Fjälbyn 1113
Fjälbyn 1113
I Fjälbyn erbjuds en fin möjlighet att förvärva en fastighet med både boende, mark och ekonomibyggnader. Här bor man lantligt och avskilt med öppna ytor runt gården, skog i direkt närhet och en rofylld miljö med gott om plats för både vardag, verksamhet och fritid.
- Beskrivning
På gården finns flera byggnader som ger fastigheten extra användbarhet. Här finns bland annat en äldre ladugård med tidigare stalldel, gjuten gödselplatta, kallgarage med el och förrådsutrymmen. Det finns även maskinhall, garage, äldre hus, vedbod, bagarstuga/loge, hönshus, och växthus. Det gör gården väl lämpad för den som söker utrymme för djurhållning, odling, maskiner, förvaring eller egen verksamhet.
Fastigheten är avstyckad och omfattar numera bland annat drygt 14 hektar åkermark. Här finns därmed goda möjligheter för den som vill bruka marken, hålla djur eller utveckla gården vidare efter egna behov. Kombinationen av bostadshus, ekonomibyggnader och brukbar mark ger fastigheten ett tydligt gårdsvärde och många användningsområden.
Det här är en plats för dig som söker mer än bara ett bostadshus. Här finns möjlighet att bo lantligt, ta vara på gårdens byggnader, bruka marken och samtidigt förvalta en fastighet med både historia, funktion och utvecklingsmöjligheter.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ FJÄLBYN 9:7ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressFjälbyn 1113Postnummer932 93PostortLövångerDistriktLövångerOmrådeFjälbynTomtareal/mark140 770 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea140 770 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärde byggnad237 000 krTaxeringsvärde mark3 378 000 krTaxeringsvärde totalt3 615 000 kr
Beskrivning
Samtaxerat med Skelleteå Fjälbyn 9:2
- Byggnader
-
ByggnadstypFristående 1½-planshusTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1909Standardpoäng31Värdeår1946Taxeringsvärde217 000 krBoarea (BOA)80 kvmBiarea (BIA)40 kvmTakBetongpannorFasadTräFönster3-glas samt 2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenDjupborrad brunnAvloppEnskilt avlopp, 3-kammarbrunnUppvärmningJordvärmepump(Panna från 2013))VentilationSjälvdragKommentar
Bostadshuset är uppfört omkring 1930 och har en hemtrevlig karaktär med röd träfasad, brutet tak och klassisk gårdskänsla. Huset rymmer cirka 80 kvm boyta samt 40 kvm biyta och är fördelat på två plan. Entréplanet innehåller bland annat vardagsrum, kök, kontor, toalett, pannrum och utrymmen för tvätt och förvaring. På övre plan finns två stora sovrum samt ytterligare ett mindre rum/förråd. Huset värms upp med jordvärme från 2013, vilket ger goda förutsättningar för en rimlig uppvärmningskostnad. Fastigheten har egen vattentäkt genom djupborrad brunn och en trekammarbrunn installerades 2020.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde20 000 krKommentar
Gårdshuset är en karaktärsfull äldre byggnad med röd träfasad, vita snickerier och tydlig norrländsk gårdskänsla.
Invändigt finns flera detaljer som vittnar om husets ålder och historia. Här finns bland annat äldre trägolv, pärlspontstak, mönstrade tapeter, platsbyggda skåp och bevarade eldstäder. Den stora öppna spisen ger rummet en särskilt genuin känsla, och i ett annat rum finns en rund kakelugn som bidrar till byggnadens äldre karaktär. De blåmålade snickerierna, de slitna ytskikten och de äldre fönstren skapar en miljö med mycket själ och hantverksmässig prägel.
Byggnaden är i behov av omsorg och renovering, men har samtidigt många bevarade detaljer som ger fina förutsättningar för den som vill ta tillvara på det äldre uttrycket. Här finns möjlighet att skapa exempelvis gästhus, ateljé eller extra utrymmen för den som vill utveckla gården vidare. Det övre planet har synlig timmerstomme och öppna ytor som visar byggnadens robusta konstruktion och potential.
