Järvtjärnsgård med utegrisar!
Järvtjärnsgård, SKELLEFTEÅ
Järvtjärns Utegrisar – ett starkt varumärke och hög efterfrågan. Gård med verksamhet och bostad till salu!
- Beskrivning
Det högprofilerade varumärket Järvtjärns Utegrisar, känt för sina frigående utegrisar och produkter av högsta kvalitet, följer med i köpet tillsammans med hela gården.
• Verksamheten har byggts upp under 11 års tid och är idag känd långt utanför Västerbotten. Produkterna uppskattas och har fått fina recensioner och lyfts upp i riksmedia för sin kvalitet, unika smak och hållbara uppfödning. Lokal, småskalig och etiskt genomtänkt produktion.
• Kött och förädlade produkter säljs till restauranger, lokala butiker, rekoringar samt nationella kunder – inklusive Stockholm och Riksgränsen.
• Lager och packlokal i närliggande fastighet ingår.
• Omsättning ca 3 MSEK, med positiv trend.
• Certifierat mathantverk och starkt varumärke skapat genom kvalitet, djuromsorg och lokala samarbeten.
• Välbesökta event som “Grissläpp” och “MatTuren”.
• Lanserad digital saluhall som öppnar för ytterligare expansion.KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLARE ANN-HELÉN B MARKLUND, ann-helen@marklundmakleri.se alternativt +46 (0) 910 10910 , +46 (0) 701771147 , för mer information, dokumentation samt och bokning av gårdsvisning. Varmt välkommen.
FÖRETAGET - fullt fungerande, stabilt och redo för nästa ägare – passar den som vill ta vid ett färdigt och välkänt koncept med utvecklingsmöjligheter inom besöksnäring, café/loge-koncept, bo på lantgård, kursverksamhet eller utökad förädling. Kontakta som sagt mäklaren för mer detaljerad information om företagets drift och ekonomi. Alla grisar tas som återtag och säljs under eget varumärke. 49% av den totala försäljningen går till privatkund, 31% till återförsäljare och restauranger och 20% säljs i egna butiker med provision. Vi har ett brett utbud av unika produkter. Slakt, styckning och förädling sker lokalt, större delen i Burträsk.
Företagsnamnet är patenterat. Det är skrivande stund ca 1700 följare på Facebook och 1100 följare på Instagram som stadigt ökar. Hemsidan är uppbyggd med mallar och uppdateras enkelt med egen inloggning.
Inför försäljningen har vi drivit företaget precis som vanligt enligt årsplaneringen, för att göra övertagandet så smidigt som möjligt. Tanken är att man bara ska kunna kliva i stövlarna och ta över en pågående aktivitet. Jag kommer även att finnas med som mentor under inskolningstiden. Detta kan vi diskutera mer kring om det blir aktuellt. Ett övertagande i feb/mars -26 passar perfekt.
Inspireras på hemsidan www.jarvtjarnsutegrisar.se, en hemsidan som dessutom ingår i köpet. Det är bara att ta över företaget och vara ingång från dag 1. Säljaren kommer att finnas med i uppstartsperioden för att underlätta köparen men också för att säkerställa att samma höga kvalité kan hållas obruten mot kunderna.
Unikt tillfälle att skapa en hållbar tillvaro genom att driva eget mathantverksföretag och samtidigt bo i en fantastisk miljö i ett renoverat och rymligt hus. Byn Järvtjärn ligger utanför Skellefteå stad i vackra lantliga omgivningar. Totalt 35 hektar, allt är samlat i ett skifte omkring gårdstunet.
FAKTA FASTIGHETEN - Fastigheten är väldokumenterad och säljaren är behjälplig med all information kring företaget för att nästa ägare ska kunna förvalta detta på bästa sätt. Du som köpare får ta del av komplett prospekt i samband med visning. En aktuell skogsbruksplan är framtagen inför denna försäljning . Vattnet är testat och godkänt (djupborrat). 3-kammaravloppsbrunn med nyare infiltration. Bredband via fiber. Jordvärme (till bostad, garage, blivande studiolägenhet). Protokoll från energideklaration och överlåtelsebesiktning finns, utfördes 2025-11-17 och hämtas via kontakt med fastighetsmäklaren.
BYGGNADER - På gårdstunet finns ett generöst utbud av byggnader som tillsammans gör fastigheten flexibel för såväl företagande som vardagsliv:
• Bostadshus – 5 rum och kök, 2 badrum, tvättstuga. Fördelat på 2 plan. Totalt 200kvadratmeters boyta. Jordvärme installerat för 2 år sen.
• Verkstad/maskinhall – ca 276 kvm, gott om utrymme för maskiner, service och förvaring. 4 meter hög port. El är indraget.
• Garage/pannrum - ca 144 kvm. Vatten och el indraget. Om och tillbyggnad år 2008.
• Grishus – ligghall för gårdens djur.
• Gårdsbutik – etablerad försäljningspunkt perfekt anpassad för direktförsäljning integrerad med ladugården. El och vatten finns indraget.
• Ladugård – fina utrymmen för foderlagring och annan förvaring, djurstall om ca 75kvm, påbörjad byggnation av personalutrymme/ omklädning. El och vatten finns indraget.
• Ekonomibyggnad med carport, förråd etc.
• Stuga – charmig mindre sommarstuga för gäster eller rekreation.
