Innansjön 209 93794 Burträsk

Bilder Fakta Karta Film

Rum & Kök

Innansjön 209

Innansjön 209 - Burträsk

Drömmer du om en egen gård med närhet till naturen? Nu finns det gamla "Ådinstorpet" i Innansjön, med anor från 1800-talet, till salu. Du får hela 18 hektar fördelat på både skog och åkermark, hela vägen ner till stranden. Gården har ett högt läge med utsikt mot sjön nedanför.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Film

Beskrivning
Detta är en fantastisk möjlighet för dig som vill bo lantligt och ändå ha bekvämt avstånd till service och stad. Du får:
- Gård på ca 18 hektar – perfekt för dig som söker utrymme för djurhållning, odling eller rekreation.
- Strandtomt!
- Bostadshus i 1,5 plan – 86 kvm boarea + 47 kvm biarea. 5 rum och kök.
- Vackra omgivningar – naturskönt läge med närhet till skog och sjö.
- Bra kommunikationer – avskilt men ändå med goda förbindelser.
- Flera ekonomibyggnader - med potential att byggas om efter behov och användas för djurhållning eller maskiner.
En hjärtlig hälsning från nuvarande ägare: "Så är tiden inne när vi ska skiljas från vårt barndomshem. Det är ett känslosamt beslut så vi önskar att vi med varm hand och ro i själen ska få överlåta ansvaret till dig som älskar platsen som vi gör och vill vårda den som våra förfäder gjort. Stanna upp och ta in...känn...här ska du hitta kraft och energi. Här ska du se din framtid och ålderdom. Det ska vara här du är när du säger att du är hemma."

Välkommen med din visningsanmälan!
Fakta

Förvärvstillstånd krävs
Ja

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ INNANSJÖN 17:1

Objektstyp
Lantbruk

Typkod
Lantbruksenhet bebyggd

Adress
Innansjön 209

Postnummer
937 94

Postort
Burträsk

Distrikt
Burträsk

Område
Innansjön

Tomtareal/mark
179 640 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
179 640 kvm
Taxering
Taxeringsår
2023
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
434 000 kr
Taxeringsvärde mark
570 000 kr
Taxeringsvärde totalt
1 004 000 kr
Byggnader
- Byggnadstyp
  1 ½-plan med källare
  
  Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Byggår
  1957
  
  Standardpoäng
  27
  
  Värdeår
  1957
  
  Taxeringsvärde
  318 000 kr
  
  Antal rum
  5
  
  Antal sovrum
  4
  
  Boarea (BOA)
  86 kvm
  
  Biarea (BIA)
  47 kvm
  
  Rumsbeskrivning
  ENTRÉPLAN: Rymlig hall med trappa till övre plan och källare - Kök, utrustat med spis/ugn samt nyare diskmaskin och kylskåp (-21). Härlig utsikt mot sjön från köksbänken - Vardagsrum - Sovrum 1 - Badrum med dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv samt badrumsporslin, renoverat 2019. Högt till tak och ett rymligt trapphus ger en känsla av rymd.
  
  ÖVRE PLAN: Hall - Förråd - WC - Sovrum 2 - Sovrum 3 - Sovrum 4
  
  KÄLLARE: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare - matkällare - förrådsutymmen - pannrum och verkstad. Verkstaden har access via garagedörr utifrån
  
  Grund
  Källare
  
  Tak
  Plåt
  
  Fasad
  Stående träpanel
  
  Fönster
  3-glasfönster (1980-tal)
  
  Stomme
  Träregelstomme
  
  Bjälklag
  Trä ovan mark, murad källare
  
  Byggnadskommentar
  RENOVERINGAR: Säljarna har bytt cirkulationspump 2024 samt påbörjat renovering av entrébro 2023 (Nya stolpar, vangsidor/trappsteg). Badrum renoverat 2019
  
  BRA ATT VETA: Dräneringen blev skadad vid tidigare rampbygge. Ena bropelaren vid entrén är rötskadad nertill. Färgsläpp i tvättstugan.
  
  Vatten
  Enskilt vatten. Enligt säljaren har tillgången ej varit otillräcklig, vattnet är järnhaltigt.
  
  Avlopp
  Enskilt avlopp, senaste tömning, augusti -24
  
  Uppvärmning
  Vattenburen centralvärme från el och vedpanna samt luft/luft-värmepump.. 2 stora acctankar finns för effektiv eldning.
  
