Gård

Innansjön 209

Burträsk

Innansjön 209

Innansjön 209 - Burträsk

Drömmer du om en egen gård med närhet till naturen? Nu finns det gamla "Ådinstorpet" i Innansjön, med anor från 1800-talet, till salu. Du får hela 18 hektar fördelat på både skog och åkermark, hela vägen ner till stranden. Gården har ett högt läge med utsikt mot sjön nedanför.

  • Beskrivning

    Detta är en fantastisk möjlighet för dig som vill bo lantligt och ändå ha bekvämt avstånd till service och stad. Du får:

    • Gård på ca 18 hektar – perfekt för dig som söker utrymme för djurhållning, odling eller rekreation.
    • Strandtomt!
    • Bostadshus i 1,5 plan – 86 kvm boarea + 47 kvm biarea. 5 rum och kök.
    • Vackra omgivningar – naturskönt läge med närhet till skog och sjö.
    • Bra kommunikationer – avskilt men ändå med goda förbindelser.
    • Flera ekonomibyggnader - med potential att byggas om efter behov och användas för djurhållning eller maskiner.

    En hjärtlig hälsning från nuvarande ägare: "Så är tiden inne när vi ska skiljas från vårt barndomshem. Det är ett känslosamt beslut så vi önskar att vi med varm hand och ro i själen ska få överlåta ansvaret till dig som älskar platsen som vi gör och vill vårda den som våra förfäder gjort. Stanna upp och ta in...känn...här ska du hitta kraft och energi. Här ska du se din framtid och ålderdom. Det ska vara här du är när du säger att du är hemma."

    Välkommen med din visningsanmälan!

  • Fakta
    Förvärvstillstånd krävs
    Ja
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ INNANSJÖN 17:1
    Objektstyp
    Lantbruk
    Typkod
    Lantbruksenhet bebyggd
    Adress
    Innansjön 209
    Postnummer
    937 94
    Postort
    Burträsk
    Distrikt
    Burträsk
    Område
    Innansjön
    Tomtareal/mark
    179 640 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    179 640 kvm
  • Taxering
    Taxeringsår
    2023
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    434 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    570 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 004 000 kr
  • Byggnader
    • Byggnadstyp
      1 ½-plan med källare
      Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Byggår
      1957
      Standardpoäng
      27
      Värdeår
      1957
      Taxeringsvärde
      318 000 kr
      Antal rum
      5
      Antal sovrum
      4
      Boarea (BOA)
      86 kvm
      Biarea (BIA)
      47 kvm
      Rumsbeskrivning

      ENTRÉPLAN: Rymlig hall med trappa till övre plan och källare - Kök, utrustat med spis/ugn samt nyare diskmaskin och kylskåp (-21). Härlig utsikt mot sjön från köksbänken - Vardagsrum - Sovrum 1 - Badrum med dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv samt badrumsporslin, renoverat 2019. Högt till tak och ett rymligt trapphus ger en känsla av rymd.

      ÖVRE PLAN: Hall - Förråd - WC - Sovrum 2 - Sovrum 3 - Sovrum 4

      KÄLLARE: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare - matkällare - förrådsutymmen - pannrum och verkstad. Verkstaden har access via garagedörr utifrån

      Grund
      Källare
      Tak
      Plåt
      Fasad
      Stående träpanel
      Fönster
      3-glasfönster (1980-tal)
      Stomme
      Träregelstomme
      Bjälklag
      Trä ovan mark, murad källare
      Byggnadskommentar

      RENOVERINGAR: Säljarna har bytt cirkulationspump 2024 samt påbörjat renovering av entrébro 2023 (Nya stolpar, vangsidor/trappsteg). Badrum renoverat 2019

      BRA ATT VETA: Dräneringen blev skadad vid tidigare rampbygge. Ena bropelaren vid entrén är rötskadad nertill. Färgsläpp i tvättstugan.

