Gruvvägen 16
Gruvvägen 16, Adak
Boende och verksamhet/företagande på samma adress, en unik möjlighet med verkstad och stora ytor.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10
Här erbjuds en fastighet med många möjligheter för dig som söker ett boende där hem och verksamhet kan kombineras på samma adress. Här finns en trivsam enplansvilla tillsammans med en rymlig bilverkstadsdel med tillhörande tvätthall och inredd reception – perfekt för dig som vill driva verksamhet på hemmaplan eller behöver gott om plats för hobby, fordon och förvaring.
Villan erbjuder 4 rum och kök i ett praktiskt plan. Ett av badrummen är i dagsläget utan inredning, vilket ger möjlighet för den nya ägaren att färdigställa och utforma det efter egna önskemål. I köket finns tvättmaskin installerad, vilket ger en praktisk vardagslösning. Ytterligare en tvättmaskin finns i källaren, perfekt om man vill separera vardagskläder och arbetskläder vid tvättning.
Till fastigheten hör även en källare med mycket goda förvaringsmöjligheter, vilket ger gott om plats för exempelvis verktyg, fritidsutrustning, förråd och annan förvaring.
Den tidigare verksamhetsdelen är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns en bilverkstad med tillhörande tvätthall och inredd reception/kundmottagning, vilket skapar goda förutsättningar för dig som vill fortsätta med fordonsrelaterad verksamhet eller använda lokalerna för annan verksamhet, hobby eller förvaring. Fastigheten har tidigare fungerat som bensinstation med kioskdel. Bensinpumparna finns inte längre kvar och marken är sanerad, vilket ger en trygg utgångspunkt för framtida användning.
Utomhus finns en fin och väl tilltagen trädgård med plats för både lek, avkoppling och trädgårdsintresse. På tomten finns även en timrad gäststuga med indragen el. Gäststugan är i behov av renovering eftersom golvet är borttaget, men kan med rätt handlag bli ett charmigt extra boende, gästrum eller hobbyutrymme. Här finns också vedbod/förråd samt en fristående carport.
Det här är en fastighet för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget. Kombinationen av bostad, verkstad, tvätthall, förvaring och generösa biytor gör fastigheten särskilt intressant för företagaren, hantverkaren, bilentusiasten eller den som helt enkelt värdesätter stora praktiska utrymmen.
Här kan du bo och bedriva verksamhet på samma adress – en möjlighet som är svår att hitta på dagens marknad.
- Rumsbeskrivning
Se filmad visning.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ ASPLUND 1:151ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGruvvägen 16Postnummer939 92PostortAdakDistriktMalåOmrådeAdakBoarea enligtLantmäterietBoarea145 kvm + 35 kvmTomtareal/mark1 530 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 530 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
I verkstaden finns bland annat billyft och en äldre maskin för däckomslagning och inställning av däckbalans kan ingå. Tryckluften till verkstan är belägen i källaren. I tvätthallen finns golvvärme, dock ej avlopp.Standardpoäng28Byggår1954Om-/tillbyggnadsår1981MarkSanerad efter bensincisternernaGrundKällargrundTakPappFasadTrä och plåtFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåt på tvätthallens takByggnadskommentar
Bostadsdelen är välvårdad och har bevarats i ett gott skick, men ytskikten är i huvudsak från byggnadsåret på 1980-talet och har inte moderniserats sedan dess.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärme med ny pump cirka 2018, vedpanna i källaren som fungerar samt luftvärmepump med ny utedel 2025i bostadsdelenVentilationSjälvdragUteplats
Trevlig inramad trädgård på baksidan med altandäck. Stensatt trädgårdsmiljö med planteringar på framsidan av huset.
Övriga byggnader
Timmerstuga med indragen el. Plåttak, betongplatta som grund. Har dock inget innegolv och är i renoveringsbehov. Vedbod/förråd. Fristående carport, 7 m lång med plats för flera bilar.
Utförda renoveringar
Nyare vitvaror i köket. Ett av sovrummen har ett nytt innetak.
Fel och brister
Ett av badrummen är utrivet och saknar inredning.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1967Taxeringsvärde byggnad179 000 krTaxeringsvärde mark15 000 krTaxeringsvärde totalt194 000 kr
- KostnaderElkostnad1 895 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning250 kr/månadFörsäkring600 kr/månadSumma driftskostnader2 995 kr/månadFastighetsskatt1 455 kr/år
Beskrivning av kostnader
Den nuvarande ägaren har ej bott i bostaden utan enbart sovit ibland samt ätit lunch och middag där men haft sin bilverkstad i bruk, vilket gör att kilowattförbrukningen troligen blir högre om man även bor här på heltid.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning16000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 176 700 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen har rätt att, på säljarens bekostnad, erhålla en energideklaration som ska vara upprättad före tillträdesdagen eller senast 6 månader efter.
- Närområde
Adak är en charmig och naturnära by i Malå kommun, belägen cirka 23–25 kilometer norr om Malå. Orten ligger vackert mellan Stor-Adakträsket och Lill-Adakträsket och omges av den storslagna natur som kännetecknar inlandet i Västerbotten. Här finns närhet till sjöar, skog och ett rikt friluftsliv med goda möjligheter till bland annat fiske, jakt och bärplockning samt ett aktivt friluftsliv året runt med skoterleder och längdskidspår nära inpå.
Adak är en by med en fascinerande historia som i hög grad präglats av gruvnäringen. Under 1940-talet växte Adakgruvan fram och blev en betydande del av ortens utveckling. Gruvverksamheten pågick under flera decennier och bidrog till att Adak under sin storhetstid var ett livskraftigt samhälle med ett stort antal invånare och omfattande lokal service.
Även idag märks den starka historiska identiteten tydligt. Ett av ortens mest uppskattade besöksmål är Sagabiografen, en välbevarad biograf från 1945 med originalinredning och genuin 1940-talsmiljö. Biografen är idag både museum, kulturmiljö och mötesplats och står även som värd för den årliga Adak Filmfestival.
Den tidigare gruvmiljön har genomgått en omfattande sanering och området kring den gamla Adakgruvan har idag även utvecklats till ett intressant naturområde, bland annat uppskattat av fågelskådare.
Adak är dessutom en av Malå kommuns serviceorter, och kommunen arbetar aktivt för att bibehålla och utveckla den lokala servicen på orten. Det ger goda förutsättningar för ett lugnt och naturnära boende samtidigt som det finns en lokal gemenskap och service på nära håll. Adak har de senaste åren utvecklats med invånare som värnar om bygden och det erbjuds numera bland annat språkcafé och det finns ett bed and breakfast.
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apotek och systembolag, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå med omnejd, hamnar du i en trygg ort där skola och service, men även naturen finns nära.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Adak, ca 25 km (ca 20 min) Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: JORDVÄRMELEDNING - SE BESKRIVNING
- Allmänt
Inventarier kan ingå. Ett gediget kassaskåp integrerat i köket ingår.