• Historisk byskola/samlingslokal – en äldre byggnad med kulturvärde och potential som eventlokal, ateljé, kursverksamhet eller liknande. Sommarstugestandard, nyttjad som förråd idagsläget. Belägen på egen fastighet. Egen elmätare till denna fastighet. Ej avlopp och vatten.
• Timmerloge – utmärkta möjligheter för sommarcafé, gårdsevent eller lagring.
• Kylrum, 6 kvmSKOG OCH MARK – 36,2 hektar i ett skifte. Marken ligger samlat i ett skifte och omfattar åkermark, betesmark och skog. Möjlighet finns även att arrendera ytterligare mark av grannfastighet.
• 23,9 ha produktiv skogsmark (ca 66 %)
• 9,9 ha åker/inäga (27 %)
• Totalt virkesförråd: ca 2 181 m³sk
• Medelbonitet: ca 4,7 m³sk/ha
• Skogen är välstrukturerad med tydlig åldersspridning och fokus på produktionsskog med miljöhänsyn.
• Marken kring gården är tillgänglig, välskött och lämpar sig utmärkt för både bete, foderproduktion och utveckling av företagets djurhållning.
• Jakträtt! - FaktaFörvärvstillstånd krävsJaFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ JÄRVTJÄRN 1:10 och SKELLEFTEÅ JÄRVTJÄRN 1:14 inklusive företagObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressJärvtjärnsgård med utegrisar!Postnummer937 92PostortBurträskDistriktBurträsk, Järvtjärn 218OmrådeJärvträskTomtareal/mark351 395 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea351 395 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad798 000 krTaxeringsvärde mark927 000 krTaxeringsvärde totalt1 725 000 kr
- Byggnader
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde32 000 kr
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde22 000 kr
-
Byggnadstyp2 planshusTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1923Standardpoäng40Värdeår1929Taxeringsvärde744 000 krAntal rum5Antal sovrum3Boarea (BOA)200 kvmBoareauppgift enligtTaxeringsinformationenGrundTorpargrund, plast mot mark.TakPlåtFasadTräFönster3-glasfönsterStommeTrä, regelstomme isolerad med spån samt tilläggsisolerad utanpå i samband med ny fasad.BjälklagTrä
Byggnadskommentar
Renovering kök och fönster 2009, badrum nere, trappa och hall uppe och nere 2013, ny fasad, badrum och fönster uppe, tvättstuga, sovrum och vardagsrum 2020.
Säljaren upplyser om att det är behov av uppdatering av kulvert mellan bostadshus och teknikrummet som är placerad i ladugården för att få en än mer effektivare uppvärmning. Kulverten saknar en slang för varmvatten. I dagsläget värms vatten i bostadshuset upp med elpatron.
Se vidare säljarens frågelista under dokument i annonsen.
VattenDjupborrad brunn för åretruntbruk samt sommarvatten som kan pumpas från sjön.AvloppAvloppsbrunn med infiltrationUppvärmningJordvärmeVärmeanläggningÅlder2023Skorstenskommentar
När det gäller öppna spisen är den enligt förra ägaren provtryckt och den höll inte måttet. Nuvarande ägare har inte utrett detta vidare då de inte haft behov av spisen. Nuvarande ägare ska se efter om det finns mer information om detta och vi uppdaterar då denna beskrivning.
TV/Internet
Bredband via fiber
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 2.0 ha Skogsmark 23.0 ha 654 000 kr Åkermark 10.0 ha 173 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 2.0 ha Skogsmark 23.0 ha 654 000 kr Åkermark 10.0 ha 173 000 kr Småhusmark 0.2 ha 100 000 kr - Fastighetsuppgifter
-
Beskrivning
Jordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Det är köparen som ansöker om tillstånd i samband med att kontraktet tecknas med säljaren (kostnad för närvarande 5200 SEK). Köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs vidare på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
Beskrivning
Som köpare har du en så kallad undersökningsplikt, vilket innebär att du ansvarar för att noggrant undersöka fastigheten innan köp. Det gäller både byggnader, mark och eventuella anläggningar – exempelvis skick på hus, skog, väg eller vatten, el och murstock.
Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult noggrant undersöka fastighetens markområde och skogstillgångar. Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.
Det du upptäcker, eller borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning, kan du inte kräva ersättning för i efterhand. Vi rekommenderar därför att du anlitar sakkunnig hjälp, särskilt vid köp av fastighet med byggnader eller skog.
-
Beskrivning
Jakträtt ingår. Ny ägare som vill jaga högvilt ansöker om medlemskap i Norra Åbyns jaktlag. Jakten bedrivs på marker om 2600 hektar. Mäklaren har kontaktuppgifter till jaktledare för mer info.
-
- KostnaderVatten och avlopp128 kr/månadRenhållning743 kr/månadFörsäkring fastighet utom rörelsen485 kr/månadElkostnad totalt Järvtjärn 1:14 inkl rörelsen (48.405kwh/år)4 558 kr/månadElkostnad Järvtjärn 1:10 (samlingslokal "bönhuset"), 8384kwh/år859 kr/månadSumma driftskostnader6 773 kr/månadFastighetsskatt6 330 kr/årPersoner i hushållet6Årlig elförbrukning56789 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ JÄRVTJÄRN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Skelleftedalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2019-06-11, Registreringsdatum: 2019-10-07, Senast ändrad: 2025-06-10)
- Kontakta mäklaren för visning