  Värmeanläggning
  Ålder
  Luftvärmepump -19/-20
  Skick
  Ny cirkulationspump 2024
  
  Ventilation
  Självdrag samt luftvärmepump
  
  Elkablar
  Ledningar ej bytta
  
  Jordning
  Ojordat
  
  El kommentar
  Äldre el i huset, ojordade kontakter
  
  Skorsten
  Plåtklädd skorsten
  
  Skorstenskommentar
  Eldning är OK, men en stege behöver monteras fast före sotarens nästa besök.
  
  TV/Internet
  Bredband via fiber
  
  Energideklaration
  Status
  Energideklaration ej utförd
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Taxeringsvärde
  48 000 kr
  
  Kommentar
  Förrådsbyggnad uppförd ca. 1990-tal, med plats för förvaring av redskap etc. Öppna portar i gaveln med generös porthöjd. Grusgolv.
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Värdeår
  1992
  
  Taxeringsvärde
  35 000 kr
  
  Kommentar
  Delvis timrad lada med plats för förvaring. Trägolv och plåttak.
- Typ av byggnad
  Lantbruksenhet bebyggd
  
  Taxeringsvärde
  33 000 kr
  
  Kommentar
  Äldre, något sliten, ladugårdsbyggnad som senast var aktiv på 1970-talet. Finns både hölada och mindre murad stalldel. Ihopbyggd med hall för maskinförvaring med betonggolv. Denna del är nyare (ca. 1990-tal)

Taxeringsvärden

Enhet	Area KVM	Taxeringsvärde
Åkermark	7.0 ha	89 000 kr
Skogsmark	10.0 ha	381 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	100 000 kr

Arealer

Typ	Areastorlek (kvm)	Taxeringsvärde
Åkermark	7.0 ha	89 000 kr
Skogsmark	10.0 ha	381 000 kr
Småhusmark lantbruk	0.2 ha	100 000 kr

Fastighetsuppgifter
- Beskrivning
  Jakträtt ingår och möjlighet att söka medlemskap i Innansjöns jaktlag för både hög- och småvilt. Idag har jaktlaget ett område om ca 800hektar men brukar även jaga tillsammans med 2 andra jaktlag och deras marker tillkommer givetvis då. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare.
- Beskrivning
  Fastigheten ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/ Fiskerätt ingår i sjön, Göksjön, som ligger nedanför gården. Gäller även nätfiske.
- Beskrivning
  Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år Skellefteå kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 5200kr. Mäklaren ger instruktioner i samband med kontraktskrivning. Läs mer på www.jordbruksverket.se
- Beskrivning
  Åkermarken som tillhör fastigheten putsas av en granne. Köparen kan avsluta detta till nästa säsong om så önskas.
- Beskrivning
  Säljaren är informerad om sin upplysningsskyldighet. Säljaren har lämnat uppgifter om fastigheten; se vidare objektbeskrivning och annons.
  
  Ingen förhandsbesiktning är utförd. Köparen har möjlighet att besikta före bindande avtal
  
  Det är upp till köparen att utföra noggrann undersökning av fastigheten före köpet, på egen hand eller genom konsult, och förvissa sig om dess skick, gränser och areal samt i allt skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
- Beskrivning
  Inventarier, utrustning, pantbrev, avlopp etc:
  
  Köparen har möjlighet att köpa till följande utrustning som kvarstår på fastigheten, kostnaden tillkommer på köpeskillingen:
  
  Traktor
  
  Tippvagn
  
  Fjäderharv
  
  Snöslunga
  
  Betesputs
  
  Plog
  
  Gräsklippare "handjagare"
  
  Vedkap
  
  Vedklyv
  
  Pallgafflar
  
  Övrigt lösöre ingår i köpet utan vidare ersättning.
  
  INTECKNINGAR / PANTBREV:
  Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns kommer att kunna nyttjas.
  
  Om du köper en fastighet där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya lån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
  
  KÖPARENS LAGFARTKOSTNAD:
  Lagfart - som köparen betalar du, förutom köpet av fastigheten, en så kallad stämpelskatt för att registrera dig som ägare i de offentliga registerna. Den kostnaden går till svenska staten genom Lantmäterimyndigheten och är idag 1,5% av köpets pris om du köper fastigheten som privatperson.
  
