Hemvattnet 25 93195 Skellefteå

Bilder Fakta Planlösning Karta Film

89 kvm

2 Rum & Kök

Hemvattnet 25

Hemvattnet 25 - Sjönära läge vid stranden!

Hemvattnet 25 är ett trivsamt fritidsboende, vackert beläget vid stranden. Här finns ett äldre hus med charm fördelad på två våningar samt en separat sovstuga, perfekt för familj och gäster. Ett naturnära & rofyllt boende med närhet till centrala Skellefteås alla bekvämligheter.

Alla Bilder

Fakta

Planritningar

Karta

Film

Beskrivning
Hemvattnet 25 - Sjönära läge vid stranden! Med fin sjöutsikt och i direkt närhet till badstranden ligger detta rofyllda fritidsboende vid Hemvattnet, en av de populära stadsnära sjöarna sydväst om Skellefteå. Här är det lätt att ta ett morgondopp eller gå ner till stranden med kaffekoppen och stanna en stund.

Du bor naturnära i trakten kring Gummark och Gärdsmark, samtidigt som Skellefteås centrala delar nås på cirka 15–20 minuter och Skellefteå Airport på omkring 20 minuter. Ett läge som ger utrymme för både spontana kvällsdopp efter jobbet och längre vistelser under sommaren.

Här har somrarna spenderats i ett äldre hus från 1937, fint beläget med utsikt mot sjön och badstranden. Huset har en boarea om cirka 89 m² fördelat på två plan. På entréplanet finns en mindre toalett med torrtoalett ("Separett"), kök samt ett stort allrum med eldstad och fin sjöutsikt. Här finns gott om plats att samlas under både ljusa sommardagar och kyligare kvällar framför brasan.

En trappa upp finns ett större sovrum, även det med sjöutsikt, samt en rymlig kallvind.

På gården finns dessutom en separat sovstuga med el, där golvet byttes i början av 2000-talet, samt garage, förråd och utedass. Sovstugan ger extra plats när familj och vänner kommer på besök, med badstranden bara en kort promenad bort.

Fastigheten har fiberanslutning och vattnet bedömdes som tjänligt vid den senaste vattenprovtagningen. Huset används idag som fritidsboende. Med investeringar och anpassningar finns potential att skapa ett bekvämare boende under större delar av året eller på sikt utveckla det till ett åretruntboende. Det stadsnära läget gör den möjligheten extra intressant.

Ett eget sommarställe med sjön i blickfånget och bara cirka 50 meter till badstranden, att njuta av redan idag och utveckla vidare i egen takt.

Brandskyddskontroll är utförd och eldstaden är godkänd för eldning. Se bilaga.
Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall, lilltoa med separett, rymligt vardag-/allrum med eldstad, stora fönster och vy mot sjön. På entréplan finns också köket.

Övre plan: Hall, sovrum och kallvinda med fina förvaringsmöjligheter.
Fakta

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ GUMMARK 44:9

Objektstyp
Fritidshus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Hemvattnet 25

Postnummer
931 95

Postort
Skellefteå

Distrikt
Skellefteå landsdistrikt

Område
Gummark

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boarea
89 kvm + 27 kvm

Tomtareal/mark
2 748 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
2 748 kvm

Antal rum
2

Antal sovrum
1

Max antal sovrum
3
Byggnad

Standardpoäng
34

Byggår
1937

Grundmur
Torpargrund

Tak
Plåt

Fasad
Stående träpanel

Fönster
2-glasfönster

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Sommarvatten via grannens brunn (servitut finns), testas var trejde år, senaste vattenprovet finns att läsa under "Dokument"

Avlopp
Tvåkammarbrunn för disk/ duschvatten (ej för toalett)

Uppvärmning
Direktverkande el via radiatorer samt vedkamin

Ventilation
Självdrag

Huvudsäkring
16 A

El kommentar
Ny elcentral 2018/2019 i huset.

Skorsten
Murad skorsten

Skorstenskommentar
Sotad och godkänd vid senaste kontroll (var tredje år). Se bilaga.

Övriga byggnader
På fastigheten finns sommarhuset, en sovstuga, ett förråd och ett garage.

TV/Internet
Fiber finns.

Utförda renoveringar
Taket bytt samt nya hängrännor - 2023
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2026
Taxeringsvärde byggnad
547 000 kr
Taxeringsvärde mark
745 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 292 000 kr
Kostnader

Elkostnad
900 kr/månad
Sotning
21 kr/månad
Renhållning
108 kr/månad
Försäkring
197 kr/månad
Länsförsäkringar Västerbotten

Avgift till miljöföreningen
25 kr/månad
Vattenprov vart tredje år cirka
35 kr/månad
Summa driftskostnader
1 286 kr/månad
Fastighetsskatt
9 690 kr/år
Beskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. Sotning sker var tredje år, kostnad ca. 500 kr. Ingen årlig kostnad för nyttjandet av vattenbrunnen men vartannat eller var tredje år utförs ett vattenprov, kostnaden är ca. 2500 kr och kostnaden delas då med grannen.

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
4st inteckningar på totalt 213 000 kr
Energideklaration
Status
Energideklaration behövs ej
Närområde
Området Hemvattnet är uppkallat efter sjön med samma namn. En trevlig fiskesjö med möjlighet att lösa fiskekort. I området blandas åretrunt-boende med fritidshus och platsen präglas av lugnet och närheten till sjön. Dessutom med Skellefteå stad och centrum enbart ca. 20 minuters bilfärd bort.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN A FÖR ETT HUSHÅLLS BEHOV SAMT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING TILL BRUNNEN A. - VATTENTÄKT, BEF. VATTENLEDNING