Grönbo 6
Grönbo 6 - Fällfors
Välkommen till Grönbo 6 – ett vackert och väl omhändertaget hus med anor från 1923. Här bor du ostört med naturen precis utanför dörren, på en generös tomt om hela 3 000 m², omgiven av tallskog.
- Beskrivning
Fastigheten har använts som fritidsboende men varit uppvärmd året om och lämpar sig för såväl permanentboende som fritidsändamål. Invändigt renoverades huset under 1990-talet och har löpande underhållits med flera uppdateringar genom åren – bland annat ny avloppslösning 2014 och garage byggt 2003.
Ett charmigt och gediget timmerhus med stor tomt, gott om utrymme och goda möjligheter till vidare utveckling. Här finns plats för dig som vill leva nära naturen, i ett hem med karaktär och själ.
Fastigheten är besiktad och protokollet finner du under fliken "Dokument & Länkar". Kontakta mäklare för visning eller mer information!
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ JÖRNS-FORSBERGET 1:7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGrönbo 6Postnummer934 61PostortFällforsDistriktJörnBoarea enligtLantmäterietBoarea80 kvm + 30 kvmTomtareal/mark3 006 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 006 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- ByggnadStandardpoäng24Byggår1923Om-/tillbyggnadsår1953GrundKällareTakSadeltak med yttertakstäckning av plåtFasadLockpanelFönster2-glas isolerrutor Kopplade 2-glasfönster i hall på entréplanStommeTimmerstommeVattenEnskilt vatten, grävd brunn. Kontroll av vattenkvalitet är senast gjord 1982. Ny kontroll planeras.AvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration(2014)UppvärmningVattenburen radiatorvärme via vedpanna samt direktverkande elradiatorerVentilationSjälvdrag
El kommentar
2023 gjordes en genomgång av elsystemet där vissa eluttag byttes. Utfört av elektriker.Skorstenskommentar
2020 gjordes brandskyddskontroll av vedpannan och murstocken med godkänt resultat.Parkering
Fristående garage uppfört 2003, samt parkeringsyta på tomten
Utförda renoveringar
1994 byttes golv på entréplan och övervåningen. Utfört av snickare.
1994 byttes fönster på entréplan och i sovrummen på övervåningen till 2-glas isolerrutor. Utfört av snickare.
1998 byttes tre vattenburna radiatorer på entréplan, två i matplats och ett i vardagsrummet.
2005 byttes expansionskärlet då det började läcka. Utfört av rörmokare.
2011 målades huset om utvändigt. Utfört i egen regi.
2012 gjordes plåtinklädnad av skorstenen. Utfört av plåtslagare och snickare.
2014 gjordes en ny 3-kammarbrunn med infiltration. I samband med detta byttes avloppsledningen mellan hus och avlopplösning. Kontrollerat och godkänt av kommunen.
2023 gjordes en genomgång av elsystemet där vissa eluttag byttes. Utfört av elektriker.
2022 Ytterdörren är bytt
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad116 000 krTaxeringsvärde mark25 000 krTaxeringsvärde totalt141 000 kr
- KostnaderElkostnad1 667 kr/månadSotning38 kr/månadVatten och avlopp125 kr/månadRenhållning104 kr/månadFörsäkring296 kr/månad3 kubik ved(Räknat på Schablon)250 kr/månadSumma driftskostnader2 479 kr/månadFastighetsskatt1 058 kr/årÅrlig elförbrukning13400 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
• Huset har använts som fritidsbostad under sommaren och sedan 1980-talet har det alltid varit uppvärmt.
- Måndag 9/6 kl 16:30 - 17:15Välkommen att boka in dig på visningen!