      Vatten
      Enskilt vatten. Enligt säljaren har tillgången ej varit otillräcklig, vattnet är järnhaltigt.
      Avlopp
      Enskilt avlopp, senaste tömning, augusti -24
      Uppvärmning
      Vattenburen centralvärme från el och vedpanna samt luft/luft-värmepump.. 2 stora acctankar finns för effektiv eldning.
      Värmeanläggning
      Ålder
      Luftvärmepump -19/-20
      Skick
      Ny cirkulationspump 2024
      Ventilation
      Självdrag samt luftvärmepump
      Elkablar
      Ledningar ej bytta
      Jordning
      Ojordat
      El kommentar

      Äldre el i huset, ojordade kontakter

      Skorsten
      Plåtklädd skorsten
      Skorstenskommentar

      Eldning är OK, men en stege behöver monteras fast före sotarens nästa besök.

      TV/Internet

      Bredband via fiber

      Energideklaration
      Status
      Energideklaration ej utförd
    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      48 000 kr
      Kommentar

      Förrådsbyggnad uppförd ca. 1990-tal, med plats för förvaring av redskap etc. Öppna portar i gaveln med generös porthöjd. Grusgolv.

    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Värdeår
      1992
      Taxeringsvärde
      35 000 kr
      Kommentar

      Delvis timrad lada med plats för förvaring. Trägolv och plåttak.

    • Typ av byggnad
      Lantbruksenhet bebyggd
      Taxeringsvärde
      33 000 kr
      Kommentar

      Äldre, något sliten, ladugårdsbyggnad som senast var aktiv på 1970-talet. Finns både hölada och mindre murad stalldel. Ihopbyggd med hall för maskinförvaring med betonggolv. Denna del är nyare (ca. 1990-tal)

  • Taxeringsvärden
    Enhet Area KVM Taxeringsvärde
    Åkermark 7.0 ha 89 000 kr
    Skogsmark 10.0 ha 381 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 100 000 kr
  • Arealer
    Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde
    Åkermark 7.0 ha 89 000 kr
    Skogsmark 10.0 ha 381 000 kr
    Småhusmark lantbruk 0.2 ha 100 000 kr
  • Fastighetsuppgifter
    • Beskrivning

      Jakträtt ingår och möjlighet att söka medlemskap i Innansjöns jaktlag för både hög- och småvilt. Idag har jaktlaget ett område om ca 800hektar men brukar även jaga tillsammans med 2 andra jaktlag och deras marker tillkommer givetvis då. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.

    • Beskrivning

      Fastigheten ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/ Fiskerätt ingår i sjön, Göksjön, som ligger nedanför gården. Gäller även nätfiske.

    • Beskrivning

      Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år Skellefteå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 5200kr. Mäklaren ger instruktioner i samband med kontraktskrivning. Läs mer på www.jordbruksverket.se

    • Beskrivning

      Åkermarken som tillhör fastigheten putsas av en granne. Köparen kan avsluta detta till nästa säsong om så önskas.

    • Beskrivning

      Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; se vidare objektbeskrivning och annons.

      Ingen förhandsbesiktning är utförd. Köparen har möjlighet att besikta före bindande avtal

      Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.

    • Beskrivning

      Inventarier, utrustning, pantbrev, avlopp etc:

      Köparen har möjlighet att köpa till följande utrustning som kvarstår på fastigheten, kostnaden tillkommer på köpeskillingen:

      • Traktor
      • Tippvagn
      • Fjäderharv
      • Snöslunga
      • Betesputs
      • Plog
      • Gräsklippare "handjagare"
      • Vedkap
      • Vedklyv
      • Pallgafflar

      Övrigt lösöre ingår i köpet utan vidare ersättning.

      INTECKNINGAR / PANTBREV:
      Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns kommer att kunna nyttjas.

      Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.

      KÖPARENS LAGFARTKOSTNAD:
      Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.

      Anmärkning från kommunen efter slamtömning:
      * Infartsvägen behöver röjas enligt måtten 3,5 x 4,5 m * Brunnen/tankanslutningen behöver märkas ut

    • Skogsbruksplan
      Saknas. Uppskattningsvis finns det idag ca 600 m3sk skog främst i yngre åldrar. Delvis kalhygge sen ca 5 år tillbaka ska enligt uppgift från säljaren vara återplanterat. Köparen har undersökningsplikt och har möjlighet att själv granska fastigheten före bindande avtal.
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 301 kr/månad
    Sotning
    50 kr/månad
    Vatten och avlopp
    128 kr/månad
    Renhållning
    250 kr/månad
    Försäkring
    461 kr/månad