  Anmärkning från kommunen efter slamtömning:
  * Infartsvägen behöver röjas enligt måtten 3,5 x 4,5 m * Brunnen/tankanslutningen behöver märkas ut
- Skogsbruksplan
  Saknas. Uppskattningsvis finns det idag ca 600 m3sk skog främst i yngre åldrar. Delvis kalhygge sen ca 5 år tillbaka ska enligt uppgift från säljaren vara återplanterat. Köparen har undersökningsplikt och har möjlighet att själv granska fastigheten före bindande avtal.
Kostnader

Elkostnad
2 301 kr/månad
Sotning
50 kr/månad
Vatten och avlopp
128 kr/månad
Renhållning
250 kr/månad
Försäkring
461 kr/månad
Länsförsäkringar

Summa driftskostnader
3 191 kr/månad
Fastighetsskatt
3 135 kr/år
Årlig elförbrukning
17347 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
2st inteckningar på totalt 200 000 kr
Närområde
Gården ligger längs en enskild väg som ansluter till en liten grusväg i utkanten av den pittoreska byn Innansjön i Skellefteå kommun. Denna by, tillsammans med några fler grannbyar är alla belägna runt den gemensamma sjön, Göksjön. Här och i andra närliggande vatten erbjuds bra fiske både sommar- och vintertid. De ligger inom Stora Bygdeträskets Fiskevårdsområde, läs mer här: https://www.storabygdetrasketsfvo.se/ Risån rinner inte långt ifrån huset och en vandring längs den vackra Risåleden rekommenderas varmt. Vill du hellre bada finns långgrund badplats med sandbotten "Knäppebo", vid den f.d.kalkkrossen.

Byn har en lång historia och mycket av den äldre bymiljön är bevarad, t.ex. en pampig skolbyggnad som nu används som samlingslokal. Byagården kallas "Innangården" och ägs och drivs av Innansjöns byautvecklingsförening. Här anordnas möten, fester, religiösa sammankomster med mera. I närhet till lokalen finns vedeldad bastu, sandstrand med grillplats, omklädningsrum och torrtoa.

Omgivningarna runt omkring erbjuder mängder av aktiviteter och naturupplevelser, promenera längs en gammal kyrkväg, svamp- och bärplockning, klättring i Bjärnberget eller vandring i Fäbodskogens naturreservat. Byaföreningen har dessutom fyra rastplatser med torrtoa, varav två är belägna på öar i sjön. Sista lördagen före midsommar varje år anordnas allémanstrampet tillsammans med närliggande byaföreningar, som är en naturskön cyklupplevelse runt sjön.
Dokument & Länkar

Budgivning

1 700 000 kr

(Högsta bud)

Visa budhistorik (23 )

Budg.	Datum	Status	Bud
3	Fre 9 maj 15:43	Aktiv	1 700 000 kr
2	Fre 9 maj 15:42	Aktiv	1 690 000 kr
3	Fre 9 maj 15:35	Aktiv	1 650 000 kr
2	Fre 9 maj 15:34	Aktiv	1 620 000 kr
3	Fre 9 maj 15:09	Aktiv	1 600 000 kr
2	Fre 9 maj 15:08	Aktiv	1 550 000 kr
3	Fre 9 maj 13:40	Aktiv	1 500 000 kr
2	Fre 9 maj 13:39	Aktiv	1 470 000 kr
3	Fre 9 maj 12:46	Aktiv	1 450 000 kr
2	Fre 9 maj 12:45	Aktiv	1 420 000 kr
3	Fre 9 maj 12:12	Aktiv	1 400 000 kr
2	Fre 9 maj 12:11	Aktiv	1 340 000 kr
3	Fre 9 maj 11:46	Aktiv	1 320 000 kr
2	Fre 9 maj 11:34	Aktiv	1 300 000 kr
3	Fre 9 maj 08:23	Aktiv	1 280 000 kr
2	Fre 9 maj 08:08	Aktiv	1 270 000 kr
3	Tor 8 maj 12:08	Aktiv	1 250 000 kr
2	Tor 8 maj 10:22	Aktiv	1 220 000 kr
2	Mån 5 maj 18:30	Aktiv	1 000 000 kr
3	Mån 5 maj 18:25	Aktiv	1 200 000 kr
1	Ons 30 apr 11:41	Stannat	940 000 kr

#	Bud
3	1 700 000 kr
2	1 690 000 kr
3	1 650 000 kr
2	1 620 000 kr
3	1 600 000 kr
2	1 550 000 kr
3	1 500 000 kr
2	1 470 000 kr
3	1 450 000 kr
2	1 420 000 kr
3	1 400 000 kr
2	1 340 000 kr
3	1 320 000 kr
2	1 300 000 kr
3	1 280 000 kr
2	1 270 000 kr
3	1 250 000 kr
2	1 220 000 kr
2	1 000 000 kr
3	1 200 000 kr
1	940 000 kr