Gumboda 32
Gumboda 32 - Boliden
Rymlig villa på 1½ plan utan källare i fina byn Gumboda nära förskola och livsmedelsbutik.
- Beskrivning
Villan är byggd 1978 och nuvarande ägare har bott här sen det var nytt och huset det märks att man tagit hand om huset väl. Luftvärmepump har installerats för ca 2 år sen. Det övre planet är inredd i efterhand och det är under åren bytt plastmatta på golv o vägg i badrum och för ca 2 år sedan installerades en ny duschkabin.
Trevligt läge i vackra byn Gumboda längs Skellefteå älven. Förskolan ligger i direkt närhet och i närliggande byn Kusfors finns en livsmedelsbutik.
Beskrivning av boytan:
ENTRÉPLAN - kök med matplats - vardagsrum - badrum med nyare plastmatta, WC och två år gammal duschkabin, - liten toa samt tre sovrum
EKONOMIDEL - med garage - tvättstuga (med tvättmaskin och varmvattenberedare) - torkrum - förråd med matkällare i golvet samt extra sovrum/förråd
ÖVRE PLAN - en stor öppen yta med möjlighet att dela av till fler sovrum. Förberett för badrum.
FÖRRÅDSBYGGNADER - 2 st fristående förråd ingår. Det ena förrådet har hundgård och el indragen. Det andra förrådet har inte el. Observera att den stuga som idag står på gården inte ingår i köpet, den ska avflyttas av säljaren före tillträdet.
INVENTARIER: De inventarier som säljaren inte tar med sig vid flytten ingår i köpet.
Landsvägen till denna by är mycket bra och du tar dig på ca 20/25 minuter med bil till Boliden eller Norsjö och på ca 50 minuter i bil är du i Skellefteå där även flygplats finns.
Sommartid går det att besöka grannbyn Kusfors för en fika Café Ångloket, öppet lördagar och söndagar kl 12-16 i juli.
- Rumsbeskrivning
5 rum och kök varav 3 sovrum och 2 toaletter varav den ena i badrum med dusch. Hela övre plan är ett stort allrum som är möjligt att dela av till minst 2 ytterligare sovrum. Det är förberett med avloppsledningar för ett badrum på övre plan.
Ekonomidel med tvättstuga, förrråd med matkällare i golv samt ett gästrum/sovrum. I tvättstugan finns tvättmaskinen och varmvattenberedaren.
- FaktaFastighetsbeteckningNORSJÖ GUMBODA 1:52ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressGumboda 32Postnummer936 93PostortBolidenDistriktNorsjöOmrådeGumbodaBoarea enligtLantmäterietBoarea143 kvm + 75 kvmTomtareal/mark1 730 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 730 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng29Byggår1978Om-/tillbyggnadsårÖvre plan var inte inredd från början detta är utfört senare.GrundTorpargrund under huset. Gjuten betongplatta under garage och förråd.TakPlåttak, från byggåretFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenVattenförening i Gumboda. Vattnet tas från en kallkälla.AvloppEnskilt avlopp (troligtvis från byggåret1978)UppvärmningDirektverkande el samt luftvärmepump från ca 2021/22
Övriga byggnader
- förråd 1 /hundgård (el indraget)
- förråd 2 (ingen el)
samt en stuga men den ska fraktas bort och ingår inte i köpet.
TV/Internet
Moblit bredband funkar här. Fiber är ej indraget men det finns i byn.
Utförda renoveringar
Inrett övre plan Duschkabin ca 2 år gammal Utbytt plastmatta, årtal okänt (golv och vägg) i badrummet.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1978Taxeringsvärde byggnad325 000 krTaxeringsvärde mark29 000 krTaxeringsvärde totalt354 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadRenhållning208 kr/månadFörsäkring417 kr/månad
Folksam
Vattenföreningskostnader för åretruntboende83 kr/månadAvlopp167 kr/månadSumma driftskostnader3 125 kr/månadFastighetsskatt2 655 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning20000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 257 400 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen äger rätt att få en energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
Frysen i förrådet tas troligen med vid flytt.
Stugan på tomten ingår ej i köket den kommer fraktas bort innan tillträdet.
De inventarier som säljaren inte tar med sig vid flytten ingår i köpet.
