Villa

Krokgatan 7

Burträsk

Krokgatan 7

Krokgatan 7 - Burträsk

Rymlig och fräsch tegelvilla med perfekt läge i centrala Burträsk - inflyttningsklart!

  • Beskrivning

    Ett perfekt boende för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme! Med 7 rum och kök, generösa sällskapsytor och en mysig gillestuga finns här gott om plats som gör det lätt att trivas. Bergvärme! Läget är svårslaget – på återvändsgränd efter mindre gata med lite trafik i centrala Burträsk med promenadavstånd till butik, skola, badhus, sjön Burträsket och kyrkan.

    Huset är besiktat och energideklarerat och säljaren kommer att teckna en så kallad "Dolda fel försäkring". Se protokoll under "Dokument & Länkar". Se även filmad rundtur i annonsen på hemsidan.

    Huset har genomgått flera stora förbättringar där komfort och energieffektivitet har stått i fokus. Bergvärme håller driftskostnaderna nere, bredband via fiber är indraget, huset är delvis tilläggsisolerat och både badrum och ytskikt har renoverats med stilrena och fräscha materialval. Köket med direktanslutning till uteplatsen är inbjudande, perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.

    Tomten är välskött och lummig. Sommartid kan du njuta av både bär, frukt och prydnadsväxter i din egen trädgård. Hörntomt mot grönområde. Gräsmatta där barn eller husdjur kan leka och en skön altan att koppla av på. Garageplats i kallgarage finns i länga en bit från huset med tillgång till gästparkeringar.

    Kontakta oss för mer information och/eller bokning av visning.

  • Rumsbeskrivning

    ENTRÉPLAN - hall - vardagsrum - matrum - kök - badrum - sovrum 1 - klädkammare - sovrum 2. Trägolv på hela entréplanet förutom i kök, hall och badrum. Hall med inbyggd garderobsvägg. Fina målade trätrappor, matta på stegen till övervåningen. Modernt kök med stor köksö. Kyl/frys samt diskmaskin. Dörr ut till altanen. Bänkskivor i sten. Korridor som leder till 2 sovrum, badrum och en klädkammare. Badrum med dusch, WC och ett stort handfat med dubbla kranar. Plastmatta på golv och kakel på vägg. Sovrum 1 är ett lite mindre rum som kan vara lämpligt som kontor eller ett barnrum. Sovrum 2 är något större.

    ÖVRE PLAN - allrum - sovrum 3 - badrum - sovrum 4 - sovrum 5. Stort allrum med två ingångar till kallvind. Sovrum 3 som är lite större har en mysig sovalkov och en dörr ut till balkongen. Badrum med dusch och WC (renoverat 2020). Sovrum 4 och 5 är något mindre.

    KÄLLARPLAN - gillestuga - rum - pannrum - tvättstuga - rum. Stor och härlig gillestuga med öppen spis (ej besiktad i dagsläget). Trägolv och vitmålad träpanel på väggen. Väggen bakom den öppna spisen är likadant tegel som på fasaden. Allrum med dörrar in till ytterligare ett rum, tvättstuga. Pannrum. Tvättstuga (kombinerad tvättmaskin/torktumlare och klädstreck). Bastu.

