Hemvattnet 25
Hemvattnet 25 - Sjönära läge med stan inom bekvämt avstånd
Hemvattnet 25 är ett trivsamt fritidsboende, vackert beläget med sjöutsikt genom stora fönster. Här finns ett äldre hus med charm fördelad på två våningar samt en separat sovstuga, perfekt för familj och gäster. Ett naturnära & rofyllt boende med närhet till centrala Skellefteås alla bekvämligheter.
- Beskrivning
Ett rofyllt fritidsboende med fin sjöutsikt och närhet till en fin badstrand vid en av de populära stadsnära sjöarna sydväst om Skellefteå. Här bor du naturnära i trakten kring Gummark och Gärdsmark, samtidigt som Skellefteås centrala delar nås på cirka 15–20 minuter och Skellefteå Airport på omkring 20 minuter. Ett attraktivt läge som kombinerar känslan av landet och sjön med närheten till både stad och flyg.
Här har somrarna spenderats i ett äldre hus från 1937, fint beläget med utsikt mot sjön och badstranden. Huset har en boarea om cirka 89 m² fördelat på två plan. På entréplanet finns en mindre toalett med torrtoalett ("Separett"), kök samt ett stort allrum med eldstad och fin sjöutsikt. Här finns gott om plats att samlas under både ljusa sommardagar och kyligare kvällar framför brasan.
En trappa upp finns ett större sovrum, även det med sjöutsikt, samt en rymlig kallvind.
På gården finns dessutom en separat sovstuga med el, där golvet byttes i början av 2000 talet, samt garage, förråd och utedass. Allt omgivet av naturen kring Hemvattnet, med skog, sjö och fina badmöjligheter alldeles intill.
Fastigheten har fiberanslutning och vattnet bedömdes som tjänligt vid den senaste vattenprovtagningen. Huset används idag som fritidsboende, men här finns också potential för den som vill nyttja platsen mer. Med investeringar och anpassningar finns möjlighet att utveckla huset för ett bekvämare boende under större delar av året eller på sikt till ett åretruntboende. Det stadsnära läget gör den möjligheten extra intressant.
Ett eget ställe vid sjön att njuta av redan idag, med ett stadsnära läge och fina möjligheter för den som vill utveckla det vidare.
Brandskyddskontroll är utförd och eldstaden är godkänd för eldning. Se bilaga.
- Rumsbeskrivning
Entréplan: Hall, lilltoa med separett, rymligt vardag-/allrum med eldstad, stora fönster och vy mot sjön. På entréplan finns också köket.
Övre plan: Hall, sovrum och kallvinda med fina förvaringsmöjligheter.
- FaktaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ GUMMARK 44:9ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHemvattnet 25Postnummer931 95PostortSkellefteåDistriktSkellefteå landsdistriktOmrådeGummarkBoarea enligtLantmäterietBoarea89 kvm + 27 kvmTomtareal/mark2 748 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea2 748 kvmAntal rum2Antal sovrum1
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1937GrundmurTorpargrundTakPlåtFasadStående träpanelFönster2-glasfönsterStommeTräBjälklagTräVattenSommarvatten via grannens brunn (servitut finns), testas var trejde år, senaste vattenprovet finns att läsa under "Dokument"AvloppTvåkammarbrunn för disk/ duschvatten (ej för toalett)UppvärmningDirektverkande el via radiatorer samt vedkaminVentilationSjälvdragHuvudsäkring16 A
El kommentar
Ny elcentral 2018/2019 i huset.SkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Sotad och godkänd vid senaste kontroll (var tredje år). Se bilaga.Övriga byggnader
På fastigheten finns sommarhuset, en sovstuga, ett förråd och ett garage.
TV/Internet
Fiber finns.
Utförda renoveringar
Taket bytt samt nya hängrännor - 2023
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad547 000 krTaxeringsvärde mark745 000 krTaxeringsvärde totalt1 292 000 kr
- KostnaderElkostnad900 kr/månadSotning21 kr/månadRenhållning108 kr/månadFörsäkring197 kr/månad
Länsförsäkringar Västerbotten
Avgift till miljöföreningen25 kr/månadVattenprov vart tredje år cirka35 kr/månadSumma driftskostnader1 286 kr/månadFastighetsskatt9 690 kr/årBeskrivning av kostnader
I angiven elkostnad ingår kostnad för uppvärmning. Sotning sker var tredje år, kostnad ca. 500 kr. Ingen årlig kostnad för nyttjandet av vattenbrunnen men vartannat eller var tredje år utförs ett vattenprov, kostnaden är ca. 2500 kr och kostnaden delas då med grannen.
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 213 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Området Hemvattnet är uppkallat efter sjön med samma namn. En trevlig fiskesjö med möjlighet att lösa fiskekort. I området blandas åretrunt-boende med fritidshus och platsen präglas av lugnet och närheten till sjön. Dessutom med Skellefteå stad och centrum enbart ca. 20 minuters bilfärd bort.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN A FÖR ETT HUSHÅLLS BEHOV SAMT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING TILL BRUNNEN A. - VATTENTÄKT, BEF. VATTENLEDNING
- Söndag 13/9 kl 14:30 - 15:15Varmt välkommen på visning, anmälan krävs. Boka via länken i vår annons på hemsidan alternativt genom kontakt 0910-10910, info@marklundmakleri.se
