Gråliden 10
Gråliden 10 - Kåge
Villa med fint läge till salu i lantliga Gråliden ca. 50 km från Skellefteå. Säljaren har gjort flera större förbättringar, som utbyggnad med nytt fräscht badrum, energisnålare uppvärmning och ny djupborrad brunn. Välkommen på visning!
- Beskrivning
Perfekt fastighet för dig som gillar lugnet och närheten till naturen med bär- och svampskogen som granne. Tomten bjuder på många möjligheter där endast fantasin sätter gränser och bostadshuset har året runt-standard. Här får du tre rum och kök fördelat på två våningar. Köket är rymligt och lite enklare utrustat. Här finns också en murad eldstad med braskamin som sprider värme och höjer mysfaktorn på bottenvåningen. Huset har en tillbyggd del som fått ett helt nytt och rymligt badrum med tvättstuga.
Vidare har man investerat i nyborrad vattenbrunn, nya ledningar till avloppsbrunnen, luftvärmepump och renoverat hängrännor/takrasskydd utvändigt m.m. Fiber kommer att grävas in till fastigheten under 2025. Kostnad för detta blir 12.900-25.800SEK för köparen. Det lägre priset om vindkraftsbolaget betalar halva installationskostnaden som det är tal om i dagsläget. Överenskommelsen innefattar komplett installation till huset. Betalning sker efter godkänd anslutning.
Gråliden är en mysig liten by i Kågedalen, med endast ett fåtal bostäder varav en inom synhåll och med bara 20 minuter till närmaste större samhälle, Jörn. Utöver det ligger även Boliden och Kåge inom en halvtimmes bilresa från gården.
Karta över området som blir den nya fastigheten finns under "Dokument & Länkar" i annonsen på vår hemsida och bland bilderna. Filmad visning finns också i annonsen på hemsidan.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall med trägolv och en mindre WC under trappan - stort kök som kombinerats med vardagsrum. Här finns en murad öppen spis med braskassett. Kökets golv är täckt med löst liggande plastmatta och därunder ligger högst troligt ett trägolv. Köket är utrustat med en äldre spis och kylskåp. Ingen frys finns i bostaden i dagsläget - I kammaren innanför köket finns ett sovrum med plats för dubbelsäng. Går naturligtvis nyttja som vardagsrum om man hellre vill det - Från köket kommer du ut till den tillbyggda delen med helt nyrenoverat badrum och teknikrum alt. tvättstuga. Golv och väggar är klädda i stilren grå våtrumsmatta och vitvarorna helt nya. Badrummet är rymligt och erbjuder plats för både dusch-hörna och tvättmaskin/torktumlare (maskinerna ingår ej). Varmvattenberedaren finns i rummet intill. Renoveringen utförd av fackmän. Denna utbyggnad ligger på gjuten betongplatta.
