Krokgatan 7
Krokgatan 7 - Burträsk
Rymlig och fräsch tegelvilla med perfekt läge i centrala Burträsk - inflyttningsklart!
- Beskrivning
Ett perfekt boende för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme! Med 7 rum och kök, generösa sällskapsytor och en mysig gillestuga finns här gott om plats som gör det lätt att trivas. Bergvärme! Läget är svårslaget – på återvändsgränd efter mindre gata med lite trafik i centrala Burträsk med promenadavstånd till butik, skola, badhus, sjön Burträsket och kyrkan.
Huset är besiktat och energideklarerat och säljaren kommer att teckna en så kallad "Dolda fel försäkring". Se protokoll under "Dokument & Länkar". Se även filmad rundtur i annonsen på hemsidan.
Huset har genomgått flera stora förbättringar där komfort och energieffektivitet har stått i fokus. Bergvärme håller driftskostnaderna nere, bredband via fiber är indraget, huset är delvis tilläggsisolerat och både badrum och ytskikt har renoverats med stilrena och fräscha materialval. Köket med direktanslutning till uteplatsen är inbjudande, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.
Tomten är välskött och lummig. Sommartid kan du njuta av både bär, frukt och prydnadsväxter i din egen trädgård. Hörntomt mot grönområde. Gräsmatta där barn eller husdjur kan leka och en skön altan att koppla av på. Garageplats i kallgarage finns i länga en bit från huset med tillgång till gästparkeringar.
Kontakta oss för mer information och/eller bokning av visning.
- Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - hall - vardagsrum - matrum - kök - badrum - sovrum 1 - klädkammare - sovrum 2. Trägolv på hela entréplanet förutom i kök, hall och badrum. Hall med inbyggd garderobsvägg. Fina målade trätrappor, matta på stegen till övervåningen. Modernt kök med stor köksö. Kyl/frys samt diskmaskin. Dörr ut till altanen. Bänkskivor i sten. Korridor som leder till 2 sovrum, badrum och en klädkammare. Badrum med dusch, WC och ett stort handfat med dubbla kranar. Plastmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum 1 är ett lite mindre rum som kan vara lämpligt som kontor eller ett barnrum. Sovrum 2 är något större.
ÖVRE PLAN - allrum - sovrum 3 - badrum - sovrum 4 - sovrum 5. Stort allrum med två ingångar till kallvind. Sovrum 3 som är lite större har en mysig sovalkov och en dörr ut till balkongen. Badrum med dusch och WC (renoverat 2020). Sovrum 4 och 5 är något mindre.
KÄLLARPLAN - gillestuga - rum - pannrum - tvättstuga - rum. Stor och härlig gillestuga med öppen spis (ej besiktad i dagsläget). Trägolv och vitmålad träpanel på väggen. Väggen bakom den öppna spisen är likadant tegel som på fasaden. Allrum med dörrar in till ytterligare ett rum, tvättstuga. Pannrum. Tvättstuga (kombinerad tvättmaskin/torktumlare och klädstreck). Bastu.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningSKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 12:45ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressKrokgatan 7Postnummer937 31PostortBurträskDistriktBurträskBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningEn rymlig bostad med många fina utrymmen att nyttja på alla våningsplanBoarea151 kvm + 102 kvmTomtareal/mark605 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea605 kvmAntal rum7Antal sovrum5
- ByggnadStandardpoäng30Byggår1974Om-/tillbyggnadsårSe vidare under utförda renoveringarGrundBetongkällare - betongvalvTakBetongtakpannorFasadKalksandsten (Mexitegel) och stående träpanelFönsterFräscha 3-glasfönster i samtliga sovrum samt balkongdörrar och badrumsfönster.StommeTräBjälklagMurade källarväggar. Regelstomme ovan markVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningVattenburen radiatorvärme via bergvärmepumpVärmeanläggningÅlder:ca 2016 (byte cirkulationspump 2022)VentilationSjälvdrag samt fläkt i badrum o kök.Huvudsäkring16 ASkorstenSkorsten av plåt
Skorstenskommentar
Fastighetsägarna nyttjar inte den öppna spisen i dagsläget varav en besiktning ska utföras av sotaren innan första användning. Det finns två murstockar i huset, dvs en till förutom den till den öppna spisen. Den andra murstocken har byggts igen.Parkering
Garage i länga i början av kvarteret ett stenkast från huset, med plats för en bil (el indraget). Garaget är nyligen renoverat med. bl. a. ny elektrisk takskjutport (Hörmann). Gästparkeringar intill garagelängan.
Uteplats
Öppen altan med utgång från köket, byggd 2016, ca 30 kvm, belysning i trappen.
