Villa

Gumboda 32

Boliden

Gumboda 32

Gumboda 32 - Boliden

Rymlig villa på 1½ plan utan källare i fina byn Gumboda nära förskola och livsmedelsbutik.

  • Beskrivning

    Varmt välkommen till Gumboda! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka tid, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se.

    Villan är byggd 1978 och nuvarande ägare har bott här sen det var nytt och huset det märks att man tagit hand om huset väl. Luftvärmepump har installerats för ca 2 år sen. Det övre planet är inredd i efterhand och det är under åren bytt plastmatta på golv o vägg i badrum och för ca 2 år sedan installerades en ny duschkabin.

    Trevligt läge i vackra byn Gumboda längs Skellefteå älven. Förskolan ligger i direkt närhet och i närliggande byn Kusfors finns en livsmedelsbutik.

    Beskrivning av boytan:

    ENTRÉPLAN - kök med matplats - vardagsrum - badrum med nyare plastmatta, WC och två år gammal duschkabin, - liten toa samt tre sovrum

    EKONOMIDEL - med garage - tvättstuga (med tvättmaskin och varmvattenberedare) - torkrum - förråd med matkällare i golvet samt extra sovrum/förråd

    ÖVRE PLAN - en stor öppen yta med möjlighet att dela av till fler sovrum. Förberett för badrum.

    FÖRRÅDSBYGGNADER - 2 st fristående förråd ingår. Det ena förrådet har hundgård och el indragen. Det andra förrådet har inte el. Observera att den stuga som idag står på gården inte ingår i köpet, den ska avflyttas av säljaren före tillträdet.

    INVENTARIER: De inventarier som säljaren inte tar med sig vid flytten ingår i köpet.

    Landsvägen till denna by är mycket bra och du tar dig på ca 20/25 minuter med bil till Boliden eller Norsjö och på ca 50 minuter i bil är du i Skellefteå där även flygplats finns.

    Sommartid går det att besöka grannbyn Kusfors för en fika Café Ångloket, öppet lördagar och söndagar kl 12-16 i juli.

  • Rumsbeskrivning

    5 rum och kök varav 3 sovrum och 2 toaletter varav den ena i badrum med dusch. Hela övre plan är ett stort allrum som är möjligt att dela av till minst 2 ytterligare sovrum. Det är förberett med avloppsledningar för ett badrum på övre plan.

    Ekonomidel med tvättstuga, förrråd med matkällare i golv samt ett gästrum/sovrum. I tvättstugan finns tvättmaskinen och varmvattenberedaren.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    NORSJÖ GUMBODA 1:52
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Gumboda 32
    Postnummer
    936 93
    Postort
    Boliden
    Distrikt
    Norsjö
    Område
    Gumboda
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boarea
    143 kvm + 75 kvm
    Tomtareal/mark
    1 730 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    1 730 kvm
    Antal rum
    5
    Antal sovrum
    3
    Max antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    29
    Byggår
    1978
    Om-/tillbyggnadsår
    Övre plan var inte inredd från början detta är utfört senare.
    Grund
    Torpargrund under huset. Gjuten betongplatta under garage och förråd.
    Tak
    Plåttak, från byggåret
    Fasad
    Träfasad
    Fönster
    3-glasfönster
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Trä
    Vatten
    Vattenförening i Gumboda. Vattnet tas från en kallkälla.
    Avlopp
    Enskilt avlopp (troligtvis från byggåret1978)
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luftvärmepump från ca 2021/22
    Övriga byggnader
    • förråd 1 /hundgård (el indraget)
    • förråd 2 (ingen el)

    samt en stuga men den ska fraktas bort och ingår inte i köpet.

    TV/Internet

    Moblit bredband funkar här. Fiber är ej indraget men det finns i byn.

    Utförda renoveringar

    Inrett övre plan Duschkabin ca 2 år gammal Utbytt plastmatta, årtal okänt (golv och vägg) i badrummet.

  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1978
    Taxeringsvärde byggnad
    325 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    29 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    354 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 250 kr/månad
    Renhållning
    208 kr/månad
    Försäkring
    417 kr/månad

    Folksam

    Vattenföreningskostnader för åretruntboende
    83 kr/månad
    Avlopp
    167 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 125 kr/månad
    Fastighetsskatt
    2 655 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    20000 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 257 400 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Kommentar

    Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Frysen i förrådet tas troligen med vid flytt.

    Stugan på tomten ingår ej i köket den kommer fraktas bort innan tillträdet.

    De inventarier som säljaren inte tar med sig vid flytten ingår i köpet.

Pris
500 000 kr
(Utgångspris)

Basfakta
Pris
500 000 kr Utgångspris
Adress
Gumboda 32
Bostadstyp
Småhus
Boarea
143 kvm
Totalarea
1 730 kvm
Biarea
75 kvm
Tomt/Mark
1 730 kvm
Rum
5 rok
Byggår
1978
Driftskostnad
3 125 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.