Järnvägsgatan 42
Järnvägsgatan 42 - Jörn
Trevlig villa med fyra rum, kök och badrum samt vidbyggd carport, belägen i Jörn.
- Beskrivning
Huset har vattenburen värme från luft-/vattenpump samt pellets och en öppen spis. Vitvarorna är nyare och badrummet, med klinker på golv och kakel på vägg, är från 2000-talet. Alla kranar och blandare i huset är bytta för ca. fyra år sedan. Genomgående moderna ytskikt. Carport tillbyggd huset med två platser.
I Jörn finns det alltid något att göra. Du har gångavstånd till matbutik och annan samhällsservice. Här finns ett badhus med gym, en skidanläggning, skoterleder, vandringsleder och bibliotek. Du kan även lära dig något nytt på en kurs eller engagera dig i en förening. Naturen finns runt knuten och erbjuder bland annat fin bär- och svampplockning på hösten samt mil efter mil med skog och naturupplevelser i omgivningen. Mer information om Jörnsbygden hittar du på deras hemsida, jorn.se.
Filmad rundtur finns på mäklarens hemsida. Välkommen med din visningsanmälan.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall, med trappa upp till övre plan, klinker på golv - Kök, i öppen planlösning med vardagsrum. Vacker, öppen spis centralt i rummet (sotas årligen). Köket är utrustat med nya, moderna vitvaror - Badrum, klinker på golv och kaklade väggar. Det rymliga badrummet är, förutom toalettstol och tvättfat, utrustat med ett hörnbadkar och tvättmaskin/torktumlare (golvvärmen är ur funktion) - Rum 1, används som TV-rum idag, men går lika bra att göra om till sovrum.
ÖVRE PLAN: Här finns två sovrum, varav det ena fått nya ytskikt och det andra är under renovering - Rymlig, möblerbar hall - Badrum med dusch, våtrumsmatta på golv och vägg.
KÄLLARE: Källarplanet har sedvanliga källarutrymmen, såsom förrådsutrymme, pannrum, pelletsförråd, verkstad etc. Port in till verkstaden från carporten, så även mindre fordon kan köras in här.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ MOSSAROTTRÄSK 41:5ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressJärnvägsgatan 42Postnummer936 51PostortJörnDistriktJörnBoarea enligtLantmäterietBoarea118 kvm + 74 kvmTomtareal/mark1 602 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 602 kvmAntal rum4Antal sovrum3
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1950GrundKällareTakPlåt (TP-20)FasadStående träpanelFönster2-glasfönsterVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningLuft/vatten-värmepump och pelletspanna. Varmvattenberedare på 200 liter.VärmeanläggningÅlder:3 årVentilationSjälvdragsventilation med lågvarvs utsugsfläkt i båda badrummen.
Skorstenskommentar
Sotning sker 1 gång/årÖvriga byggnader
- Vidbyggd carport med två platser samt port från carport till ytterligare en garageplats i källaren
TV/Internet
Ej bredband via fiber, men det mobila nätet fungerar bra
Utförda renoveringar
- Säljaren har, under senare år, fräschat upp och bytt ut stora delar av ytskikten i huset. Ett sovrum på övre plan och badrummet uppe har lite äldre ytskikt.
- Nya innerdörrar
- Spisfläkt, spis, diskmaskin, 4 år gamla
- Tvättmaskin, ca 2 år gamla
Torktumlare samt kyl och frys, nya
Badrum nere gjort på 2000-talet
Fel och brister
- Golvvärmen i badrum på entréplan är ut funktion
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad188 000 krTaxeringsvärde mark32 000 krTaxeringsvärde totalt220 000 kr
- KostnaderElkostnad2 250 kr/månadSotning33 kr/månadVatten och avlopp333 kr/månadRenhållning308 kr/månadFörsäkring333 kr/månadVärmepellets för eldning, ca. 1 ton/år500 kr/månadSumma driftskostnader3 758 kr/månadFastighetsskatt1 650 kr/år
Beskrivning av kostnader
Köpt el ca. 19.000 kWh + förbrukar ca. 0-1 ton pellets/år. Denna vinter har varit ovanligt mild, så pelletsbrännaren har inte behövt användas eftersom värmepumpen då klarar av att hålla värmen. Detta är säljarens nuvarande faktiska förbrukning.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning19000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 272 000 kr
- EnergideklarationUtfördesFredag 3 apr 2020Energiprestanda295 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avLinus Banck, Anticimex ABEnergiklassG
- Närområde
Promenadvänligt avstånd till skola, badhus (även gym och spa), affärer och annan samhällsservice. Gillar du fiske finns det många fina ställen i omgivningarna och många olika fiskarter att fånga. Vintertid är det gott om skoterleder både i och runtom Jörn. Jörn är ett aktivt samhälle med många olika aktiviteter att välja på. Allt ifrån körsång till fotboll. Besök gärna http://www.jorn.se/ för tips och idéer. Om du vill inspireras av vackra bilder från Jörn , är ett tips att b.la kolla in @lindblomlinus konto på Instagram.
Kommunikationer
Train station / Tågstation- 5 minuter med bil/ by car (1,5km) Airport / Flyg- ca 1 h med bil / by car. (79km )
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Norra delen av jörns stationssamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-05, Registreringsdatum: 2007-10-10)
- Allmänt
- Det finns plats för mer isolering på vinden (lucka i taket på badrummet, övre plan)
