Kläppen 53
Kläppen 53 - Norsjö
Gård i Kläppen, direkt utanför centrala Norsjö. Villa och fint garage samt rymliga ekonomibyggnader. Totalt ca 7.5 hektar ingår.
- Beskrivning
Varmt välkommen på visning i Kläppen! Boka en egen visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning, vi har öppet för visningar hela sommaren. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se
Villa och fint garage samt rymlig ekonomibyggnad för lager/förråd. Totalt ca 7.5 hektar stor fastighet med både betesmark och skog , se karta. Här får du både lugnet och utrymmet på ett lantligt läge samt närheten till all samhällsservice i Norsjö. Det ingår flera ändamålsenliga ekonomibyggnader som ger möjligheter för den med utrymmeskrävande hobby.
Jordvärme, panna från 2022 kombinerat med vedpanna och 2 st ackumulatortankar ger effektiv uppvärmning, godkänd brandskyddskontroll från november 2023 finns. Fiber via bredband finns installerat. Vatten via byns förening, testat godkänt och tjänligt att dricka. Egen avloppsbrunn.
Dieseltank ingår.
- FaktaFörvärvstillstånd krävsJaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningNORSJÖ NORSJÖ 12:19ObjektstypLantbrukTypkodLantbruksenhet bebyggdAdressKläppen 53Postnummer935 32PostortNorsjöDistriktNorsjöOmrådeKläppenTomtareal/mark75 552 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea75 552 kvm
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad234 000 krTaxeringsvärde mark135 000 krTaxeringsvärde totalt369 000 kr
- Byggnader
-
Byggnadstyp1½-plan med källareTyp av byggnadLantbruksenhet bebyggdByggår1937Standardpoäng31Värdeår1937Taxeringsvärde102 000 krAntal rum4Antal sovrum2Boarea (BOA)95 kvmBiarea (BIA)80 kvmBoareauppgift enligtUppskattad utifrån ritningar
Rumsbeskrivning
Ett lite mindre hus på 1½-plan med källare. Utbyggt 1965 (delen med vardagsrum etc)
Entréplan - stort kök med matplats, möblerbar hall och klädkammare i mitten av våningen innanför entréhallen. Liten WC. Rymligt vardagsrum.
På övre plan är det relativt lågt till tak (ca 2 m som högst) pga. mycket snedtak, men ryms ändå två sovrum uppe och ett badrum med toalett och ett mindre badkar.
I källaren finns ett fd. garage med dörrar ut till husets framsida, förråd, matförråd, hobbyrum, pannrum och tvättstuga samt en duschkabin i ett av utrymmena. Allt i äldre stil men funktionsdugligt.
GrundKällareTakPlåtFasadStående träpanel.Fönster3-glasfönster, ca 80-tal.StommeTrä. Betong i källarvälvBjälklagBetongvalv källare, trä mellan entré- o övre plan.Byggnadskommentar
Huset flyttades till platsen 1952. Ombyggt ca 1965.
VattenVatten via förening i byn från Ljusnäs, testat tjänligt. En avstängnings kran finns i detta hus.AvloppEnskilt avlopp enligt dokument från 1967, beläget bakom bostadshusetUppvärmningJordvärme och ved, 2 ackumulatortankar.VärmeanläggningÅlderNyare jordvärme , ca-22. Äldre vedpannaSkickJordvärme från 2022 (slangen nergrävd på åker/betesmarken bakom huset). Vedpanna ålder okändVentilationSjälvdragsventilation samt köksfläktSkorstenMurad skorsten med insatsrörSkorstenskommentar
Senaste brandskyddskontrollen utförd i november 2023 utan anmärkningar. Ok att elda.
TV/Internet
Bredband via fiber
Energideklaration
UtfördesTisdag 16 apr 2024Energiprestanda69 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPer Boman, Per Boman TeknikkonsultEnergiklassC -
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde47 000 krBoarea (BOA)165 kvmKommentar
Ytan är endast uppskattad. Grusad markyta, fint plåttak av sk självbärande variant.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdTaxeringsvärde23 000 krKommentar
På gården finns även 2 st carportar varav en med något högre takhöjd för större fordon samt ett vedförråd.
-
Typ av byggnadLantbruksenhet bebyggdVärdeår2009Taxeringsvärde62 000 krKommentar
Rymligt garage med 2 portar varav en med elmotordriven portöppnare. Asfalterat golv. Golvbrunnar. Isolerat i väggar och tak. El indraget och en luftvärmepump är installerad. Vatten ej indraget.
