Innansjön 209
Innansjön 209 - Burträsk
Drömmer du om en egen gård med närhet till naturen? Nu finns det gamla "Ådinstorpet" i Innansjön, med anor från 1800-talet, till salu. Du får hela 18 hektar fördelat på både skog och åkermark, hela vägen ner till stranden. Gården har ett högt läge med utsikt mot sjön nedanför.
- Beskrivning
Detta är en fantastisk möjlighet för dig som vill bo lantligt och ändå ha bekvämt avstånd till service och stad. Du får:
- Gård på ca 18 hektar – perfekt för dig som söker utrymme för djurhållning, odling eller rekreation.
- Strandtomt!
- Bostadshus i 1,5 plan – 86 kvm boarea + 47 kvm biarea. 5 rum och kök.
- Vackra omgivningar – naturskönt läge med närhet till skog och sjö.
- Bra kommunikationer – avskilt men ändå med goda förbindelser.
- Flera ekonomibyggnader - med potential att byggas om efter behov och användas för djurhållning eller maskiner.
En hjärtlig hälsning från nuvarande ägare: "Så är tiden inne när vi ska skiljas från vårt barndomshem. Det är ett känslosamt beslut så vi önskar att vi med varm hand och ro i själen ska få överlåta ansvaret till dig som älskar platsen som vi gör och vill vårda den som våra förfäder gjort. Stanna upp och ta in...känn...här ska du hitta kraft och energi. Här ska du se din framtid och ålderdom. Det ska vara här du är när du säger att du är hemma."
Välkommen med din visningsanmälan!
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ INNANSJÖN 17:1ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressInnansjön 209Postnummer937 94PostortBurträskDistriktBurträskOmrådeInnansjönTomtareal/mark179 640 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea179 640 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad434 000 krTaxeringsvärde mark570 000 krTaxeringsvärde totalt1 004 000 kr
- Byggnader
-
Byggnadstyp1 ½-plan med källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1957Standardpoäng27Värdeår1957Taxeringsvärde318 000 krAntal rum5Antal sovrum4Boarea (BOA)86 kvmBiarea (BIA)47 kvm
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Rymlig hall med trappa till övre plan och källare - Kök, utrustat med kylskåp, spis/ugn och en nyare diskmaskin (härlig utsikt mot sjön från köksbänken) - Vardagsrum - Sovrum 1 - Badrum med dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv samt nyare badrumsporslin. Högt till tak och ett rymligt trapphus ger en känsla av rymd.
ÖVRE PLAN: Hall - Förråd - WC - Sovrum 2 - Sovrum 3 - Sovrum 4
KÄLLARE: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare - matkällare - förrådsutymmen - pannrum och verkstad. Verkstaden har access via garagedörr utifrån
MarkSandGrundKällareTakPlåtFasadStående träpanelFönster3-glasfönsterStommeTräregelstommeBjälklagTrä ovan mark, murad källareVattenEnskilt vattenAvloppEnskilt avloppUppvärmningVattenburen centralvärme från el och vedpanna samt luft/luft-värmepump.. 2 stora acctankar finns för effektiv eldning.VentilationSjälvdrag samt luftvärmepumpElkablarLedningar ej byttaJordningOjordatEl kommentar
Äldre el i huset, ojordade kontakter
SkorstenPlåtklädd skorstenSkorstenskommentar
Eldning är OK, men en stege behöver kompletteras före sotarens besök.
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde48 000 krKommentar
Nyare förrådsbyggnad med plats för förvaring av redskap etc. Öppna portar i gaveln med generös porthöjd.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdVärdeår1992Taxeringsvärde35 000 krKommentar
Delvis timrad lada med plats för förvaring. Trägolv och plåttak.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde33 000 krKommentar
Äldre, något sliten, ladugårdsbyggnad som senast var aktiv på 1970-talet. Finns både hölada och mindre murad stalldel. Ihopbyggd med hall för maskinförvaring. Betonggolv.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Åkermark 7.0 ha 89 000 kr Skogsmark 10.0 ha 381 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 100 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Åkermark 7.0 ha 89 000 kr Skogsmark 10.0 ha 381 000 kr Småhusmark lantbruk 0.2 ha 100 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jakträtt ingår och möjlighet att söka medlemskap i Innansjöns jaktlag för både hög- och småvilt. Idag har jaktlaget ett område om ca 800hektar men brukar även jaga tillsammans med 2 andra jaktlag och deras marker tillkommer givetvis då. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.
-
Beskrivning
Fastigheten ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/ Fiskerätt ingår i sjön, Göksjön, som ligger nedanför gården. Gäller även nätfiske.
-
Beskrivning
Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år Skellefteå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 5200kr. Läs mer på www.jordbruksverket.se
-
Beskrivning
Åkermarken som tillhör fastigheten putsas av en granne. Köparen kan avsluta detta till nästa säsong om så önskas.
-
Beskrivning
Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; se vidare objektbeskrivning och annons.
Ingen förhandsbesiktning är utförd. Köparen har möjlighet att besikta före bindande avtal
Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
-
Beskrivning
Köparen har möjlighet att köpa den utrustning som kvarstår på fastigheten. Säljaren har gjort en lista med värdering över dessa och kostnaden tillkommer på köpeskillingen. T ex. traktor, redskap etc.
-
Beskrivning
Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns kommer att kunna nyttjas.
Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
-
Beskrivning
Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
-
- KostnaderFastighetsskatt3 135 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 200 000 kr
- Närområde
Gården ligger längs en enskild väg som ansluter till en liten grusväg i utkanten av den pittoreska byn Innansjön i Skellefteå kommun. Denna by, tillsammans med några fler grannbyar är alla belägna runt den gemensamma sjön, Göksjön. Här och i andra närliggande vatten erbjuds bra fiske både sommar- och vintertid. De ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/
Byn har en lång historia och mycket av den äldre bymiljön är bevarad, t.ex. en pampig skolbyggnad som nu används som samlingslokal. Byagården kallas "Innangården" och ägs och drivs av Innansjöns byautvecklingsförening. Här anordnas möten, fester, religiösa sammankomster med mera. I närhet till lokalen finns vedeldad bastu, sandstrand med grillplats, omklädningsrum och torrtoa.
Omgivningarna runt omkring erbjuder mängder av aktiviteter och naturupplevelser, promenera längs en gammal kyrkväg, svamp- och bärplockning, klättring i Bjärnberget eller vandring i Fäbodskogens naturreservat. Byaföreningen har dessutom fyra rastplatser med torrtoa, varav två är belägna på öar i sjön. Sista lördagen före midsommar varje år anordnas allémanstrampet tillsammans med närliggande byaföreningar, som är en naturskön cyklupplevelse runt sjön.
- Dokument & Länkar
