Gäddträskvägen 4
Gäddträskvägen 4 - Renström
Ett rejält tvåvåningshus som på 1950-talet uppbyggdes för att fungera som byns skolbarnsbespisning men som senare byggts om och nyttjas nu som bostad för en familj.
- BeskrivningDenna villa ligger på en hörntomt i början av byn. Inrymmer 6 hela rum + kök fördelat på två våningar plus rymlig källare. Möjligt att använda som tvåfamiljshus, då det finns kök och vardagsrum på båda våningsplanen, badrum på övre plan är under renovering, se mer bilder och en filmad visning i annonsen på vår hemsida. Renström ligger intill Skellefteälven med gott fiske och fin natur. Nära fina bilvägar både mot kusten i öster och fjällen i väster. Det tar ca. 40 minuter med bil till centrala Skellefteå och ca. 30 minuter till Norsjö. I byn finns bl.a belyst elljusspår och skoterleder. Här finns också en fin byagård där byns ca. 50 invånare erbjuds trevliga aktiviteter. Renströmsgruvan, en populär arbetsplats ligger intill byn.
- Rumsbeskrivning
Entréplan: Rymlig entréhall med garderobsförvaring - trappa till övre plan och källare bakom dörr i hallen - städskrubb - Kök med trägolv och tillgänglighetsanpassad köksinredning. Utrustat med inbyggd spishäll och inbyggnadsugn på bekväm höjd. Ingår även kombinerad kyl/frys samt extra frysskåp. Vardagsrum - Badrum (WC/dusch) Renoverat i början av 2000-talet. Plastmatta på golv och väggar. Skjutdörr.
Hela entréplan har trägolv, förutom hallen som har klinker på golvet.
Övre plan: Trapphus - Retrokök från byggåret, med Redahylla och plåtdiskbänk/stänkskydd. Utrustat med äldre spis och mindre kylskåp. Plastmatta på golv - Vardagsrum med träparkett och utgång till stor balkong - Sovrum 1 med trägolv och inbyggd garderob - Sovrum 2 med trägolv och två inbyggda garderober - WC som är ur funktion i dagsläget (läs mer under "fel & brister")
Källare: I källaren finns hall med accumulatortank på 750 liter - Pannrum - Matkällare - Tvättstuga - Garage (används idag till vedförvaring) samt ett flertal förrådsutrymmen. Husets uppvärmning har tidigare skett via oljeeldning och den tömda tanken står kvar i ett utrymme i källaren
- FaktaTillträdeSnarastFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ RENSTRÖM 1:30ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGäddträskvägen 4Postnummer936 93PostortRenströmDistriktJörnOmrådeRenströmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningTaxerad area 120kvm boarea avser entréplan och vån 1. Biarea är källarens ytor, dessa saknas i taxeringen i dagsläget.BoareaCa ~120 kvm + 60 kvmTomtareal/mark865 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea865 kvmAntal rum6Antal sovrum3Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1953GrundKällare, betongvalv. Betong även synligt i väggar på bottenplan.TakTaktegelFasadTegelstensfasad / stående träpanel frå 1980-tal. Innan det, puts.FönsterKopplade 2-glasfönster, äldre. Behöver målas omStommeBetong samt träBjälklagGjutna valv i betong enligt det som är synligt på plats, trä i vindsbjälklag.
Byggnadskommentar
Både avloppssystem, vattenledningar, el- och uppvärmningssystem är äldre, men i fungerande skick.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avlopp. De flesta stammarna är i gjutjärn, men nya avloppsledningar är dragna från badrummet på entréplanUppvärmningVattenburet värmesystem kopplat till vedpanna och elpatronVärmeanläggningÅlder:Ålder på vedpanna okänd. Acc.tank -07Skick:Två radiatorer är bortkopplade och demonterade på övre planVentilationSjälvdragsventilation samt mekaniskt frånluft i badrum och kökSkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
- Brandskyddsbesiktning och sotning utfört vintern 2023/2024, utan anmärkning.Parkering
- Garageplats i del av källaren under huset med portar från gaveln
- Parkeringsmöjlighet längs med vägen framför huset
Uteplats
- Altan med staket på husets entrésida
Övriga byggnader
- Enklare förråd på baksidan av huset
Utförda renoveringar
- Badrum entréplan, renoverat i början av 2000-tal
Fel och brister
WC på övre plan är ej i funktion, se bild under "Dokument & Länkar" på hemsidan. Märken finns efter gammal fuktskada i tak. Detta är åtgärdat, inga kända fuktskador i dagsläget. Säljaren informerar också om att det finns vissa fuktgenomslag i källaren.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad102 000 krTaxeringsvärde mark22 000 krTaxeringsvärde totalt124 000 kr
- KostnaderElkostnad1 833 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp400 kr/månadRenhållning333 kr/månadFörsäkring292 kr/månad
Länsförsäkringar
Förbrukning ved, ca. 6-7 m3.500 kr/månadSumma driftskostnader3 442 kr/månadFastighetsskatt930 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning14000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 125 020 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 28 mar 2024Energiprestanda125 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassE
- Närområde
Renström är en småort belägen mellan Jörn och Boliden i Skellefteå kommun. Här ligger en av Sveriges djupaste gruvor, Renströmsgruvan. Byn liggger vid Skellefteälven med gott fiske och fin natur. Nära fina bilvägar både mot kusten i öster och fjällen i väster. Enkelt att ta sig från gården till det belysta elljusspåret och till skoterleden. Ca 50 st invånare bor året runt i byn och ännu fler under sommarperioden. Här finns en fin byagård där byns invånare erbjuds trevliga aktiviteter.
Kommunikationer
SKELLEFTEÅ AIRPORT: 66 km JÖRN TRAINSTATION: 20 km
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Renström 1:a utbyggnaden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-08-11, Registreringsdatum: 2007-12-06)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Renström k nr 1, Bearbetningskoncession (Beslutsdatum: 1999-12-22, Senast ändrad: 2021-05-06)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Gällande INTECKNINGAR på ett hus:
Ingen belåning följer med detta hus. De inteckningar som finns på detta hus, SUMMA: 125.020SEK, detta är INGEN kostnad för köparen. Se även ovan i annons under ”Pantsättningar & Inteckningar”. Det är den summa som köparens bank kan nyttja som säkerhet för bolån. ...................................... Pantbrev är det bevis som utfärdas när inteckningarna nyttjas och dessa lämnas över digitalt eller fysiskt till köparens bank vid utbetalning av nya lån. ...................................... I det fall du som köpare behöver nyttja större del av värdet på huset som säkerhet än de inteckningar som redan existerar kommer inteckningssumman behöva ökas. Detta är något banken hjälper till med. En avgift på 2% tillkommer för det belopp man önskar öka sina inteckningar. Dvs, det är positivt för dig som köpare om det redan finns inteckningar på ett hus. Avgiften för dessa har tidigare ägare redan betalt för, du betalar bara för nya inteckningar.
- Måndag 6/05 kl 17:00 - 17:45Boka din plats till visningen. Anmälan krävs. Se länk till anmälan via annonsen på vår hemsida alternativt kontakta oss på +46 910 10910 alt info@marklundmakleri.se. Varmt välkommen!
