Innervik 85 93191 Skellefteå

Bilder Fakta Karta

142 kvm

7 Rum & Kök

Innervik 85

Innervik 85 - Skellefteå

Välkommen till Innervik 85 – en plats med karaktär, lugn och historia.

Belägen på rymlig fastighet, mitt i Innervik och bara tio minuter från stan, ligger denna vackra byggnad med anor från 1800-talet.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Beskrivning
På tomtens 8 850 kvm breder gården ut sig med bostadshus, stall och bagarstuga – en lantlig idyll för er som söker något mer än bara ett hem. Här finns utrymme för att förverkliga drömmen om ett liv på landet – kanske som hästgård?

Stallet är en av gårdens stoltheter, med gott om plats för hästar eller annan djurhållning. Det erbjuder en utmärkt grund för dig som vill starta upp ett mindre häststall, ha hobbyverksamhet eller utveckla till full hästgård. Tomtens storlek ger utrymme för hagar, ridbana eller lösdrift – här finns alla möjligheter för den hästintresserade att skapa sitt eget paradis.

Det stora lantköket är en plats där historia möter funktion. Här finns plats för hela familjen, fönster i två väderstreck och det bevarade trägolvet. Den klassiska järnspisen står kvar som ett vackert minne från förr och sätter tonen för det lantliga, hemtrevliga uttrycket. Vackra originaldetaljer och kakelugnar Originalgolv i massivt trä, höga golvlister och flera vackra kakelugnar pryder rummen – här har man bevarat det tidstypiska. I sovrummen finns tapeter i mjuka nyanser och vackra eldstäder som skapar lugn, värme och atmosfär. Ett av rummen rymmer en murad hörnspis i rött tegel – perfekt för ruggiga kvällar. Den idag oinredda övervåningen är full av möjligheter. En mysig hall leder in till flera rum och förrådsutrymmen – alla med tidstypiska detaljer bevarade. Det gamla trägolvet, tapeterna och järnspisen i det tidigare tjänsteköket ger er en genuin känsla av tid och historia. Ute möts ni av en imponerande gård: den klassiskt röda fasaden, snickarglädjen på farstukvisten och en vacker allé av träd som leder upp mot huset. Här finns gott om plats för djurhållning, odling – eller för att bara njuta av lugnet och friheten. Uthusen erbjuder både praktisk förvaring och kreativa möjligheter, och den generösa tomten omges av grönska och öppenhet – en perfekt miljö för både häst och människa.
Fakta

Tillträde
Snarast

Fastighetsbeteckning
SKELLEFTEÅ INNERVIK 12:22

Objektstyp
Småhus

Typkod
Småhusenhet, bebyggd

Adress
Innervik 85

Postnummer
931 91

Postort
Skellefteå

Distrikt
Skellefteå landsdistrikt

Område
Innervik

Boarea enligt
Lantmäteriet

Boarea
142 kvm + 120 kvm

Tomtareal/mark
8 850 kvm

Tomtareal enligt
Lantmäteriet

Totalarea
8 850 kvm

Antal rum
7

Antal sovrum
3

Max antal sovrum
4
Byggnad

Standardpoäng
28

Byggår
1909

Om-/tillbyggnadsår
1949

Grund
Torpargrund

Tak
Sadeltak , Konstruktion: takstolar - underlagstak av glesa brädor samt gammalt sticktak - plåt.

Fasad
Träfasad

Fönster
2-glas kopplade fönster

Stomme
Trä

Bjälklag
Trä

Vatten
Enskilt vatten året om. Med i byns vattenförening.

Avlopp
Enskilt avlopp

Uppvärmning
Luftvärmepump, el-radiatorer samt kakelugnar.

Ventilation
Självdrag

Skorstenskommentar
Järnspisen i köket samt kakelugnen i intilliggande sovrummet är godkända och testade. De övriga är ej aktiva.

Övriga byggnader
På gården finns ett nyligen renoverat stall. Här möts du av ljusa ytor, målade boxväggar och robusta materialval.

Stallet rymmer flera boxar med god takhöjd, perfekta för både hästhållning eller annan djurverksamhet. Golvet är utrustat med slitstarka gummimattor längs stallgången. Det finns även gott om förvaringsmöjligheter för foder, redskap och utrustning.

TV/Internet
Internet via mobilt bredband, ej fiber.
Taxering
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
1 487 000 kr
Taxeringsvärde mark
705 000 kr
Taxeringsvärde totalt
2 192 000 kr
Kostnader

Elkostnad
2 913 kr/månad
Sotning
83 kr/månad
Vatten och avlopp
420 kr/månad
Renhållning
251 kr/månad
Försäkring
454 kr/månad

Summa driftskostnader
4 121 kr/månad
Fastighetsskatt
10 074 kr/år
Årlig elförbrukning
24970 kWh/år

Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Pantsättningar & Inteckningar
3st inteckningar på totalt 3 060 000 kr
Energideklaration
Utfördes
Måndag 24 aug 2020
Energiprestanda
139 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Tomas Falk. Anticimex AB
Energiklass
F
Närområde
Bara tio minuter väster om Skellefteås stadskärna ligger Innervik – en plats där det lugna livet på landet möter närheten till stadens bekvämligheter. Här bor du i ett charmigt och öppet kulturlandskap med närhet till skog, åkermark och glittrande vattendrag. Det är en bygd med både historia och framtid, där traditionella gårdar och nybyggda hus samsas i harmoni.
Dokument & Länkar
- Energideklaration-1109800
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån
Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Rättigheter last
Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning