Hammargatan 13
Hammargatan 13
Rymlig villa med generösa ytor och möjligheter till ett komfortabelt boende även för den större familjen.
- Beskrivning
Välkommen till en rymlig villa med övervåning och källarplan som erbjuder gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och hobbyverksamhet. Här finns flera rum att disponera efter egna behov och önskemål, med möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden.
Entréplanet erbjuder ett nytt kök, vardagsrum, wc och tre sovrum. På övervåningen finns ytterligare två rum samt wc, vilket ger flexibla möjligheter för exempelvis sovrum, hemmakontor eller gästrum.
Källarplanet rymmer hela fem rum samt spabad, dusch och wc. Här finns goda möjligheter att skapa ytterligare utrymmen för avkoppling, fritidsintressen eller förvaring. Hallen och de flesta rummen i källaren har heltäckningsmatta. I källaren finns även en bastu som ännu inte är färdigställd.
Invändigt består golven i sovrummen till största delen av heltäckningsmattor, medan övriga rum har klickgolv. Bostaden är i behov av viss uppdatering och renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att utveckla huset efter egen smak och behov.
Uppvärmningen sker via luftvärmepump och direktverkande el. Det finns även en kamin, men den har inte godkänts vid sotarens brandskyddskontroll och bör därför inte användas innan eventuella brister har åtgärdats och erforderlig kontroll har genomförts.
På tomten finns dessutom ett garage med plats för en bil.
Här erbjuds en villa med generösa ytor och stor potential för dig som söker ett rymligt boende att vidareutveckla och göra till ditt eget med närhet till skola, förskola, affär och andra samhällsfaciliteter.
- Rumsbeskrivning
- Entréplan: Hall, kök, vardagsrum med kamin och utgång till altan, sovrum, sovrum, sovrum, WC.
- Övre plan: Hall, WC, sovrum, sovrum.
Källarplan: Fem rum, spadel med spabad, dusch och WC, basturum.
Se filmad visning.
- Parkering
Garage med plats för en bil samt uppfart.
- FaktaFastighetsbeteckningMALÅ SPIKEN 2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHammargatan 13Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea103 kvm + 133 kvmTomtareal/mark900 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea900 kvmAntal rum11Antal sovrum5Max antal sovrum10
- Byggnad
Allmän information
Säljarna har själva ej bott i huset utan haft det uthyrt.Standardpoäng34Byggår1974Om-/tillbyggnadsår1981GrundKällareTakTakpannorFasadMexisten och träpanelFönster3-glasfönsterVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el och kaminSkorstenskommentar
Skorstenen är ej sotad eller brandskyddskontrollerad av sotare på uppdrag av nuvarande ägare, vilka heller ej har eldat i kamin.Parkering
Garage med plats för en bil samt uppfart.
Uteplats
Trädäck på framsidan samt stor altan på baksidan av huset.
Utförda renoveringar
- Installerat nytt kök
- Plomberat en kamin i källaren.
- Åtgärdat en fuktskada i garagefasaden.
Fel och brister
Ockulär observation av ansvarig mäklare:
- Saknas front till diskmaskinen i köket.
- Ingen dusch på entréplan.
- En del innedörrar har skador på dörrbladen.
- Takfönstren på övervåningen är i sämre skick.
- Det saknas fog mellan vissa klinkerplattor i spadelen.
- En del plankor behöver bytas ut på framsidans trädäck och farstutrapp samt på räcket.
- En del av altanen på baksidan har helt rasat ihop.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad403 000 krTaxeringsvärde mark49 000 krTaxeringsvärde totalt452 000 kr
- KostnaderHushållsel1 200 kr/månadVatten och avlopp950 kr/månadRenhållning400 kr/månadUppvärmning2 000 kr/månadFörsäkring300 kr/månadFastighetsskatt3 390 kr/årPersoner i hushållet4
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 606 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
Kommentar
Köparen har rätt att, på säljarens bekostnad, erhålla en energideklaration som ska vara upprättad före tillträdesdagen eller senast 6 månader efter.
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil):
Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)
Planer och bestämmelser
Spiken i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-23, Senast ändrad: 1997-09-17)
- Söndag 8/11 kl 12:00 - 12:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
