Hammargatan 21
Mycket trevligt hus, perfekt för den mindre familjen
Välkommen till en trivsamt och välplanerad villa om 4 rok med källare, beläget i ett centralt kvarter i Malå. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med många barnfamiljer och med närhet till allt du behöver i form av service, skola, förskola och busstation.
- Beskrivning
Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med fina sällskapsytor som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Tre sovrum ger god flexibilitet och passar lika bra för den mindre familjen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.
Komforten är påtaglig med golvvärme i både hall och badrum, vilket bidrar till en behaglig vardag och en känsla av kvalitet. Köket har uppdaterats genom professionell målning och lackering, vilket ger ett fräscht intryck. I hallen finns dessutom möjlighet att installera en kamin – en uppskattad detalj som kan höja både trivseln och värmen under årets kallare månader.
Källaren utgör ett stort mervärde med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller att skapa ytterligare sällskapsutrymmen. Källaren är väl omhändertagen med gjutet valv, avfuktare och en torr, luktfri miljö. Här finns även en fullt utrustad tvättstuga, fjärrvärmecentral samt en fungerande toalett.
Fastigheten erbjuder en lättskött tomt med utrymme för både lek och avkoppling. Den tak- och fönsterförsedda altanen på framsidan blir en naturlig plats för umgänge under stora delar av året. Uppfarten är nyligen asfalterad och fasaden målades om 2013, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck.
Fasigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns.
Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till det mesta, där många barnfamiljer bidrar till en levande miljö. Ett boende som kombinerar funktion, komfort och utvecklingsmöjligheter – med ett läge som tilltalar många.
- Rumsbeskrivning
Se filmad visning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ BULTEN 8ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHammargatan 21Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea92 kvm + 92 kvmTomtareal/mark1 033 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 033 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- Byggnad
Allmän information
Fasigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns.Standardpoäng29Byggår1966GrundBetongTakPlåtFasadLiggande träpanelFönster2-glasfönsterByggnadskommentar
2014: Vinden är isolerad med lösull. Alla termostater på radiatorerna är bytta. Installerar diskmaskin och byter kranar och avloppsrör i köket.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme oh luftvärmepumpParkering
garage med plats för en bil samt bra parkeringsyta framför huset.
Uteplats
Altan med trall på framsidan av huset och glaspartier mot söder och öster. Asfalterat uppfarten samt lagt marksten på vägen till entrén oh till garageuppfarten.
TV/Internet
Bredband via fiber.
Utförda renoveringar
2013: Fasaden målas om. Köksinredningen slipas, ommålas och lackas. Nytt golv i köket. 2014: Byts altangolvet från sten till trall. 2015: Vinden isoleras med lösull. Radiatorerna får nya termostater. Installerar diskmaskin och byter avloppsledningar och kranar i köket. Lägger nytt golv i två av sovrummen. 2018: Monterar rasskydd på taket på hela framsidan. 2019: Bygger ut altanen och monterar glaspartier mot söder och öster. Renoverar fönster i köket. 2020: Nytt tvättställ och blandare i badrummet samt installation av takdusch. Installerar luftvärmepump i vardagsrummet. 2022: Nya vattenledningar grävs in till fastigheten och ny vattenmätare. Målar och tapetserar alla sovrum, köket och vardagsrum. 2023: Asfalterar uppfarten. Hallen får nya tapeter och nytt golv med golvvärme. Lägger marksten på framsidan av huset från tomtgräns till entrédörren samt garageuppfarten. 2024: Lägger nytt spånskivegolv på platonmattaa i ett av rummen i källaren.
Fel och brister
Huset bör dräneras inom rimlig tid. Fönstren är original från 1966 så de börjar se lite slitna ut.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad262 000 krTaxeringsvärde mark50 000 krTaxeringsvärde totalt312 000 kr
- KostnaderElkostnad1 511 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning417 kr/månadUppvärmning1 784 kr/månadSumma driftskostnader4 044 kr/månadFastighetsskatt2 340 kr/årPersoner i hushållet5Årlig elförbrukning33185 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 270 000 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 16 apr 2026StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)
Planer och bestämmelser
Bulten i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-23, Senast ändrad: 1997-09-17)
