Hantverksgatan 27
Hantverksgatan 27 - Malå
Rymlig villa (160kvm plus garage) i ett och ett halvt plan med 4-5 sovrum och kök, 2 badrum och vidbyggt varmgarage på villakvarter i Malå.
Kontakta oss för visning. Bokning sker via länk i annonsen på vår hemsida alternativt via mail till info@marklundmakleri.se eller telefon +46 910 10910
- Beskrivning
Kvartersvilla på familjärt kvarter byggt på två våningsplan och vilande på stabil betongplatta i grunden.
Kontakta oss för privat visning. Bokning sker via länk i annonsen på vår hemsida alternativt via mail till info@marklundmakleri.se eller telefon +46 910 10910. Inga fasta tider kommer att ligga ute på annonsen
Uppvärms idag med fjärrvärme och braskamin. Här slipper du dyra inköpskostnader av värmepumpar. Enkelt att sköta. Typiskt trädgårdstomt med plats för både studsmatta annan uteaktivitet. Det korta avståndet till oändliga skogar och flera sjöar ger massor av möjligheter på din fritid. Bra förvaringsutrymmen med förråd, klädkammare, tvättstuga, hundrum och varmgarage.
Både ett badrum med WC och badkar samt ett med bastu och dusch på bottenplan. WC på övre plan.
Filmad visning inifrån huset finns under fliken "Film" på vår hemsida.
- Rumsbeskrivning
NEDRE PLAN: Kök med öppen planlösning mot matplats och allrum med braskamin, 3 sovrum varav det ena är det tidigare vardagsrummet med dubbeldörrar mot allrummet. Klädkammare/förråd, badrum, bastu, dusch. Ekonomidel med tvättstuga, förråd och hobbyutrymmen, hundrum samt matkällare. Vidbyggt varmgarage med plats för en bil.
ÖVRE PLAN: Två ytterligare sovrum, en övre hall, klädkammare och förråd och WC/ "lilltoan" (renoverad ca 2013/2014)
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ PLOGEN 3ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHantverksgatan 27Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea160 kvm + 30 kvmTomtareal/mark1 133 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 133 kvmAntal rum5Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng38Byggår1976GrundPlatta på mark (teknisk beskrivning finns)TakPlåtFasadTräfasadFönster3-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärme, luftvärmepump och kaminVentilationViss mekanisk frånluft genom kök och badrum.
Skorstenskommentar
Skorstenen sotad varje höst, senast nu hösten 2024Övriga byggnader
Vidbyggt varmgarage ( ihop med huset) Grillplats
TV/Internet
Fastigheten har inte bredband via fiberuppkoppling. Det funkar dock bra via mobilt bredband. För eventuell anslutning till fibernätet får köparen kontakta Malå Kommuns IT-avdelning för mer information och kostnadsförslag.
Utförda renoveringar
2019 Ny torktumlare 2019 Nytt bastuaggregat 2021 Ny tvättmaskin 2021 Ny diskmaskin 2024 Ny spis i köket 2024 Ny ytterdörr (oktober) samt : Omtapetserat i de flesta rummen, nytt golv i sovrum nere, målat tak i vardagsrum. Tillbyggt hundkoja i del av förråd bakom garage.
Fel och brister
Luftvärmepumpen är av äldre modell. Den fungerar bra sommar och vinter ner till ungefär - 20 grader, då stannar den.
Räcket samt de yttre golvbrädorna på altanen är i dåligt skick.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1976Taxeringsvärde byggnad531 000 krTaxeringsvärde mark51 000 krTaxeringsvärde totalt582 000 kr
- KostnaderSotning56 kr/månadVatten och avlopp583 kr/månadRenhållning333 kr/månadFörsäkring527 kr/månad
Länsförsäkringar
Fjärrvärme1 825 kr/månadEl ca 7 700 kwh1 167 kr/månadSumma driftskostnader4 491 kr/månadFastighetsskatt4 365 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning21900 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 476 800 kr
- EnergideklarationUtfördesTisdag 18 mar 2014StatusEnergideklaration är utförd
Kommentar
Senaste energideklaration utförd av förra ägaren våren 2014. Den finns tillgänglig hos mäklaren. Den är dock mer än 10år och köparen äger därför rätt att få en ny energideklaration utförd på säljarens bekostnad.
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)