Övriga byggnader
Cykelskjul/ förråd byggdes och målades 2 gånger- 2020
Garage i länga, se "Parkeringsbeskrivning"
TV/Internet
Bredband via fiber
Utförda renoveringar
Dessa renoveringar har utförts under tiden säljarna ägt fastigheten (sedan 2019):
Ytskiktsrenoveringar är utförda. Målning av innerväggar, tak, golvlister, tapetsering, golvläggning i kök, slipning av parkettgolv i vardagsrummet etc (2019)
Sovrummen mot norra fasaden på entréplan har tilläggsisolerats från insidan (2019)
En innervägg har byggts mellan köket och vardagsrummet (2019)
En ny golvbrunn har monterats i tvättstugan i källaren (2019)
Renoverades badrummet på övre plan (2020)
Renoverat garage inkl ny auto.port (2020)
Cykelskjul/ förråd byggdes och målades 2 gånger (2020)
Ny matta på trappan samt list (2020)
Byte av fyra dörrar i hallen nere (2021)
Målning av ytterdörr (2021)
Installerat bredband via fiber (2021)
Terassmarkis med motor och fönstermarkis kontor nere (2022)
Byte cirkulationspump (2022)
Entrébron har renoverats (tak 2019 och byte trall 2023)
Tagit upp en lucka till vinden
Tidigare ägare (2011-2019) utförde även följande renoveringar:
- Bergvärme (2016)
- Jordfelsbrytare (2011/2012)
- Tilläggsisolering övervåning 7cm, byte träpanel övervåning, lådor takutsprång (2011)
- Fem nya fönster 3-glas balkongdörr övervåning (2011)
- Badrum entréplan (2011). Fast 3-glasfönster, Toalettstol vägghängd, duschdörrar, golvmatta, kommod, nytt innertak spotlights, fläkt, handdukstork, takdusch, ny golvbrunn, spegel, byte isolering yttervägg, ny el inkl strömbrytare och trafo.
- Parkett entréplan, ca 30 kvm , parkett övre plan, ca 40 kvm. Lagt i ett enda flöde, inga trösklar (2011)
- Kök. Beg. kök, stomme, ny bänkskiva, diskmaskin och ugn, köksö Ikea inkl. bänkskiva granit, kakel (2016)
- Hall skjutdörrar (2011)
- Nya eluttag, ojordade (2017)
- Ommålning innertrappa (2018)
- Tre nya 3-glasfönster entréplan, 3-glas balkongdörr entréplan (2016)
- Ytskikt generellt.
- Vardagsrum källare, el, vitmålad panel
- Altan 36 kvm inkl trappa och spotlights (2016)
- Stenläggning nedanför trappa (2017)
- Entré, nya takbjälkar (2015)
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1974Taxeringsvärde byggnad634 000 krTaxeringsvärde mark92 000 krTaxeringsvärde totalt726 000 kr
- KostnaderElkostnad2 067 kr/månadFörsäkring721 kr/månad
Trygg Hansa - fastighet samt egendom
Vatten, renhållning, avlopp1 077 kr/månadSumma driftskostnader3 865 kr/månadFastighetsskatt5 445 kr/årPersoner i hushållet2Årlig elförbrukning12900 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 720 000 kr
- EnergideklarationUtfördesMåndag 3 mar 2025Energiprestanda50 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avHenrik Larsson, HELA Husbesiktning ABEnergiklassC
- Närområde
I Burträsk har man naturen nära. Här finns till exempel sjön Burträsket, med sina knappa 13 kvadratkilometer stora yta. Sjön är känd för sina goda fiskemöjligheter, och är en viktig del av livet i Burträsk. Inte bara för att den bidrar till det vackra landskapet, utan också för att den utgör en samlingsplats och en plats för aktivitet. Burträsk är en centralort med flertalet mindre byar runt omkring. Bl a Bygdsiljum som vintertid har en fin skidanläggning, och sommartid är det fantastiska möjligheter till mountinbike cykling. Burträsk har ca 1700 invånare. Ett levande samhälle med bl a en saluhall som säljer inhemska produkter, butiker, skolor (grundskola, naturbruksgymnasium och folkhögskolan Edelvik) och annan samhällsservice. Du tar dig till Skellefteå med bil på endast 40 min. Till Umeå tar det ca 1h 20 min. Här tillverkas den berömda Västerbottens osten. Ett tips om du vill ha lite inspiration eller se vad som händer i Burträsk, gå in på #burträsk på Instagram. Eller besök www.burträsk.se.
Kommunikationer
30 min till flygplats / airport only 30 min away. Skellefteå flygplats. Goda bussförbindelser med Skellefteå. / Good bus connections to Skellefteå and Umeå.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Svedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-19, Registreringsdatum: 2006-10-24, Senast ändrad: 2013-04-09)
Gemensamhetsanläggning
SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN GA:2 - GARAGE FÖR 6 BILAR,PARKERINGSPLATS,KOMMUNIKATIONSYTOR
- Allmänt
INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.
Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.
BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/
- Söndag 27/04 kl 13:00 - 13:45Välkommen att boka din plats till visningen! Anmälan sker i annonsen på mäklarens hemsida alt. E-post eller telefon: info@marklundmakleri.se 0910-10910