-
- Taxeringsvärden
Enhet Area KVM Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Betesmark 2.0 ha Småhusmark lantbruk 0.1 ha Skogsmark 4.4 ha - Arealer
Typ Areastorlek (kvm) Taxeringsvärde Övrigmark 1.0 ha Betesmark 2.0 ha Småhusmark lantbruk 0.1 ha Skogsmark 4.4 ha - Fastighetsuppgifter
-
BeskrivningJordförvärvstillstånd kan komma att krävas av köparen. Köpare som inte är bosatt sedan minst ett år i Norsjö kommun ska söka och få godkänt jordförvärvstillstånd via Länsstyrelsen i Västerbotten före tillträdet, kostnad ca 4600kr, köpet återgår om köparen inte får tillstånd. Läs mer på https://jordbruksverket.se/utveckla-foretagande-pa-landsbygden/forvarvstillstand
-
-
BeskrivningDå säljarna har ärvt denna fastighet och själva inte bott här kommer de i kontraktet med köparen att friskriva sig för ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen äger rätt att noggrant undersöka fastigheten före köpet.
-
- KostnaderSotning125 kr/månadRenhållning250 kr/månadUppvärmning1 833 kr/månadFörsäkring375 kr/månad
Folksam
Vattenföreningen63 kr/månadAvloppstömning208 kr/månadSumma driftskostnader2 854 kr/månadFastighetsskatt870 kr/årPersoner i hushållet1Årlig elförbrukning16000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 92 000 kr
- Närområde
Fastigheten ligger lantligt till i byn Kläppen, precis i utkanten av tätorten Norsjö. Där finns ett rikt och aktivt föreningsliv med någonting för alla. Butiker, skolor och annan samhällsservice finns inom promenadavstånd. Besök VISIT NORSJÖ på webben och låt dig inspireras, eller gå in och kika på något instragramkonto som lägger ut bilder från Norsjö Ex. @jesperstenmark
I Norsjö är naturen alltid nära och det finns ett flertal vackra naturreservat du kan besöka. Ett ex är Vajsjön. Det är ett naturreservat vid Norsjö samhälle som sedan länge är känt som en av Västerbottens finaste fågelsjöar. Vintertid finns både skidspår, skoterleder och slalombacke i närheten. På sommaren finns många fina badplatser och fiskeställen att besöka.
Kommunikationer
FLYGPLATS / AIRPORT: Lycksele ca 1 h (81 km) - Arvidsjaur ca 1 h 15 min (99,5 km) - Skellefteå ca 1 h 20 min (100 km)
TÅGSTATION / TRAIN STATION: Bastuträsk: 30 min (40 km)
BUSS / BUS: Finns i Norsjö: 1 h (80 km) till Skellefteå C.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 791,delen bastuträsk-norsjö, Vägplan (Beslutsdatum: 2009-09-28, Registreringsdatum: 2010-03-11, Senast ändrad: 2022-04-22)
- Allmänt
Dieseltank ingår.
Veden i pannrum ingår.
De flesta möbler och inventarier som kvarstår ingår (utom gungstol, några tavlor etc)FRISKRIVNING - Då säljarna har ärvt denna fastighet och själva inte bott här kommer de i kontraktet med köparen att friskriva sig för ansvar gällande eventuella fel och brister i fastigheten. Köparen äger rätt att noggrant undersöka fastigheten före köpet.
| Budg. | Datum | Status | Bud |
|---|---|---|---|
| 3 | Tor 27 jun 13:02 | Aktiv | 770 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 12:51 | Aktiv | 760 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 12:45 | Aktiv | 750 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 12:40 | Aktiv | 740 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 12:31 | Aktiv | 730 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 12:30 | Aktiv | 720 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 12:28 | Aktiv | 710 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 12:27 | Aktiv | 700 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 12:14 | Aktiv | 685 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 12:13 | Aktiv | 675 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 11:55 | Aktiv | 660 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 11:54 | Aktiv | 650 000 kr |
| 3 | Tor 27 jun 11:53 | Aktiv | 630 000 kr |
| 2 | Tor 27 jun 11:26 | Aktiv | 620 000 kr |
| 3 | Ons 26 jun 20:12 | Aktiv | 610 000 kr |
| 2 | Ons 26 jun 16:42 | Aktiv | 600 000 kr |
| 1 | Mån 24 jun 16:59 | Aktiv | 525 000 kr |
| # | Bud |
|---|---|
| 3 | 770 000 kr |
| 2 | 760 000 kr |
| 3 | 750 000 kr |
| 2 | 740 000 kr |
| 3 | 730 000 kr |
| 2 | 720 000 kr |
| 3 | 710 000 kr |
| 2 | 700 000 kr |
| 3 | 685 000 kr |
| 2 | 675 000 kr |
| 3 | 660 000 kr |
| 2 | 650 000 kr |
| 3 | 630 000 kr |
| 2 | 620 000 kr |
| 3 | 610 000 kr |
| 2 | 600 000 kr |
| 1 | 525 000 kr |
- Kontakta mäklaren för visning
