Hökvägen 19
Hökvägen 19 - Malå
Fin enplansvilla med fyra sovrum till salu på Hökvägen med naturen som granne!
- Beskrivning
Trivsamt enplanshus, granne med naturled och nära sjön!
Välkommen till Hökvägen i Malå – ett välplanerat och välskött enplanshus med allt du behöver för ett bekvämt och naturnära liv! Här bor du med skoterled precis utanför tomtgränsen och den vackra sjön Lilla Skäppträsket på kort promenadavstånd – idealiskt för friluftsälskaren, barnfamiljen och alla som drömmer om lugn och frihet.
Huset rymmer fyra sovrum, ett modernt kök, renoverat badrum med dusch, samt ett ljust vardagsrum med plats för hela familjen. Den smart planerade ekonomidelen erbjuder dessutom groventré, tvättstuga, garage med motorport, extra WC samt ett fjärde sovrum – perfekt som tonårsrum, hemmakontor, gästrum eller för den som helt enkelt önskar ett mer avskilt rum från husets övriga tre sovrum.
Ute finns en generös altan, förrådsbyggnad/stuga och en mysig grillplats – här kan du njuta av långa sommarkvällar och lekvänlig trädgård med naturen precis intill.
Varmvattenberedare bytt 2020 Huset målat 2024 Diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin bytta 2017 Grillplats och altan från 2021
Fiberanslutning finns! Luftvärmepump och kamin är bra komplement till uppvärmningen. Golvet i tvättstugan måste bytas och det ingår nytt golv i köpet, köparen får välja klinker i likvärdig standard.
Huset är besiktat och energideklarerat, och en filmad visning finns tillgänglig på vår hemsida under fliken "Film".
- Rumsbeskrivning
Kök med öppen planlösning, badrum med WC, handfat och dusch - vardagsrum med kamin och luftvärmepump - tre sovrum, ett med utgång till altan på baksidan.
Ekonomidel med groventré/hall - vidbyggt garage med motorport - WC/lilltoa - tvättstuga - sovrum 4
Utomhus: Stuga/förrådsbyggnad - grillplats - altan och uteplats på framsidan - liten altan på baksidan
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningMALÅ ÖRNEN 13ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressHökvägen 19Postnummer939 32PostortMalåDistriktMalåBoarea enligtLantmäterietBoarea125 kvm + 40 kvmTomtareal/mark899 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea899 kvmAntal rum5Antal sovrum4
- ByggnadStandardpoäng34Byggår1977GrundBetongplatta på markTakPlåtFasadTräfasadFönsterTreglasfönsterStommeTräVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningDirektverkande el, luftvärmepump och braskaminVärmeanläggningÅlder:Luftvärmepump (2019)VentilationMekanisk frånluftsventilation
Skorstenskommentar
Eldstaden sotas årligen och braskaminen är godkänd för användning.Övriga byggnader
Stuga/förrådsbyggnad på baksidan
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Luftvärmepump 2019 Varmvattenberedare bytt 2020 Huset målat 2024 Diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin bytta 2017 Grillplats och altan från 2021
Fel och brister
Kommentarer efter besiktningen: Säljarens försäkringsbolag Länsförsäkringar har haft en skadereglerare på plats i huset. Golvet i tvättstugan ska bytas. Köparen får välja ytskikt ( i samma standard som befintligt). Det ingår i köpet. Säljaren står för självrisken.
Fuktfläckar på tapeter i hallen uppstod vid en storm för cirka fem år sedan. Efter detta monterades en högre plåt av en plåtslagare och vatten har inte läckt in sedan dess.
Frysen är av lite äldre modell och fungerar bra vad gäller frysfunktionen, men ska även automatiskt avfrosta vilket den inte gör.
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1977Taxeringsvärde byggnad429 000 krTaxeringsvärde mark48 000 krTaxeringsvärde totalt477 000 kr
- KostnaderElkostnad2 321 kr/månadSotning58 kr/månadVatten och avlopp492 kr/månadRenhållning258 kr/månadFörsäkring468 kr/månad
Länsförsäkringar
Summa driftskostnader3 597 kr/månadFastighetsskatt3 578 kr/årPersoner i hushållet4Årlig elförbrukning21230 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 506 250 kr
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 10 apr 2025Energiprestanda128 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassE
- Närområde
"Malå -samhället med allt så nära". Inom gångavstånd finns b la butiker, skola, ishall, bibliotek och restauranger. Tjamstanbackarna med möjligheter att åka längdskidor, alpint, köra skoter på fina preparerade spår och vandra i skog och mark. Ett samhälle med aktiviteter som passar alla. Runt Malåträsket går Hälsans stig. Ett vackert promenadstråk alla årstider. I Malå och i byarna runtikring finns också tillgång till bra fiskevatten. Läs gärna mer på http://visitmala.se/ och www.mala.se för mer info. För att inspireras ytterligare spana in hashtaggen #malå eller kolla in @joakim_norgren på Instagram.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Malå 7:22 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-11, Senast ändrad: 2022-06-28)
- Allmänt
Kommentarer efter besiktningen: Säljarens försäkringsbolag Länsförsäkringar har haft en skadereglerare på plats i huset. Golvet i tvättstugan ska bytas. Köparen får välja ytskikt ( i samma standard som befintligt). Det ingår i köpet. Säljaren står för självrisken.
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
- Onsdag 14/05 kl 17:30 - 18:15Varmt välkommen att boka din plats till visningen. Anmälan krävs!
