Villa

Gäddträskvägen 4

Renström

Gäddträskvägen 4

Gäddträskvägen 4 - Renström

Ett rejält tvåvåningshus som på 1950-talet uppbyggdes för att fungera som byns skolbarnsbespisning men som senare byggts om och nyttjas nu som bostad för en familj.

  • Beskrivning
    Denna villa ligger på en hörntomt i början av byn. Inrymmer 6 hela rum + kök fördelat på två våningar plus rymlig källare. Möjligt att använda som tvåfamiljshus, då det finns kök och vardagsrum på båda våningsplanen, badrum på övre plan är under renovering, se mer bilder och en filmad visning i annonsen på vår hemsida. Renström ligger intill Skellefteälven med gott fiske och fin natur. Nära fina bilvägar både mot kusten i öster och fjällen i väster. Det tar ca. 40 minuter med bil till centrala Skellefteå och ca. 30 minuter till Norsjö. I byn finns bl.a belyst elljusspår och skoterleder. Här finns också en fin byagård där byns ca. 50 invånare erbjuds trevliga aktiviteter. Renströmsgruvan, en populär arbetsplats ligger intill byn.
  • Rumsbeskrivning

    Entréplan: Rymlig entréhall med garderobsförvaring - trappa till övre plan och källare bakom dörr i hallen - städskrubb - Kök med trägolv och tillgänglighetsanpassad köksinredning. Utrustat med inbyggd spishäll och inbyggnadsugn på bekväm höjd. Ingår även kombinerad kyl/frys samt extra frysskåp. Vardagsrum - Badrum (WC/dusch) Renoverat i början av 2000-talet. Plastmatta på golv och väggar. Skjutdörr.

    Hela entréplan har trägolv, förutom hallen som har klinker på golvet.

    Övre plan: Trapphus - Retrokök från byggåret, med Redahylla och plåtdiskbänk/stänkskydd. Utrustat med äldre spis och mindre kylskåp. Plastmatta på golv - Vardagsrum med träparkett och utgång till stor balkong - Sovrum 1 med trägolv och inbyggd garderob - Sovrum 2 med trägolv och två inbyggda garderober - WC som är ur funktion i dagsläget (läs mer under "fel & brister")

    Källare: I källaren finns hall med accumulatortank på 750 liter - Pannrum - Matkällare - Tvättstuga - Garage (används idag till vedförvaring) samt ett flertal förrådsutrymmen. Husets uppvärmning har tidigare skett via oljeeldning och den tömda tanken står kvar i ett utrymme i källaren

  • Fakta
    Tillträde
    Snarast
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ RENSTRÖM 1:30
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gäddträskvägen 4
    Postnummer
    936 93
    Postort
    Renström
    Distrikt
    Jörn
    Område
    Renström
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    Taxerad area 120kvm boarea avser entréplan och vån 1. Biarea är källarens ytor, dessa saknas i taxeringen i dagsläget.
    Boarea
    Ca ~120 kvm + 60 kvm
    Tomtareal/mark
    865 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    865 kvm
    Antal rum
    6
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1953
    Grund
    Källare, betongvalv. Betong även synligt i väggar på bottenplan.
    Tak
    Taktegel
    Fasad
    Tegelstensfasad / stående träpanel frå 1980-tal. Innan det, puts.
    Fönster
    Kopplade 2-glasfönster, äldre. Behöver målas om
    Stomme
    Betong samt trä
    Bjälklag
    Gjutna valv i betong enligt det som är synligt på plats, trä i vindsbjälklag.
    Byggnadskommentar
    Både avloppssystem, vattenledningar, el- och uppvärmningssystem är äldre, men i fungerande skick.
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp. De flesta stammarna är i gjutjärn, men nya avloppsledningar är dragna från badrummet på entréplan
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem kopplat till vedpanna och elpatron
    Värmeanläggning
    Ålder:Ålder på vedpanna okänd. Acc.tank -07
    Skick:Två radiatorer är bortkopplade och demonterade på övre plan
    Ventilation
    Självdragsventilation samt mekaniskt frånluft i badrum och kök
    Skorsten
    Murad skorsten
    Skorstenskommentar
    - Brandskyddsbesiktning och sotning utfört vintern 2023/2024, utan anmärkning.
    Parkering
    • Garageplats i del av källaren under huset med portar från gaveln
    • Parkeringsmöjlighet längs med vägen framför huset
    Uteplats
    • Altan med staket på husets entrésida
    Övriga byggnader
    • Enklare förråd på baksidan av huset
    Utförda renoveringar
    • Badrum entréplan, renoverat i början av 2000-tal
    Fel och brister

