Hemgårdsgatan 70
Hemgårdsgatan 70 - Kåge
På en stor tomt, unik för sin lantliga känsla trots det centrala läget i Kåge finner du denna konstnärsbostad med tillhörande ateljé.
- Beskrivning
Huset inrymmer 5 rum varav 3 sovrum med möjlighet till ett 4e fördelat på sina 2 våningar. Övre plan har tack vare de vackra takkuporna ett underbart ljusinsläpp. Här har du chansen att skapa ditt generationshem på en av Kåges allra bästa tomter.
Den fristående ateljén är en dröm för alla som behöver extra utrymme för sin kreativitet. Med stora fönster och en öppen planlösning är detta den perfekta platsen för en konstnärsstudio eller till och med ett gästhus. Ateljén erbjuder en fridfull tillflyktsort med möjlighet att skapa, arbeta eller bara koppla av i en inspirerande miljö.
Fastigheten ligger på en stor och lummig tomt, som erbjuder en grön oas mitt i centrala Kåge. Här finns plats för både avkoppling och lek, med vackra träd, blomsterbäddar och en välskött gräsmatta. Den generösa tomten ger också möjligheter för trädgårdsodling, utomhusmiddagar eller bara att njuta av naturens lugn. Tack vare sitt centrala läge har du bekvämt avstånd till Kåges alla bekvämligheter, samtidigt som du kan njuta av privatlivet i din egen trädgård.
Hemgårdsgatan 70 är en fastighet som måste upplevas på plats. Med sitt historiska hus, den inspirerande ateljén och den stora, lummiga tomten erbjuder detta hem något utöver det vanliga. Här får du en unik möjlighet att äga en bit av Kåges historia, samtidigt som du njuter av moderna bekvämligheter och en fantastisk livskvalitet.
FASTIGHETEN ÄR BESIKTAD OCH ENERGIDEKLARERAD.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ STORKÅGE 19:34ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHemgårdsgatan 70Postnummer934 31PostortKågeDistriktKågedalenOmrådeKågeBoarea enligtLantmäterietBoarea135 kvmTomtareal/mark2 293 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 293 kvmAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng26GrundTorpargrundTakTakshingelFasadTräfasadFönsterKopplade 2-glasfönsterStommeTimmerstomme i ursprungliga delen. Regelstomme i tillbyggnad. Ytterväggarna är isolerade med cirka 1BjälklagTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, Luft/luftvärmepump och en Braskamin som inte har nyttjats senaste åren.VärmeanläggningÅlder:Luftvärmepump från 2019VentilationSjälvdrag
Uteplats
Inglasad uteplats.
Övriga byggnader
Fristående hus med ateljé, snickeri, bastu, badrum, tvättstuga och förråd.
Utförda renoveringar
Taket på bostadshuset byttes 2013.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad652 000 krTaxeringsvärde mark377 000 krTaxeringsvärde totalt1 029 000 kr
- KostnaderElkostnad4 058 kr/månadSotning50 kr/månadVatten och avlopp375 kr/månadRenhållning308 kr/månadFörsäkring417 kr/månadSumma driftskostnader5 208 kr/månadFastighetsskatt7 718 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser hela fastigheten. Atelje samt Bostadshus.
Årlig elförbrukning34800 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 85 800 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 15 maj 2024Energiprestanda118 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktningar ABEnergiklassF
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Västibyn,kåge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-12-07, Senast ändrad: 2007-10-16)
