Gammelbyn 70
Gammelbyn 70
Lantlig gård i Gammelbyn med 6,4 hektar mark, bostadshus i 1½ plan med källare och en genuin gårdsmiljö med flera byggnader. Här finns gott om utrymme för odling, djurhållning och ett liv nära naturen.
- Beskrivning
I Gammelbyn, strax utanför Burträsk, ligger denna lantliga fastighet med en sammanlagd areal om cirka 6,4 hektar. Gården har varit i samma familjs ägo i fyra generationer och erbjuder en uppvuxen gårdsmiljö med bostadshus, flera kompletterande byggnader och gott om mark för den som söker utrymme för odling, djurhållning eller andra lantliga intressen.
Bostadshuset uppfördes 1955 och är ett fristående 1½-planshus med källare. Den ursprungliga delen har timmerstomme, medan tillbyggnaden är uppförd med regelstomme. Exteriört har huset klassisk röd lockläktpanel, vita detaljer och ett sadeltak belagt med tegelpannor. Vid entrén finns en altan och från övervåningen nås en mindre balkong. De flesta fönstren byttes till 3-glasfönster 2019.
Entréplanet rymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, kontor samt dusch och wc. Köket har ljus skåpinredning, bänkskivor i trä och vitkaklad vägg ovan arbetsytorna. Här finns en hemtrevlig och lantlig karaktär med träpanel och plats för matbord.
På övervåningen finns hall, två sovrum, en alkov, toalett och förråd. Planlösningen ger möjlighet till flera sovplatser och passar såväl familjen som den som önskar arbetsrum eller plats för övernattande gäster. Källarplanet innehåller bland annat tvättstuga, pannrum och hobbyutrymmen samt ger goda möjligheter till förvaring.
Huset värms genom vattenburen radiatorvärme via kombipanna, där pellets används som bränsle. Ventilationen sker genom självdrag och fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Källaren dränerades om under 1990-talet med Platonmatta och nya dräneringsrör.
Den stora markarealen och den samlade gårdsmiljön skapar fina förutsättningar för ett innehållsrikt liv på landet. Här finns plats för både vardag och framtida projekt, i en grön och rofylld omgivning med närhet till Burträsk och dess service. För den som söker en fastighet med historia, karaktär och gott om utrymme är Gammelbyn 70 en plats med många möjligheter.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 13:21ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressGammelbyn 70Postnummer937 94PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeBurträskTomtareal/mark64 139 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea64 139 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad547 000 krTaxeringsvärde mark224 000 krTaxeringsvärde totalt771 000 kr
- Byggnader
-
ByggnadstypFristående 1½-planshus med källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1955Standardpoäng30Värdeår1955Taxeringsvärde510 000 krBoarea (BOA)140 kvmBiarea (BIA)70 kvmGrundKällargrundTakSadeltak med yttertakstäckning av tegelpannorFasadTräfasadFönster3-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster i källarenStommeTimmerstomme i ursprungliga delen Regelstomme i tillbyggnadenVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via kombipanna (pellets nyttjas)VentilationSjälvdrag
El kommentar
Elsystemet är äldre: Enklare kontroll gjordes av besiktningsman på plats.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde37 000 krKommentar
På fastigheten finns en rymlig verkstad med en äldre, välbevarad smedja. Smedjan är utrustad med bland annat ässja, städ, arbetsbänkar, verktygsförvaring och belysning samt har gott om utrymme för traditionellt smidesarbete och annan verkstadsverksamhet. Byggnaden ligger vackert och avskilt intill öppna marker och skog, med körväg fram. En karaktärsfull ekonomibyggnad som berättar om platsens historia och erbjuder möjligheter för såväl hantverk som förvaring.
-
Kommentar
På gården finns även ett charmigt sommarhus i traditionell stil, med rödmålad träfasad, vita snickerier och en mindre veranda vid entrén. Invändigt möts man av en ljus miljö med trägolv, högt ryggåstak och fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns ett kök med matplats, en värmande vedspis samt separat sovrum. En trivsam extra byggnad som passar väl som gästhus eller för boende under sommaren.
-
Kommentar
Fristående dubbelgarage med plats för 2 stycken bilar.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 1.0 ha 46 000 kr Åkermark 4.0 ha 78 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Skogsmark 1.0 ha 46 000 kr Åkermark 4.0 ha 78 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - KostnaderElkostnad2 500 kr/månadFörsäkring765 kr/månadSumma driftskostnader3 265 kr/månad
3 st separata elmätare, en för bostadshuset, sommarhuset och en för verkstaden.
Fastighetsskatt4 575 kr/årÅrlig elförbrukning9957 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 385 000 kr
- Närområde
Gammelbyn 70 ligger i en rofylld jordbruksbygd strax utanför Burträsk, omgiven av öppna marker, skog och ett levande kulturlandskap. Här erbjuds ett lantligt och avskilt boende med naturen nära, samtidigt som Burträsk samhälle nås på bara några minuters bilfärd. I Burträsk finns bland annat livsmedelsbutiker, förskola, skola, hälsocentral, bibliotek, badhus och annan vardagsservice.
Omgivningarna ger fina möjligheter till friluftsliv, fiske, bär- och svampplockning samt skoteråkning under vintern. Skellefteå ligger cirka 35 kilometer från Burträsk och kan nås på ungefär 35–40 minuter med bil, vilket gör området möjligt även för dagspendling. Ett tilltalande läge för den som söker landsbygdens lugn, utrymme och närhet till naturen utan att behöva avstå från service och kommunikationer.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Rättigheter last
Ledningsrätt: TELE
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Fiber
- Allmänt
• Vattenskada i badrummet. • Spruckna takpannor finns på yttertaket. • För något år sedan sprack en innerruta i ett fönster på övre plan. • Fuktfläckar finns i innertaket i dusch/Wc. Detta uppstod när vatten läckte ut från handfatet i toaletten på övre plan. Detta kontrollerades av försäkringsbolag och inga åtgärder bedömdes vara nödvändiga. • Elpatronen fungerar inte
