Gumboda 13
Gumboda 13 - Boliden
Rymlig och renoverad enplansvilla mot grönområde. I fina byn Gumboda!
- Beskrivning
Varmt välkommen till denna rymliga enplansvilla om 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Möjligt med extra sovrum i ekonomidelen. Stor inglasning på framsidan samt en uteplats mot grönområde på baksidan mot tjärnen och Skellefteälven. Den bortre delen av inglasningen utanför sovrummen har infravärme.
Säljaren har bytt fönster, dränerat och installerat krypgrundsavfuktare, renoverat badrum, bytt radiatorer, installerat braskamin och luftvärmepump m.m. Fina träinnertak.
Landsvägen till denna by är mycket bra och du tar dig på ca 20/25 minuter med bil till Norsjö eller Boliden och på ca 50 minuter i bil är du i Skellefteå där även flygplats finns. Trevligt läge i vackra byn Gumboda, en av "pärlbyarna" längs Skellefteälven. Här bedrivs pedagogisk omsorg ( funkar som förskola / fritidshem för barn från 1 år upp till årskurs 6) och i närliggande byn Kusfors finns en livsmedelsbutik. Sommartid går det att besöka grannbyn Kusfors för en fika på Café Ångloket.
Beskrivning av boytan:
ENTRÉPLAN - Huvudentré /hall med ingång från husets inglasning - öppen planlösning mellan hall och kök - braskamin - kök med matplats, kyl/frys, ugn, micro, spis, fläkt och diskmaskin - vardagsrum med utgång till uteplats på baksidan av huset - badrum med WC, handfat, dusch, golvvärme, elektrisk handdukstork samt fuktstyrd ventilation - fyra sovrum varav ett med utgång till uteplatsen på baksidan. Kapprummet i hallen är en fd toalett. Alla rör och avlopp finns kvar om man vill bygga WC där igen.
EKONOMIDEL - Groventré - kallgarage med golvbrunn och med plats för en bil - tvättstuga med tvättho, arbetsytor, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare - extra sovrum/förrådsutrymmen med utgång till uteplatsen på baksidan - möjlighet att inreda omklädning, dusch- och bastu.
UTOMHUS - Stor vidbyggd carport samt lekstuga och grillplats på tomten.
Huset är energideklarerat och säljarna kommer teckna dolda fel försäkring.
Från huset ser man Alexbacken. Där kan man under vintern åka pulka, skoter eller skidor på spåret på lägdorna. Se även bild i annonsen. Skogen på baksidan mot grusgropen/älven avverkades under hösten 2024.
Filmad visning av huset under fliken "Film" i annonsen.
- FaktaTillträdeMöjligt direkt, säljaren har nyligen flyttat ut.FastighetsbeteckningNORSJÖ GUMBODA 1:54ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGumboda 13Postnummer936 93PostortBoliden - NorsjöDistriktNorsjöOmrådeGumbodaBoarea enligtLantmäterietBoarea122 kvm + 79 kvmTomtareal/mark2 025 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 025 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng36Byggår1978MarkSandGrundKrypgrund med avfuktareGrundmurLecablockTakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönster med spröjsUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten, vattenförening i byn. Vattnet tas från en kallkälla.AvloppAvloppsbrunn med infiltration, delas med granne.UppvärmningDirektverkande el, luftvämepump (2023) samt braskaminVentilationMekanisk frånluftElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring16 A
Skorstenskommentar
Ok att elda, inga anmärkningar. Senaste brandskyddskontroll utförd november 2022. Nästa ska göras efter tre år, i november 2025.Övriga byggnader
VIDBYGGT - kallgarage med golvbrunn och med plats för en bil.
UTOMHUS - Stor vidbyggd carport samt lekstuga och grillplats på tomten.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
2000 Altan och carport
2011 Byte radiatorer
2012 Badrum samt fönster i badrum och tvättstuga
2016 Ny kamin Contura samt skorsten
2018 Ny altan på baksidan
2018 Dränering
2019 Varmvattenberedare
2019 Nya fönster samt altandörrar (utom tvättstuga och badrum, bytt 2012)
2019 Avfuktare i grunden (installerad av behörig entreprenör)
2023 Luftvärmepump Panasonic
2024 Målning av hus
2024 Byte hängrännor framsida (finns till baksida)
2024 Tapetsering av två sovrum, hall samt kapprum
2024 Byte av trappa till krypgrunden
Fel och brister
Finns gamla fuktrosor i tvättstugan samt på vinden. Dessa har varit torra vid inspektion och ingen visuell förändring av dessa har skett sen senaste kontrollen.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad368 000 krTaxeringsvärde mark30 000 krTaxeringsvärde totalt398 000 kr
- KostnaderElkostnad2 532 kr/månadSotning54 kr/månadVatten och avlopp202 kr/månadRenhållning239 kr/månadFörsäkring419 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 446 kr/månadFastighetsskatt2 985 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljaren har bott året om i huset.
Personer i hushållet5Årlig elförbrukning23128 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 253 600 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 25 okt 2024Energiprestanda129 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman TeknikkonsultEnergiklassE
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: VÄG
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG AVLOPPSBRUNN AVLOPPSLEDNING
- Allmänt
Veden som är kvar i garaget ingår.
- Lördag 1/03 kl 13:00 - 13:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs.