    Länsförsäkringar

    Summa driftskostnader
    3 191 kr/månad
    Fastighetsskatt
    3 135 kr/år
    Årlig elförbrukning
    17347 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 200 000 kr
  • Närområde

    Gården ligger längs en enskild väg som ansluter till en liten grusväg i utkanten av den pittoreska byn Innansjön i Skellefteå kommun. Denna by, tillsammans med några fler grannbyar är alla belägna runt den gemensamma sjön, Göksjön. Här och i andra närliggande vatten erbjuds bra fiske både sommar- och vintertid. De ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/ Risån rinner inte långt ifrån huset och en vandring längs den vackra Risåleden rekommenderas varmt. Vill du hellre bada finns långgrund badplats med sandbotten "Knäppebo", vid den f.d.kalkkrossen.

    Byn har en lång historia och mycket av den äldre bymiljön är bevarad, t.ex. en pampig skolbyggnad som nu används som samlingslokal. Byagården kallas "Innangården" och ägs och drivs av Innansjöns byautvecklingsförening. Här anordnas möten, fester, religiösa sammankomster med mera. I närhet till lokalen finns vedeldad bastu, sandstrand med grillplats, omklädningsrum och torrtoa.

    Omgivningarna runt omkring erbjuder mängder av aktiviteter och naturupplevelser, promenera längs en gammal kyrkväg, svamp- och bärplockning, klättring i Bjärnberget eller vandring i Fäbodskogens naturreservat. Byaföreningen har dessutom fyra rastplatser med torrtoa, varav två är belägna på öar i sjön. Sista lördagen före midsommar varje år anordnas allémanstrampet tillsammans med närliggande byaföreningar, som är en naturskön cyklupplevelse runt sjön.

  • Dokument & Länkar
Budgivning
1 700 000 kr
(Högsta bud)
Visa budhistorik (23 )
Budg. Datum Status Bud
3 Fre 9 maj 15:43 Aktiv 1 700 000 kr
2 Fre 9 maj 15:42 Aktiv 1 690 000 kr
3 Fre 9 maj 15:35 Aktiv 1 650 000 kr
2 Fre 9 maj 15:34 Aktiv 1 620 000 kr
3 Fre 9 maj 15:09 Aktiv 1 600 000 kr
2 Fre 9 maj 15:08 Aktiv 1 550 000 kr
3 Fre 9 maj 13:40 Aktiv 1 500 000 kr
2 Fre 9 maj 13:39 Aktiv 1 470 000 kr
3 Fre 9 maj 12:46 Aktiv 1 450 000 kr
2 Fre 9 maj 12:45 Aktiv 1 420 000 kr
3 Fre 9 maj 12:12 Aktiv 1 400 000 kr
2 Fre 9 maj 12:11 Aktiv 1 340 000 kr
3 Fre 9 maj 11:46 Aktiv 1 320 000 kr
2 Fre 9 maj 11:34 Aktiv 1 300 000 kr
3 Fre 9 maj 08:23 Aktiv 1 280 000 kr
2 Fre 9 maj 08:08 Aktiv 1 270 000 kr
3 Tor 8 maj 12:08 Aktiv 1 250 000 kr
2 Tor 8 maj 10:22 Aktiv 1 220 000 kr
2 Mån 5 maj 18:30 Aktiv 1 000 000 kr
3 Mån 5 maj 18:25 Aktiv 1 200 000 kr
1 Ons 30 apr 11:41 Stannat 940 000 kr
# Bud
3 1 700 000 kr
2 1 690 000 kr
3 1 650 000 kr
2 1 620 000 kr
3 1 600 000 kr
2 1 550 000 kr
3 1 500 000 kr
2 1 470 000 kr
3 1 450 000 kr
2 1 420 000 kr
3 1 400 000 kr
2 1 340 000 kr
3 1 320 000 kr
2 1 300 000 kr
3 1 280 000 kr
2 1 270 000 kr
3 1 250 000 kr
2 1 220 000 kr
2 1 000 000 kr
3 1 200 000 kr
1 940 000 kr
Pris
1 190 000 kr
(utgångspris)

Basfakta
Pris
1 190 000 kr utgångspris
Adress
Innansjön 209
Totalarea
179 640 kvm
Tomt/Mark
179 640 kvm
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.