  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN 12:45
    Objektstyp
    Småhus
    Typkod
    Småhusenhet, bebyggd
    Adress
    Krokgatan 7
    Postnummer
    937 31
    Postort
    Burträsk
    Distrikt
    Burträsk
    Boarea enligt
    Lantmäteriet
    Boareabeskrivning
    En rymlig bostad med många fina utrymmen att nyttja på alla våningsplan
    Boarea
    151 kvm + 102 kvm
    Tomtareal/mark
    605 kvm
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
    Totalarea
    605 kvm
    Antal rum
    7
    Antal sovrum
    5
  • Byggnad
    Standardpoäng
    30
    Byggår
    1974
    Om-/tillbyggnadsår
    Se vidare under utförda renoveringar
    Grund
    Betongkällare - betongvalv
    Tak
    Betongtakpannor
    Fasad
    Kalksandsten (Mexitegel) och stående träpanel
    Fönster
    Fräscha 3-glasfönster i samtliga sovrum samt balkongdörrar och badrumsfönster.
    Stomme
    Trä
    Bjälklag
    Murade källarväggar. Regelstomme ovan mark
    Vatten
    Kommunalt vatten året om
    Avlopp
    Kommunalt avlopp
    Uppvärmning
    Vattenburen radiatorvärme via bergvärmepump
    Värmeanläggning
    Ålder:ca 2016 (byte cirkulationspump 2022)
    Ventilation
    Självdrag samt fläkt i badrum o kök.
    Huvudsäkring
    16 A
    Skorsten
    Skorsten av plåt
    Skorstenskommentar
    Fastighetsägarna nyttjar inte den öppna spisen i dagsläget varav en besiktning ska utföras av sotaren innan första användning. Det finns två murstockar i huset, dvs en till förutom den till den öppna spisen. Den andra murstocken har byggts igen.
    Parkering

    Garage i länga i början av kvarteret ett stenkast från huset, med plats för en bil (el indraget). Garaget är nyligen renoverat med. bl. a. ny elektrisk takskjutport (Hörmann). Gästparkeringar intill garagelängan.

    Uteplats

    Öppen altan med utgång från köket, byggd 2016, ca 30 kvm, belysning i trappen.

    Övriga byggnader
    • Cykelskjul/ förråd byggdes och målades 2 gånger- 2020

    • Garage i länga, se "Parkeringsbeskrivning"

    TV/Internet

    Bredband via fiber

    Utförda renoveringar

    Dessa renoveringar har utförts under tiden säljarna ägt fastigheten (sedan 2019):

    • Ytskiktsrenoveringar är utförda. Målning av innerväggar, tak, golvlister, tapetsering, golvläggning i kök, slipning av parkettgolv i vardagsrummet etc (2019)

    • Sovrummen mot norra fasaden på entréplan har tilläggsisolerats från insidan (2019)

    • En innervägg har byggts mellan köket och vardagsrummet (2019)

    • En ny golvbrunn har monterats i tvättstugan i källaren (2019)

    • Renoverades badrummet på övre plan (2020)

    • Renoverat garage inkl ny auto.port (2020)

    • Cykelskjul/ förråd byggdes och målades 2 gånger (2020)

    • Ny matta på trappan samt list (2020)

    • Byte av fyra dörrar i hallen nere (2021)

    • Målning av ytterdörr (2021)

    • Installerat bredband via fiber (2021)

    • Terassmarkis med motor och fönstermarkis kontor nere (2022)

    • Byte cirkulationspump (2022)

    • Entrébron har renoverats (tak 2019 och byte trall 2023)

    • Tagit upp en lucka till vinden

    Tidigare ägare (2011-2019) utförde även följande renoveringar:

    • Bergvärme (2016)
    • Jordfelsbrytare (2011/2012)
    • Tilläggsisolering övervåning 7cm, byte träpanel övervåning, lådor takutsprång (2011)
    • Fem nya fönster 3-glas balkongdörr övervåning (2011)
    • Badrum entréplan (2011). Fast 3-glasfönster, Toalettstol vägghängd, duschdörrar, golvmatta, kommod, nytt innertak spotlights, fläkt, handdukstork, takdusch, ny golvbrunn, spegel, byte isolering yttervägg, ny el inkl strömbrytare och trafo.
    • Parkett entréplan, ca 30 kvm , parkett övre plan, ca 40 kvm. Lagt i ett enda flöde, inga trösklar (2011)
    • Kök. Beg. kök, stomme, ny bänkskiva, diskmaskin och ugn, köksö Ikea inkl. bänkskiva granit, kakel (2016)
    • Hall skjutdörrar (2011)
    • Nya eluttag, ojordade (2017)
    • Ommålning innertrappa (2018)
    • Tre nya 3-glasfönster entréplan, 3-glas balkongdörr entréplan (2016)
    • Ytskikt generellt.
    • Vardagsrum källare, el, vitmålad panel
    • Altan 36 kvm inkl trappa och spotlights (2016)
    • Stenläggning nedanför trappa (2017)
    • Entré, nya takbjälkar (2015)
  • Taxering
    Taxeringsår
    2024
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    634 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    92 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    726 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 067 kr/månad
    Försäkring
    721 kr/månad

