Kåtaselet 212
Kåtaselet 212 - Byskeälven
Sommarstuga med charm i kubik. Mitt emellan badsjö och Byskeälven! Se vår filmade visning redan idag!
- Beskrivning
Här finner du en perfekt kombination av avskildhet och närhet till naturen. När jag som mäklare kom på plats första gången slogs jag direkt av harmonin med denna plats. Detta är en idealisk plats för dig som söker en rofylld oas att tillbringa helger och semestrar på, bortom stadens stress och jäkt. Se vår filmade visning redan idag!
Huset: Detta charmiga fritidshus är byggt och renoverat i traditionell stil och med sin röda fasad och vita knutar ger den sannerligen ett idylliskt intryck. Här finns en inbjudande veranda där du kan sitta och njuta av lugnet och den friska luften. Stugan har en mysig atmosfär och fint ljusinsläpp genom de vackra fönsterna som genomsyrar hela bostaden. Här finns utrymme för både familj och vänner. Flera rum och en trevlig planlösning som gör det enkelt att umgås.
Säljarna har renoverat med varsam hand. Alla golv på bottenplan är utbytta till nya massiva trägolv. Även trossbotten och golvåsarna byttes i samband med detta. Man har också satt in fönster i gammal stil samt ny pardörr.
Tomten och övriga byggnader: Den generösa tomten omgärdas av en lummig skog och erbjuder en utmärkt möjlighet att njuta av naturen på nära håll. Elda igång bastun innan ett stärkande bad och värm dig sedan i ångan från de heta stenarna. Här kan du ta promenader direkt från tomten, plocka bär och svamp eller bara koppla av i det gröna. På fastigheten finns också ett praktiskt uthus, perfekt för förvaring av trädgårdsredskap eller som verkstad för dina projekt.
Läge: Kåtaselet ligger vackert beläget, ett stenkast från den forsande Byskeälven med närhet till skogen och otaliga sjöar, vilket gör det till ett paradis för den naturintresserade. Här kan du fiska, bada eller bara njuta av de natursköna omgivningarna. Området är också känt för sina fina vandringsleder och möjlighet till småviltsjakt, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Inte långt från stugan finns sjön med byns badstrand och även en trevlig grillstuga intill älven.
Välkommen att boka en visning och upplev lugnet och skönheten i Kåtaselet!
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Hall - Köksvrå med kyl, micro etc - Trappa till övre plan - Allrum med stora fönster och härligt ljusinsläpp. Här finns också en kamin - Rum under trappan som fungerar som toalett (en sk mulltoa) - Rum med vacker glasdörr in till köket - Stort kök/allrum, OBS! kyl/frys "Smeg" är ur funktion men nyttjas som snyggt förvaringsskåp och den gamla spisen är inte inkopplad, matlagning har skett i köksvrån intill hallen. El finns indraget. Avlopp saknas. Dricksvatten tar säljaren med till stugan, de har inte kontrollerat den gamla, djupa brunnen men det är en möjlighet för nästa ägare.
ÖVRE PLAN: Möblerbar hall - Sovrum 1 - Sovrum 2, används idag som allrum på övre plan.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ KÅTASELET 2:16ObjektstypFritidshusTypkodSmåhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krAdressKåtaselet 212Postnummer936 94PostortJörnDistriktJörnOmrådeKåtaseletBoareabeskrivningUppmätning av arean saknas, endast uppskattad.BoareaCa ~65 kvmTomtareal/mark3 879 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea3 879 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- ByggnadByggår1948MarkSandGrundRenoverad torpargrund (Plyfaskivor i trossbotten) fin matkällare under del av allrums-/köksgolvet.TakPannplåt äldreFasadStående träpanelFönsterEnkelglasfönster med spröjsStommeTrä, regelstommeBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Utbyggnad utförd 1958. Verandan och lilla köket (kokvrån) har gjuten platta.VattenFinns en grävd vattenbrunn (18 meter djup) som ej använts sen ca 2012. Inga kända brister och det finns vatten. Saknas testprotokoll.AvloppAvlopp saknasUppvärmningBraskaminVentilationSjälvdragEl kommentar
El finns. Många eldragningar i huset är äldre men fungerande.SkorstenMurad skorsten med insatsrörSkorstenskommentar
Rökkanalen är ej kontrollerad/sotad, men fungerar bra enligt säljaren. Rekommendationen är att ny ägare låter undersöka rökkanalen innan användning.Övriga byggnader
- Uthus med förvaringsmöjligheter /förråd.
- Bastu
TV/Internet
Inget bredband via fiber. Mobiltelefonuppkopplingen är lite svag, blir bättre längre fram längs vägen.
Utförda renoveringar
Säljarna har renoverat denna stuga med varsam hand i klassisk stil. Alla golv på bottenplan är t.ex. utbytta till nya massiva trägolv. Även trossbotten och golvåsarna byttes i samband med detta. Man har också satt in fönster i gammal stil samt ny pardörr.
Fel och brister
Tips från säljaren: Plåta in skorstenen. Fasaden är delvis sliten.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark4 000 krTaxeringsvärde totalt4 000 kr
- KostnaderElkostnad667 kr/månadRenhållning167 kr/månadFörsäkring83 kr/månadSumma driftskostnader917 kr/månadFastighetsskatt30 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning600 kWh/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 22 800 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration behövs ej
- Närområde
Stugan ligger i utkanten av byn Kåtaselet med en synlig granne. Kåtaselet ligger vackert beläget, ett stenkast från den forsande Byskeälven med närhet till skogen och otaliga sjöar, vilket gör det till ett paradis för den naturintresserade. Här kan du fiska, bada eller bara njuta av de natursköna omgivningarna. Som ägare av fritidshus i detta område har du möjlighet att köpa fiskekort till subventionerat pris. Vill du veta mer om fiskekort och annat som är bra att veta kring fisket i närområdet finns värdefull information här: https://www.ifiske.se/fiskekort-byskealvens-fvo-vasterbottensdelen.htm
Området är också känt för sina fina vandringsleder och möjlighet till jakt, vilket gör det till en idealisk plats för friluftsentusiaster. Inte långt från stugan finns en avskild badstrand med fin sandbotten och även en trevlig grillstuga intill älven.
Matbutik och tankstation finns i Glommersträsk, ca 30min resväg med bil.
Större samhälle med flygplats finns i Arvidsjaur, ca 40 min resväg med bil.
Sommartid finns flera caféer och loppisar inom räckhåll att besöka.
- Dokument & Länkar
- Allmänt
INVENTARIER - säljaren kan överlåta vissa inventarierna till köparen mot en klumpsumma. De kommer dock ta med några personliga saker från stugan.
FISKE - Som ägare av fritidshus i detta område har du möjlighet att köpa fiskekort till subventionerat pris. För information om fiskekort och annat som är bra att veta kring fisket i närområdet rekommenderar vi att läsa här:
https://www.ifiske.se/fiskekort-byskealvens-fvo-vasterbottensdelen.htm
- Söndag 22/09 kl 13:00 - 13:45Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan görs i annonsen på mäklarens hemsida.
