö för både boende och besökare.
I byn finns en 9-håls golfbana! Ett idrottslag, Fromhedens IF, med fotbollsplaner m.m. Här finns även Fromhedens Camping, som erbjuder boende i stugor, husvagnsplatser och aktiviteter som fiske, snöskoterleder, dans och bingo. Campingen har en egen fiskedamm och är omgiven av skog, vilket gör den till en populär plats för naturälskare .
I närheten av byn finns även naturreservatet Borup, beläget cirka 3,5 km nordväst om Fromheden, vilket erbjuder ytterligare möjligheter till friluftsliv och naturupplevelser .
Fromheden representerar en typisk norrländsk by med närhet till naturen och en levande landsbygdskultur.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Lustigkulla, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1982-03-02, Registreringsdatum: 2014-04-24, Senast ändrad: 2022-09-15)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
- Allmänt
INVENTARIER - Säljaren kommer lämna många möbler och inventarier. Detta ingår i köpet.
FRISKRIVNING och BESIKTNING- säljaren friskriver sig från allt ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen ska kontrollera skicket före köpet och kan inte reklamera några fel och brister efter köpet.
KÖPARENS KOSTNADER I SAMBAND MED KÖPET -
Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
ENERGIDEKLARATION - ej upprättad, ej krav då ingen varit fastboende under längre tid.
JAKT OCH FISKE - Ingen jakträtt, fiskekort krävs. Norsjöån/Malåns fiskevårdsområde. Låg kostnad för fiskekort! Småviltsjakt går att hyra i regionen. https://www.lansstyrelsen.se/vasterbotten/djur/jakt-och-vilt/jakt-i-fjallen.html
AVSTYCKNING - Pågår, se förslag karta. Tomten kan komma att förändras något jämfört med kartan. Lantmäteriet är på plats den 19 juni för att sätta ut tomtrör. Nya fastigheten kommer att heta Fromheden 1:34 och det är inte fastställt ännu om det blir villa eller lantbruk. Beräknas vara klart sommar 2025.
- Torsdag 26/6 kl 17:00 - 17:45Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan sker i annonsen på mäklarens hemsida alt. via Epost eller telefon.