ÖVRE PLAN: Hall - Sovrum 2 och 3 samt förvaringsutrymmen
- FaktaDel avJaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeFörvärvstillstånd kommer inte krävas. Tillträde kan ske när avstyckningen är klar, ca. 2025FastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ GRÅLIDEN 2:1ObjektstypSmåhusTypkodEj fastställd typ av småhusenhetAdressGråliden 10Postnummer934 94PostortKågeDistriktJörnOmrådeGrålidenBoarea enligtArean är uppskattadBoareabeskrivningEj uppmättBoareaCa ~80 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 500 kvmAntal rum3Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Byggår är ej känt, men troligen mellan 1912-1920Byggår1912Om-/tillbyggnadsårUtbyggnad 2024GrundTorpargrundGrundmurBetongTakPannplåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönster, varav ett nytt på övre planUtvändiga plåtarbetenHängrännor och snörasskydd renoverade 2024StommeTimmerstommeBjälklagTräVattenDjupborrad brunn, utfört 2024. Vattenprov är beställt och kommer utföras inom kort. Därefter installeras ev. vattenfilter om behovet finnsAvloppÄldre avlopp (infiltrationsbrunn) nya ledningar från hus till avlopp.UppvärmningLuft/luft-värmepump, öppen spis i kök med insats samt kompletterande elradiatorerVärmeanläggningÅlder:Luftvärmepump, ny 2024VentilationSjälvdragsventilation samt mekaniskt utsug från badrumEl kommentar
Ny el i badrum, i övrigt äldreSkorstenskommentar
Sotning genomförs regelbundet. Provtryckning är beställd och kommer att genomföras inom kort.Uteplats
- Enklare överbyggd och inglasad altan i anslutning till entrén, sämre skick
Övriga byggnader
- Fristående bastubyggnad
- Vedförråd
- Timrad lada med trägolv och pannplåt på taket
- Rökkåta
- Förrådsbyggnad i trä, sämre skick
TV/Internet
- Fiber kommer att grävas in till fastigheten under 2025. Kostnad 12.900-25.800SEK för köparen. Det lägre priset om vindkraftsbolaget betalar halva installationskostnaden som det är tal om idagsläget. Överenskommelsen innefattar komplett installation till huset. Betalning sker efter godkänd anslutning.
Utförda renoveringar
- 2024: En utbyggnad på husets baksida med helt nytt badrum, allt utfört av fackman. Här finns dusch, tvättfat, toalettstol och plats för tvättmaskin och torktumlare samt ännu ett våtrum för varmvattenberedare, ev. vattenfilter etc.
- TaxeringTaxeringsår2020Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark1 025 000 krTaxeringsvärde totalt1 025 000 kr
- KostnaderElkostnad792 kr/månadSotning25 kr/månadVatten och avlopp25 kr/månadRenhållning208 kr/månadVäg83 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader1 467 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Säljaren bor inte i huset, men det hålls uppvärmt. Kostnaderna för fastigheten är säljarens faktiska kostnader och kommer att förändras om huset blir bebott året runt.
Årlig elförbrukning3000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
Kommentar
Har ej använts som permanent bostad på länge
- Närområde
Huset i byn Gråliden, ligger tillsammans med en annan gård längs en liten uppfartsväg ca. 150 m från väg 867.
Mitt emellan Jörn och Boliden ligger byn Gråliden. En mysig liten by med endast ett fåtal bostäder varav en inom synhåll och med bara 20 minuter till närmaste större samhälle.
Närmaste vattendrag finner du i grannbyn Fjällboheden, och närmare bestämt i Hebberbäcken, där möjligheter finns till både fiske och bad. Större sjö finns i Österjörn. Badplatser i Jörnträsket (5 km) eller Stavaträsk (10 km).
MER BILDER: Spana in @fjellboheden på Instagram och inspireras av bilder från trakten.
Avstånd till närmaste stad och samhällen med butik och övrig service, med bil: Jörn ca 19 km (19 min) Boliden ca 20 km (20 min) Kåge ca. 35 km (36 min) Skellefteå ca 49 km (46 min)
Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom tätorten. Närmaste skoterled hittar du här: https://skoterleder.org/#!map/13/65.0039/20.2071. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Nyligen öppnade också Jörn Experience Hotel och flera andra företag inom bl a spelutvecklingsbranschen etablerar sig här just nu.
Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn, är ett tips att b.la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.
Kommunikationer
Avstånd till närmaste stad och samhällen med butik och övrig service, med bil: Jörn ca 19 km (19 min) Boliden ca 20 km (20 min) Kåge ca. 35 km (36 min) Skellefteå ca 49 km (46 min)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Samfällighet
SKELLEFTEÅ GRÅLIDEN S:2
Samfällighet
SKELLEFTEÅ GRÅLIDEN S:3
Samfällighet
SKELLEFTEÅ GRÅLIDEN S:4
Samfällighet
SKELLEFTEÅ GRÅLIDEN S:1
