Gruvvägen 10
Trevlig enplansvilla med inrett loft i centrala Malå
Trivsam villa med tre sovrum, nyare kök och genomgående fräscha ytskikt. Inredd vind/loft med extra rum. Altaner fram och bak, varav en under tak, samt grillplats. Flexibel uppvärmning via två luftvärmepumpar och kamin.
- Beskrivning
Välkommen till en trivsam och smakfullt uppdaterad villa med genomtänkt planlösning och fina sällskapsytor. Här erbjuds tre sovrum samt ett rymligt vardagsrum.
Köket är nyare och stilrent med helt ny bänkskiva och diskho som installeras nu i april 2026 (ej de på bilderna), och huset har genomgående uppdaterade ytskikt som skapar en modern och enhetlig känsla. Från hallkorridoren nås bostadens olika delar bland annat tvättstugan och förrådsrum på ett praktiskt sätt, samt även utgång till ett inglasat uterum som blir husets hjärta – en perfekt förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året. Integrerat i huset finns även en bastu med dusch.
En trappa upp finns en inredd vind/loft med ett större rum samt ett mindre, vilket ger extra utrymme för exempelvis gäster, hobby eller hemmakontor.
Utemiljön bjuder på flera härliga platser att vistas på, med altan både på fram- och baksida – där den på framsidan dessutom är under tak. På baksidan finns även en grillplats som inbjuder till trevliga stunder under stora delar av året.
Bostaden värms upp via två luftvärmepumpar samt en kamin i vardagsrummet där både ved och pellets kan eldas, vilket ger en flexibel och kostnadseffektiv uppvärmning.
Garaget med plats för en bil nås både inifrån huset, vilket är mycket uppskattat framförallt kallare dagar samt utifrån. Bredvid garaget finns ett förråd lämpligt för ved och pellets.
Ett hem som kombinerar funktion, stil och goda möjligheter för både vardag och umgänge.
Fastigheten är centralt belägen i Malå med närhet till samhällsviktiga faciliteter såsom butiker och apotek, men också nära till grönområde, skoterled samt skidspår.
- Rumsbeskrivning
Kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, WC, loft med allrum samt sovrum. Se filmad visning.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ VIGGEN 4ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGruvvägen 10Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea110 kvm + 30 kvmTomtareal/mark946 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea946 kvm
- Byggnad
Allmän information
Fastigheten är ej besiktigad eller energideklarerad.Standardpoäng38Byggår1969GrundPlatta på markTakPlåtFasadStående träpanel med tegel på gavel.FönsterDelvis bytta till 3 glas fönster.Utvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräByggnadskommentar
På framsidan av huset är fönster utbytta mot nya fönster. Mot baksidan är det äldre treglasfönster. Luftvärmepumpens utedel är nyligen bytt. Innerdelarna är bytta 2017 samt 2022.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningKamin och luftvärmepumpVärmeanläggningÅlder:Kamin 2006Märke:Kamin EcoTec modell TYR. LuftvärmepumparSkick:Använt men i bra skickElkablarLedningar ej byttaJordningBåde och.Huvudsäkring25 AParkering
Garage med plats för 1 bil samt garageuppfarten.
Uteplats
Trevlig uteplats med grillplats på baksidan av huset.
TV/Internet
Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
Tvättstugan är flyttad. Köket ombyggt, väggar flyttades. Bänkskiva och diskho blir utbytta i april 2026, de är inte dessa som är med på bilderna i annonsen. Fönster bytta på framsidan. Lilla toaletten är renoverad med ny matta, tapeter, toalettstol och tvättfat. Huset är ommålat, plåttaket bytt, altan på fram- och baksidan och ett uterum i samband med att garagetaket byggdes om. Ett nytt förråd och ett vedförråd är byggda i anslutning till huset. Balkongdörren är insatt mot uterummet. Nytt golv i stora hallen och 2 av sovrummen. Nya tapeter och ommålat i alla rum på nedreplan.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1969Taxeringsvärde byggnad351 000 krTaxeringsvärde mark49 000 krTaxeringsvärde totalt400 000 kr
- KostnaderElkostnad3 167 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning417 kr/månadFörsäkring342 kr/månadVed , pellets375 kr/månadSumma driftskostnader4 375 kr/månadFastighetsskatt3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ved cirka 1 kubik, 1500 sek. Pellets cirka 3 ton, 3000 sek.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning20000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 376 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)
- Allmänt
Då energideklaration inte har upprättats före tillträdet har köparen rätt att, på säljarens bekostnad, låta utföra en energideklaration för fastigheten. Fastigheten är ej besiktigad av fackman.
- Söndag 10/5 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
