Hobergsträsk 5
Drömboendet för dig som längtar efter natur, lugn och frihet
- Beskrivning
Drömmer du om ett naturnära liv där skogen och vildmarken blir dina närmaste grannar? Här erbjuds en plats för dig som söker lugn, avskildhet och ett liv nära naturen – långt från vardagens brus.
I Hobergsträsk väntar en charmig och välutrustad fastighet där möjligheterna är många och omgivningarna inbjuder till ett liv med naturen alldeles inpå knuten. Här bor du i en rofylld miljö där fritidshusgrannar endast vistas under ett fåtal veckor om året. Känslan av avskildhet är påtaglig, samtidigt som du har grundläggande samhällsservice och handel inom bekvämt avstånd.
Fastighetens huvudbyggnad, uppförd 2005, erbjuder ett trevligt boende med gott om möjligheter att skapa ett personligt hem. På gården finns dessutom en nybyggd ateljé/carportsbyggnad, en rymlig före detta ladugård som idag är inredd med förrådsutrymmen, vedeldad bastu samt en generös verkstad/garage. Här finns även en separat byggnad för vedförvaring och en vedeldad bastutunna – perfekta inslag för dig som uppskattar avkoppling och ett aktivt liv på landet. Fastigheten har eget vatten och eget avlopp vilket ytterligare förstärker känslan av frihet och möjligheten att leva nära naturen. Som en extra fördel säljs fastigheten med det mesta av inventarierna, vilket gör det enkelt att komma på plats och börja njuta av tillvaron.
För den natur- och friluftsintresserade finns mycket att upptäcka i närområdet. Norr om vägen genom byn Hobergsträsk finns en undangömd och uppskattad badplats, som vårdas av närboende och markägare. En härlig plats för varma sommardagar och avkopplande stunder vid vattnet. Till Jörn är det cirka 33 kilometer, motsvarande drygt en halvtimmes bilresa. Där finns bland annat skola och förskola, badhus, idrottshall och vardaglig handel.
Det här är en fastighet för dig som inte bara söker ett hus – utan en livsstil. En plats där du kan vakna till skogens lugn, elda i bastun, arbeta i verkstaden, skapa i ateljén, njuta av gårdslivet och ge dig ut i naturen direkt från dörren.
Välkommen till Hobergsträsk – här väntar ett liv med mer natur, mer frihet och mer tid för det som verkligen betyder något. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och för att uppleva fastigheten på plats.
Obs! Fastigheten kommer att säljas med att en stor del av inventarierna/lösöret (möbler och diverse) kommer att kvarstå, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
- Rumsbeskrivning
Entré via inglasad veranda. Ett mindre och ett större sovrum. Badrum med dusch, toalett och handfat. Tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare (kombimaskin), varmvattenberedare och filteranläggning för vattnet. Rymligt allrum/kök. Centralt placerad fin täljstenseldstad (Nunnauuni).
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ HOBERGSTRÄSK 1:2ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHobergsträsk 5Postnummer936 95PostortJörnDistriktJörnBoarea enligtTaxeringsinformationenBoarea91 kvmTomtareal/mark4 700 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea4 700 kvmAntal rum3Antal sovrum2
- Byggnad
Allmän information
Hustyp: Lappli (Finland)Standardpoäng28Byggår2005GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerStommeTräVattenEget vatten. Vattenprov ok.AvloppEget avloppUppvärmningDir. el och täljstenskamin (luftluftvärmepump och elradiatorer i ateljén, luftluftvärmepump i verkstaden/garaget)VentilationMekanisk frånluftHuvudsäkring16 ASkorstenStålrörSkorstenskommentar
Sotning, ok.Parkering
Garage, stor carport.
Övriga byggnader
Ateljé/stor carport. F d ladugårdslänga med förrådsutrymmen, vedeldad bastu, verkstad/garage. Byggnad avsedd för vedförvaring. Vedeldad bastutunna.
TV/Internet
Ej fiber. Mobilt bredband.
Utförda renoveringar
2026: Ny skorstenshuv.
2025: Ny bastuugn med skorsten.
2024: Målning fasad. 45 mm isolering och OSB-beklädnad i uthus/verkstad. Takisolering 120 mm i uthus/verkstad. Plattform till badtunna.
2023: Målning väggar. Arbetsbänk. Badtunna. Tvättmaskin/torktumlare, kombimaskin (AEG).
2022: Luftluftvärmepump i verkstad/garage. Spis (Bosch)
2021: Målning väggar och tak. Ny (vinteranpassad) utekran. Byggnad för vedförvaring. Diskmaskin (Bauknecht). Kylskåp (Electrolux, står i ateljén). Luftluftvärmepump i verkstad/garage (Qlima).
2020: Installation järnfilter. Ny toalettstol. Hyllor i tvättstuga. Frysbox (Elvita, 290 l, står i ateljén). Luftluftvärmepump i ateljén (Samsung).
2014: Kyl/frys (Electrolux).
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2026Taxeringsvärde byggnad371 000 krTaxeringsvärde mark20 000 krTaxeringsvärde totalt391 000 kr
- KostnaderElkostnad2 083 kr/månadSotning63 kr/månadVatten och avlopp128 kr/månadRenhållning378 kr/månadFörsäkring500 kr/månadSumma driftskostnader3 152 kr/månadFastighetsskatt2 933 kr/årÅrlig elförbrukning16000 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 548 900 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- Kontakta mäklaren för visning
- Fredag 11/9 kl 14:00 - 15:00Anmälan krävs!
