Hjortronstigen 35
Hjortronstigen 35 - Malå
Praktisk och rymlig enplansvilla på Hjortronstigen 35 i centrala Malå. Här finns utrymme för hela fem sovrum alternativt möjlighet till hemmakontor, hobbyrum eller kanske gym?
- Beskrivning
ÖNSKAR DU VISNING AV DENNA FASTIGHET? VARMT VÄLKOMMEN ATT KONTAKTA OSS PÅ MARKLUND MÄKLERI PÅ INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE ALT +46 (0) 910-10910.
PLEASE CONTACT US AT MARKLUND MÄKLERI TO BOOK A VIEWING: INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE OR +4691010910
Villa i ett plan på hörntomt på Hjortronstigen i centrala Malå.
Här har du ett bra, avskilt läge, trots att det ligger så centralt. Familjärt område med allt som samhället har att erbjuda. Nära till butiker, skola, förskola och busshållplats.
Säljaren har moderniserat grunden och låtit installera en sorptionsavfuktare 2025, bytt och uppdaterad 2025. Besiktningsprotokoll finns, kontakta mäklaren. 2003 är det dränerat samt nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdelen.
Möjlighet till snabbt tillträde. (Städning redan utfört, utgångsläget är att inventarierna hämtas av säljaren när huset är sålt.)
Huset har bredband via fiber.
Filmad visning finns att se på vår hemsida under fliken Film.
För nästa visning, se annonsen på vår hemsida eller kontakta oss: info@marklundmäkleri.se +46 910 109 10
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - WC - Vardagsrum (kamin finns men ej nyttjad senaste åren, köparen måste låta utföra brandskyddskontroll före första eldningen) - Sovrumsdel med tre rum och ett badrum. Badrummet har dusch/badkar och WC. Ett av sovrummen är mindre och har fungerat som kontor, ett är större, ett så kallat "Master bedroom" och det har en altandörr ut mot altanen på husets baksida. Kök utrustat med diskmaskin och en nyare spis. Två sovrum med ingång från ekonomidelen (tidigare del av vardagsrum)- Tvättstuga med tvättmaskin och arbetsbänk - utgång vidare ut till ekonomidelen.
EKONOMIDEL: Denna del av huset, intill garaget är ombyggt med nytt golvbjälklag och här finns ytterligare två rum som går att nyttja som sovrum, hobby eller varför inte hemmakontor. Det har en praktisk egen utgång. Förråd i ekonomidel inrett med torktumlare. Varmvattenberedare. Det vidbyggda garaget är tillgängligt inifrån huset och det finns ett förrådsrum bakom garaget.
- FaktaTillträdeSnarastFastighetsbeteckningMALÅ NYPONET 1ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHjortronstigen 35Postnummer939 31PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningUppgifter från säljare efter utbyggnadBoarea122 kvm + 66 kvmTomtareal/mark1 050 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 050 kvmAntal rum6Antal sovrum4Max antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng31Byggår1977GrundKrypgrund. Sorbtionsavfuktare installerad samt ny dränering, bjälklag/golvisolering i förrådTakPlåt. Några av vindskivorna är utbytta. Taket är välventilerat . Bilder finns.FasadDelvis murat i sk Mexitegel- delvis träFönsterMestadels 3-glasfönster. 2-glasfönster i garage, förråd samt WC och hallStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Besiktningsprotokoll finns, kontakta mäklaren. Krypgrunden är åtgärdad 2025 genom installation av sorbtionsavfuktare, undertrycksfläkt och komplettering av fuktspärr i krypgrunden. 2003: ny dränering, nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdel.VattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft-luft värmepump, direktverkande el samt kamin. Kaminen behöver besiktigas och godkännas före användning då den ej är använd senaste åren.VentilationMekanisk frånluftSkorstenskommentar
Braskamin och rökkanal är i dagsläget ej godkänd för eldning då säljaren inte eldat senaste åren. Rekommendationen är att låta besiktiga och få godkänt att elda av behörig fackman.Parkering
- Garageuppfart med plats för flera bilar
- Vidbyggt varmgarage (utbyggt 2016)
Uteplats
- Rymlig altan på husets baksida, delvis under tak
Övriga byggnader
- Vidbyggt varmgarage. Utbyggnad av garaget med 12 m², 2016. Tilläggsisolerat.
- Lekstuga
- Förråd
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
ca 2002 - Ombyggnad av förrådsdel och ökat boyta ca. 15 m2, eget arbete
2003 Sanerat krypgrund med installation av sorbtionsavfuktare, ny dränering, nytt bjälklag/golvisolering i förrådsdel, via småhusskadenämnden. Utfört av konsulter/entreprenörer och eget arbete.
2016 Utbyggnad garage ca. 12 m2.
-2025 Byte av sorptiosnavfuktare Acetec RCF 20 inkl dispay och slangpaket. lnstallation av undertrycksfläkt i kombination med sorptionsavfuktare. Komplettering av fuktspärr i krypgrunden. * Ozonbehandling av bostad. Bilder finns.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad385 000 krTaxeringsvärde mark50 000 krTaxeringsvärde totalt435 000 kr
- KostnaderElkostnad3 644 kr/månadVatten och avlopp800 kr/månadFörsäkring292 kr/månadSumma driftskostnader4 736 kr/månadFastighetsskatt2 865 kr/år
Beskrivning av kostnader
Huset har varit uthyrt senaste ca två åren. Elkostnaden är totalt 43 731 kr/år under denna tid. VA avgifter innefattar även renhållningen/sophämtningen. Ingen sotningskostnad fn.
Årlig elförbrukning28000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 668 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 23 aug 2023Energiprestanda145 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman, Per Boman TeknikkonsultEnergiklassF
- Närområde
Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.
Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.
Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.
Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.
KOMMUNIKATION:
Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.
Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.
Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.
Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.
Avstånd från Malå (beräknad tid med bil): Norsjö, ca 50km (ca 45 min)
Arvidsjaur, 75 km (1h 10min)
Lycksele, 85 km (1h 20min)
Skellefteå, 120 km (1h 40min)
Bastuträsk, 85 km (1h 20min) - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-18, Senast ändrad: 2021-02-08)
- Söndag 25/1 kl 11:00 - 11:45Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs! Boka din plats till visningen genom vår länk i annonsen på vår hemsida eller kontakta oss på info@marklundmakleri.se eller ring 0910-109 10.