    Trygg Hansa - fastighet samt egendom

    Vatten, renhållning, avlopp
    1 077 kr/månad
    Summa driftskostnader
    3 865 kr/månad
    Fastighetsskatt
    5 445 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    12900 kWh/år
    Levnadskostnader

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    7st inteckningar på totalt 720 000 kr
  • Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 3 mar 2025
    Energiprestanda
    50 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Henrik Larsson, HELA Husbesiktning AB
    Energiklass
    C
  • Närområde

    I Burträsk har man naturen nära. Här finns till exempel sjön Burträsket, med sina knappa 13 kvadratkilometer stora yta. Sjön är känd för sina goda fiskemöjligheter, och är en viktig del av livet i Burträsk. Inte bara för att den bidrar till det vackra landskapet, utan också för att den utgör en samlingsplats och en plats för aktivitet. Burträsk är en centralort med flertalet mindre byar runt omkring. Bl a Bygdsiljum som vintertid har en fin skidanläggning, och sommartid är det fantastiska möjligheter till mountinbike cykling. Burträsk har ca 1700 invånare. Ett levande samhälle med bl a en saluhall som säljer inhemska produkter, butiker, skolor (grundskola, naturbruksgymnasium och folkhögskolan Edelvik) och annan samhällsservice. Du tar dig till Skellefteå med bil på endast 40 min. Till Umeå tar det ca 1h 20 min. Här tillverkas den berömda Västerbottens osten. Ett tips om du vill ha lite inspiration eller se vad som händer i Burträsk, gå in på #burträsk på Instagram. Eller besök www.burträsk.se.

    Kommunikationer

    30 min till flygplats / airport only 30 min away. Skellefteå flygplats. Goda bussförbindelser med Skellefteå. / Good bus connections to Skellefteå and Umeå.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Svedjeområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-19, Registreringsdatum: 2006-10-24, Senast ändrad: 2013-04-09)

    Gemensamhetsanläggning

    SKELLEFTEÅ BURTRÄSKS-GAMMELBYN GA:2 - GARAGE FÖR 6 BILAR,PARKERINGSPLATS,KOMMUNIKATIONSYTOR

  • Allmänt

    INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.

    Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.

    BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/

Pris
1 190 000 kr
(Utgångspris)

Visningar
  • Lördag 5/04 kl 13:30 - 14:15Varmt välkommen att boka visning. Anmälan krävs. Kontakta oss eller boka själv via länken i annonsen på vår hemsida.
Basfakta
Pris
1 190 000 kr Utgångspris
Adress
Krokgatan 7
Bostadstyp
Småhus
Boarea
151 kvm
Totalarea
605 kvm
Biarea
102 kvm
Tomt/Mark
605 kvm
Rum
7 rok
Byggår
1974
Driftskostnad
3 865 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Ann-Helén Bågesund Marklund
Ann-Helén Bågesund Marklund
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Anmäl Intresse
Extra kontaktperson
Frida Avander
Frida Avander
Kontorsansvarig / Mäklarassistent
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Gillestuga, källare

Gillestuga, källare

Rum, källare

Förrådsutrymme, källare

Tvättstuga/bastu, källare

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild

Filmad visning
Karta

Oavsett om du vill sälja nu eller bara vill veta vad din bostad är värd hjälper vi dig gärna. Kontakta oss för att boka värdering.

Kontakta oss
Boka fri försäljningsvärdering
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Kontakta oss
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Contact us
The form contains errors. Please check the form an try again. Thanks!

Thanks!

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Du kommer att få en bekräftelse till angiven epostadress.