    WC på övre plan är ej i funktion, se bild under "Dokument & Länkar" på hemsidan. Märken finns efter gammal fuktskada i tak. Detta är åtgärdat, inga kända fuktskador i dagsläget. Säljaren informerar också om att det finns vissa fuktgenomslag i källaren.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2024
    Taxeringsvärde byggnad
    102 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    22 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    124 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    1 833 kr/månad
    Sotning
    83 kr/månad
    Vatten och avlopp
    400 kr/månad
    Renhållning
    333 kr/månad
    Försäkring
    292 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Förbrukning ved, ca. 6-7 m3.
    500 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 442 kr/månad
    Fastighetsskatt
    930 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    14000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 125 020 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 28 mar 2024
    Energiprestanda
    125 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
    Energiklass
    E
  • Närområde

    Renström är en småort belägen mellan Jörn och Boliden i Skellefteå kommun. Här ligger en av Sveriges djupaste gruvor, Renströmsgruvan. Byn liggger vid Skellefteälven med gott fiske och fin natur. Nära fina bilvägar både mot kusten i öster och fjällen i väster. Enkelt att ta sig från gården till det belysta elljusspåret och till skoterleden. Ca 50 st invånare bor året runt i byn och ännu fler under sommarperioden. Här finns en fin byagård där byns invånare erbjuds trevliga aktiviteter.

    Kommunikationer

    SKELLEFTEÅ AIRPORT: 66 km JÖRN TRAINSTATION: 20 km

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Renström 1:a utbyggnaden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-11, Registreringsdatum: 2007-12-06)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Renström k nr 1, Bearbetningskoncession (Beslutsdatum: 1999-12-22, Senast ändrad: 2021-05-06)

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Gällande INTECKNINGAR på ett hus:

    Ingen belåning följer med detta hus. De inteckningar som finns på detta hus, SUMMA: 125.020SEK, detta är INGEN kostnad för köparen. Se även ovan i annons under ”Pantsättningar & Inteckningar”. Det är den summa som köparens bank kan nyttja som säkerhet för bolån. ...................................... Pantbrev är det bevis som utfärdas när inteckningarna nyttjas och dessa lämnas över digitalt eller fysiskt till köparens bank vid utbetalning av nya lån. ...................................... I det fall du som köpare behöver nyttja större del av värdet på huset som säkerhet än de inteckningar som redan existerar kommer inteckningssumman behöva ökas. Detta är något banken hjälper till med. En avgift på 2% tillkommer för det belopp man önskar öka sina inteckningar. Dvs, det är positivt för dig som köpare om det redan finns inteckningar på ett hus. Avgiften för dessa har tidigare ägare redan betalt för, du betalar bara för nya inteckningar.

Pris
325 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Söndag 21/04 kl 13:30 - 14:30Boka din plats till visningen. Anmälan sker på mäklarens hemsida. Varmt välkommen!
Basfakta
Pris
325 000 kr Utgångspris
Adress
Gäddträskvägen 4
Bostadstyp
Småhus
Boarea
120 kvm
Totalarea
865 kvm
Biarea
60 kvm
Tomt/Mark
865 kvm
Rum
6 rok
Byggår
1953
Driftskostnad
3 442 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Planritningar
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!