Ett gårdshus med tydlig historia, genuin känsla och många detaljer värda att bevara.
-
Kommentar
Ladugården är en rymlig äldre ekonomibyggnad med klassisk gårdskaraktär och tydlig koppling till fastighetens tidigare brukande. Exteriört har byggnaden röd träfasad på ladugårdsdelen och en vit putsad/ljust målad stalldel.
Invändigt finns en äldre stalldel med gjutna foderbord, box-/båsindelning och praktiska gångytor. Utrymmet är enkelt men funktionellt och ger goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida anpassning för den som vill använda byggnaden vidare. I anslutning finns även enklare utrymmen med vatten/ho samt förrådsdelar.
Ladugårdsdelen har stora öppna ytor med högt i tak, betonggolv och generösa portar, vilket gör byggnaden användbar för maskiner, material, ved, redskap eller annan gårdsrelaterad förvaring. Här finns även ett kallgarage med stor port och god plats för fordon eller utrustning.
Byggnaden har äldre standard och visst renoveringsbehov, men erbjuder samtidigt stora ytor, robust konstruktion och många praktiska användningsmöjligheter för den som söker en gård med funktionella ekonomibyggnader.
-
Kommentar
Kall maskinhhall med skjutport, byggd i trä och med plåttak.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Skogsimpediment 0.5 ha Skogsmark 3.2 ha Åkermark 9.5 ha Småhusmark lantbruk 0.9 ha - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Skogsimpediment 0.5 ha Skogsmark 3.2 ha Åkermark 9.5 ha Småhusmark lantbruk 0.9 ha - KostnaderElkostnad1 583 kr/månadVatten och avlopp417 kr/månadRenhållning167 kr/månadFörsäkring333 kr/månadSumma driftskostnader2 500 kr/månadFastighetsskatt1 928 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning är baserad på energideklarationen. Huset har ej varit bebott sedan startad avstyckningsprocess
Årlig elförbrukning13710 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 1 800 000 kr
- Närområde
Fjälbyn 1113 ligger i ett lugnt och lantligt område i Lövångerbygden, med öppna marker, skog och gårdsmiljöer runt omkring. Här bor man avskilt och naturnära, men ändå med rimligt avstånd till service, kust, E4 och större orter. Läget passar särskilt bra för den som söker en plats med utrymme, lugn och möjlighet att kombinera boende med mark, skog, djurhållning eller egen verksamhet.
Området präglas av jord- och skogsbrukslandskap, mindre byar och närhet till havet.
Kommunikationer
Närmaste serviceort är Lövånger, som ligger cirka 10–15 km bort med ungefär 10–15 minuters bilresa. Där finns även anslutning till E4, vilket ger goda vägförbindelser både norrut och söderut.
Till Skellefteå centrum är det cirka 55–60 km, vilket motsvarar ungefär 45–55 minuter med bil. Där finns ett större utbud av service, handel, skolor och arbetsplatser. Söderut ligger Robertsfors på cirka 45–55 km avstånd, med en restid på omkring 40–50 minuter. Till Umeå är det cirka 95–105 km och restiden med bil är ungefär 1 timme och 10 minuter till 1 timme och 25 minuter.
Skellefteå Airport nås på cirka 35–45 minuter med bil och ligger ungefär 40–50 km från fastigheten. För kollektivtrafik finns närmaste bussförbindelser vid E4/Lövånger, cirka 10–15 km från Fjälbyn 1113, där regionbussar trafikerar stråket längs Norrlandskusten.
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg, Brunn - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Byggnad - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Brunn, Väg - se beskrivning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:11
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:24
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg, Brunn
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Brunn, Väg
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Byggnad
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning, Elanläggning
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:23
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:10
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:27
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:25
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:15
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:16
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:21
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:26
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:18
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:17
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:19
Samfällighet
SKELLEFTEÅ FJÄLBYN S:20
- Torsdag 25/6 kl 17:00 - 17:45Välkommen att boka din plats på visningen!
